Villa Assas

✨ Une propriété rare au nord de MontpellierEn exclusivité, découvrez cette villa d’architecte des années 1980, rénovée en 2008, située au 126 chemin des Fesquets à Assas, dans l’un des secteurs les plus recherchés à seulement 15 km de Montpellier.Nichée au cœur d’une pinède préservée, la propriété offre un cadre naturel unique avec une vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup et l’Hortus.🏠 Un ensemble immobilier modulableAvec ses plus de 250 m² habitables, la villa se compose de :Maison principale :-Pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée insertSuite parentale avec salle d’eauWC indépendant-Espace nuit avec 3 chambres (dont une de 20 m²), salle de bain et WC séparéStudio indépendant de 35 m² (accès intérieur + extérieur) avec cuisine équipée, salle de bain (douche + baignoire), WC et terrasse privative-T3 indépendant avec accès extérieur, totalement autonome (idéal rentabilité locative, activité libérale ou accueil des proches)🌿 Extérieurs & prestations-Parcelle rare de plus de 8 000 m², entièrement clôturée-Piscine intimiste avec terrasse abritée-Installations équestres sécurisées pour accueillir vos chevaux-Double garage + caves-Prestations modernes : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, climatisations réversibles-Travaux récents : isolation, façades, menuiseries, toiture (reste quelques rafraîchissements mineurs)🌍 Localisation privilégiéeAssas, village prisé à 15 km de MontpellierCadre naturel exceptionnel, au cœur du Pic Saint-LoupProximité commerces, écoles et servicesAccès rapide aux grands axes (Montpellier, A9, aéroport) Points forts✅ Villa d’architecte rénovée et modulable (maison + studio + T3)✅ Terrain rare de + de 8 000 m² avec installations équestres✅ Piscine et espaces extérieurs cocooning✅ Vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l’Hortus✅ Adresse premium au nord de Montpellier📞 Contact : We Invest MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée📍 92 Grand Rue, 34820 Assas📲 04 99 54 96 40Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d’Agence - Philippe AnselmeCarte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/