Resort à Vendre à Assise, Ombrie

Non loin d’Assise, la ville de Saint François, et au cœur de la campagne ombrienne avec une vue panoramique incroyable, domaine de 5,7 hectares avec complexe hôtelier. Les bâtiments (près de 1 500 m² au total) ont été soigneusement restaurés et abritent aujourd’hui 19 chambres, un élégant centre de bien-être et un restaurant. Le jardin de 11 000 m² abrite la piscine de 12 x 6 m.

Les services sont tous disponibles dans le village voisin (10 km) dans la vallée en contrebas, et la plupart des centres d’art les plus célèbres de l’Ombrie sont accessibles en moins d’une heure de route (Assise, Foligno, Trevi, PE-Rugia, Montefalco, Norcia...). L’aéroport de Pérouse, avec des connexions pratiques vers une grande partie de l’Europe, est accessible en 45 minutes environ.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Le complexe (725 m² — 7 801 pieds carrés, 11 chambres et 13 salles de bains) est le cœur de la propriété, situé dans une ferme rustique finement rénovée avec des équipements modernes. Depuis le hall central, le bâtiment se divise ensuite en deux ailes. Un côté mène à un couloir qui mène à son tour à cinq chambres, toutes dotées d’une salle de bains privative. De l’autre côté se trouve le centre de bien-être avec espace détente, sauna, cabine de massage, vestiaires et salle de bain de service.
En montant à l’étage supérieur, le bâtiment est toujours divisé en deux ailes qui abritent six autres chambres avec salle de bains privative et un salon commun donnant accès à l’aile principale.

La Foresteria (745 m² — 8 016 pieds carrés, 8 chambres et 9 salles de bain) est plutôt divisée en deux sections distinctes. Le sous-sol, avec accès direct depuis l’extérieur, comprend six chambres avec salle de bain privée, la buanderie de la propriété, un logement pour le personnel de service avec deux chambres et salle de bains, divers débarras et les locaux techniques de l’établissement. L’étage supérieur, quant à lui, est entièrement utilisé pour le restaurant, composé de deux grandes salles, d’une cuisine professionnelle et d’un bar.

Les bâtiments ont été entièrement restaurés en préservant le charme d’origine des structures, qui se dressent au-dessus de ce qui était autrefois un refuge franciscain datant du XIIIe siècle. À l’extérieur, la structure conserve son aspect rustique, avec des murs en pierre et en brique, tandis qu’à l’intérieur, plusieurs pièces ont été créées, caractérisées par deux styles très différents : dans la mesure du possible, l’aspect rustique a été conservé, avec des murs apparents et des poutres en bois, tandis que dans d’autres zones, une approche plus moderne a été préférée, avec un style plus sobre et contemporain qui s’intègre néanmoins bien dans le contexte.

EXTÉRIEURS
Le complexe est entouré d’un jardin bien entretenu de 11 000 m² qui s’étend tout autour des bâtiments et se caractérise par des terrasses pavées, de grands arbres fournissant de l’ombre et des haies décoratives. À une courte distance des bâtiments se trouve la piscine de 12 x 6 m avec un bar de piscine (20 m² — 215 pieds carrés) pour les apéritifs et les petits déjeuners au bord de la piscine. Les arbres qui entourent les bâtiments et la piscine fournissent non seulement de l’ombre, mais garantissent également l’intimité et la confidentialité en protégeant la propriété des regards indiscrets.
Juste en dessous des bâtiments, non loin de la piscine, se trouve également un court de tennis équipé d’un système d’éclairage pour la nuit.

Le reste de la propriété est couvert à des degrés divers de forêts (1,9 ha), de pâturages (1,7 ha) et de terres arables (0,9 ha) situées au nord et au sud des bâtiments.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ville avec services (10 km ; 25 minutes), Assise (11 km ; 25 minutes), Nocera Umbra (16 km ; 30 minutes), Foligno (27 km ; 45 minutes) Gualdo Tadino (29 km ; 45 minutes), Trevi (35 km ; 50 minutes), Pérouse (41 km ; 55 minutes), Montefalco (42 km ; 55 minutes), Bastardo (45 km ; 1h), Deruta (47 km ; 55 minutes), Spolète (51 km ; 55 minutes), Umbertide (61 km ; 1 h 5 min), Terni (82 km ; 1 h 25), Norcia (85 km ; 1 h 25 minutes)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pérouse San Francesco (26 km ; 45 minutes), Ancône R. Sanzio (110 km ; 1 h 40), Rome Ciampino (198 km ; 3 h), Florence A. Vespucci (205 km ; 2 h 45), Rome Fiumicino (208 km ; 3 h), Pise G. Galilei (266 km ; 3 h 20), Bologne G. Marconi (271 km ; 3 h 30) ’)