Villa Moderne De Luxe Avec Piscine à Vendre à Assise, Ombrie

Non loin d’Assise, sur une colline panoramique entourée d’oliviers, villa moderne avec piscine à vendre. La propriété, qui se compose de deux bâtiments principaux, est actuellement utilisée en partie pour l’hébergement d’hôtes (2 chambres) et en partie comme résidence privée de luxe (3 chambres). Le jardin panoramique qui entoure la maison abrite une belle piscine panoramique, et tout autour de la maison s’étend une oliveraie privée.
L’accès à la maison se fait directement depuis la route goudronnée le long d’une allée bordée d’arbres caractéristique avec des chênes centenaires. Les services sont accessibles en quelques minutes dans la ville voisine (également à pied) et le centre historique d’Assise est à moins de dix minutes en voiture. La proximité de la sortie de l’autoroute E45 permet également de se déplacer facilement dans une grande partie de l’Italie, de Rome au sud à Ravenne au nord.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La villa (335 m² — 3 605 pieds carrés, 3 chambres et 4 salles de bains) est un bâtiment moderne doté d’équipements ultramodernes et de solutions à haut rendement (classe énergétique B). La maison dispose de pièces spacieuses et lumineuses grâce à de grandes fenêtres et à des murs peints de couleur claire qui permettent à la lumière de se diffuser dans les pièces. Les espaces de vie présentent un design presque minimal, avec des sols en travertin et des éléments de mobilier modernes, tandis que la zone de couchage est dotée de parquet et d’un éclairage LED doux avec des salles de bains modernes et très confortables.
• Rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, grand salon/salle à manger avec cheminée et véranda, espace bureau privé, buanderie, deux salles de bains, salle de loisirs, salle de sport/centre de bien-être et grand garage double (74 m²) ;
• Premier étage : chambre principale avec dressing exclusif et salle de bain privée, deux chambres doubles et salle de bain partagée.

La maison d’hôtes (107 m² — 1 151 pieds carrés, 2 chambres et 2 salles de bain) est située à côté de la villa et est reliée à la maison principale par la terrasse du premier étage, bénéficiant sinon d’un accès totalement indépendant. La maison se compose d’un grand salon avec cuisine ouverte et canapé-lit, de deux chambres, de deux salles de bains, d’un débarras et d’une véranda.

À une courte distance de la maison se trouvait un vieux four dont la cubature pouvait être utilisée pour créer une dépendance (24 m² — 258 pieds carrés) avec une serre/véranda attenante. Le bâtiment pourrait ensuite être utilisé comme unité de deuxième revenu ou pour un éventuel gardien.

EXTÉRIEUR
Les bâtiments sont entourés d’un jardin de 3 000 m² agrémenté d’arbres fruitiers (noisettes, grenades, prunes...) et d’essences aromatiques (lavande, roses anglaises, romarin, myrte...). À une courte distance de la villa se trouve la piscine de 16 × 6,5 m avec une zone de bronzage en pierre blanche et un belvédère idéal pour les petits déjeuners et/ou les apéritifs au bord de la piscine. Le jardin et la piscine sont équipés d’un système d’éclairage qui permet de profiter des espaces extérieurs la nuit.

Tout autour du jardin s’étend une oliveraie (environ 1,4 ha) qui permet la production d’une petite quantité d’excellente huile d’olive extra vierge.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (1 km ; 2 minutes), Bastia Umbra (4 km ; 5 minutes), Assise (8 km ; 10 minutes), Pérouse (19 km ; 25 minutes), Bevagna (23 km ; 25 minutes), Foligno (25 km ; 25 minutes), Magione (37 km ; 30 minutes), Umbertide (38 km ; 30 minutes), Montefalco (43 km ; 35 minutes), Gubbio (46 km ; 35 minutes), Spolète (52 km ; 40 minutes), Todi (55 km ; 45 minutes), Amelia (101 km ; 1 h 15), Rome (183 km ; 2 h 20)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pérouse San Francesco (8 km ; 10 minutes), Ancône R. Sanzio (108 km ; 1 h 10), Florence A. Vespucci (186 km ; 2 h), Roma Ciampino (194 km ; 2 h 10), Rome Fiumicino (208 km ; 2 h 15), Pise G. Galilei (246 km ; 2 h 45), Bologne G. Marconi (249 km ; 2 h 45)