Belle Ferme Avec Terrain À 6 Km D'assise

Belle ferme en pierre située au centre d’un terrain de 3 hectares, à environ 6 km d’Assise.
DISTANCES
Assise : 6.5 km
Gare : 5 km
Hôpital : 5,5 km
Bastia Umbra : 5 km
Spell : 18 Km
Foligno : 23 km
Pérouse : 20 km
Aéroport San Francesco D’Assisi de Pérouse : 10 km
Aéroport international Leonardo Da Vinci de Rome-Fiumicino : 207 km
EMPLACEMENT
Nichée dans la verdure, à seulement 6 km du pittoresque village médiéval d’Assise, se trouve cette propriété composée d’une belle ferme en pierre située au centre d’environ 3 hectares de terrain. Caractérisée par une position indépendante offrant une vue imprenable sur toute la vallée environnante, l’emplacement de cette propriété procure un sentiment de paix et de tranquillité, loin de l’agitation de la ville, tandis que sa proximité de la ville permet un accès facile à tous les services et attractions qu’elle propose : anciennes églises, ruelles pavées et places animées. La proximité de la ville fait de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer à la commodité de disposer de tous les services nécessaires à la vie quotidienne à quelques kilomètres.
DESCRIPTION
Cette belle ferme de 310 m² se développe sur 2 niveaux avec la possibilité de construire environ 100 m² supplémentaires sur le terrain spacieux. Au rez-de-chaussée, l’entrée nous mène à un beau et spacieux salon avec cheminée, caractérisé par des poutres en bois typiques au plafond. Dans le salon, nous trouvons également une cuisine rustique, une salle de bain et une buanderie. En montant au premier étage, l’espace nuit comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. À l’extérieur, la propriété est complétée par une dépendance composée d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un débarras. EXTÉRIEURS :
En plus d’être entourée de verdure, cette ferme est située au centre d’environ 3 hectares de terrain avec 250 oliviers et arbres fruitiers.
SITUATION URBAINE ET CATASTROPHIQUE :
Les services immobiliers de Carolina Russo procèdent à une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire du technicien client du vendeur, ce qui permet une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d’intérêt réel pour la propriété.
PROPRIÉTÉ ET RESTRICTIONS ÉVENTUELLES :
La propriété est enregistrée au nom des particuliers et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement en plus des autres frais de notaire et autres, conformément à la réglementation en vigueur.
FRAIS SUPPLÉMENTAIRES DE VENTE :
- Frais de notaire :
1) acte de vente, y compris les timbres, les frais d’enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente). Pour plus de détails, contactez l’Agence.)
2) Taxe d’enregistrement : 2 % du revenu cadastral (si première résidence)/9 % du revenu cadastral (si résidence secondaire)
3) Acte hypothécaire éventuel (coût variable en fonction du montant de l’hypothèque demandée). Pour plus d’informations, contactez l’Agence)
- Frais bancaires : (uniquement en cas de demande de prêt immobilier)
1) divers frais bancaires tels que les frais d’évaluation immobilière, les frais de traitement des demandes, etc. (les coûts varient d’une banque à l’autre). Pour plus d’informations, contactez l’Agence)
- Commissions d’agence.
RESPONSABILITÉ :
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis de bonne foi à la suite d’inspections et sur la base de la documentation disponible et de ce qui nous a été communiqué par l’établissement. Nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitude.