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Prix indicatif : 4 500 000£ - 5 000 000£
Un manoir géorgien méticuleusement rénové, classé Grade II, d’une provenance exceptionnelle, s’étendant sur environ 6 300 pieds carrés et situé sur un terrain de 3,2 acres. Restaurée sous la direction d’English Heritage, la maison a été soigneusement rénovée pour préserver son intégrité architecturale tout en introduisant un niveau de finition
Guide price: £4,500,000 - £5,000,000
A meticulously renovated Grade II listed Georgian manor house of exceptional provenance, extending to approximately 6,300 sq ft and set within 3.2 acres of grounds. Restored under the guidance of English Heritage, the house has been carefully remodelled to preserve its architectural integrity while introducing a level of finish and functionality suited
Prix indicatif : 4 500 000£ - 5 000 000£
Un manoir géorgien méticuleusement rénové, classé Grade II, d’une provenance exceptionnelle, s’étendant sur environ 6 300 pieds carrés et situé sur un terrain de 3,2 acres. Restaurée sous la direction d’English Heritage, la maison a été soigneusement rénovée pour préserver son intégrité architecturale tout en introduisant un niveau de finition et de fonctionnalité adapté à la vie moderne.
La maison est centrée autour d’un remarquable salon de 35 pieds, anciennement la salle de bal d’origine, qui conserve une impression d’échelle et d’occasion rarement rencontrée. Ailleurs, une série d’espaces de vie bien équilibrés comprennent une salle de cinéma, une salle de jeux et un bureau, offrant ainsi une flexibilité sans compromettre la fluidité. L’escalier d’origine du XVIIIe siècle reste une caractéristique déterminante, reliant six chambres aux étages supérieurs, dont une suite principale particulièrement bien considérée. Une cave à vin en brique restaurée ajoute encore plus de caractère à la maison, ancrant ainsi son histoire.
Les intérieurs ont été conçus par Maurizio Pellizzoni, en mettant clairement l’accent sur l’artisanat et les matériaux. Dans la cuisine, les armoires Smallbone sur mesure côtoient les appareils Gaggenau et le marbre italien, avec une technologie intégrée discrètement intégrée.
Les jardins constituent une partie importante du cadre, aménagé de manière à offrir à la fois structure et intimité. Les arbres matures, y compris ce qui est considéré comme le plus vieux tulipier du Royaume-Uni, sont complétés par des haies topiaires, des plantations douces, des fontaines et un système d’éclairage complet qui prolonge l’utilisation des jardins jusqu’au soir. Plusieurs terrasses et salles à manger sont disposées de manière à suivre le soleil, tandis qu’une cuisine extérieure entièrement équipée avec appareils électroménagers Wolf permet de recevoir à plus grande échelle.
Les éléments pratiques ont été soigneusement étudiés. Un court de tennis et une aire de jeux, avec tyrolienne, se trouvent dans le parc plus vaste, à côté d’un garage pour trois voitures et d’un parking supplémentaire pour quatre véhicules. Une entrée de service séparée fournit un espace de stationnement supplémentaire pour trois voitures, permettant à la maison de fonctionner efficacement sans perturber l’approche principale.
Située dans l’un des quartiers les plus établis et les plus prisés de Surrey, la propriété offre un équilibre entre confidentialité et accessibilité. Le centre de Londres est accessible en 35 minutes environ et les aéroports d’Heathrow et de Gatwick sont facilement accessibles. Les commodités à proximité incluent le RAC Woodcote Park, le bois centenaire de Langley Vale, l’hippodrome d’Epsom Downs, le Beaverbrook Hotel & Golf Club et Box Hill, qui contribuent tous à l’attrait historique de la région.
La maison est également bien située pour rejoindre un certain nombre d’écoles réputées, notamment la City of London Freemen’s School, l’Epsom College et la St John’s School, ce qui renforce son adéquation à une vie familiale à long terme.
Guide price: £4,500,000 - £5,000,000
A meticulously renovated Grade II listed Georgian manor house of exceptional provenance, extending to approximately 6,300 sq ft and set within 3.2 acres of grounds. Restored under the guidance of English Heritage, the house has been carefully remodelled to preserve its architectural integrity while introducing a level of finish and functionality suited to modern living.
The home is centred around a remarkable 35 ft salon, formerly the original ballroom, which retains a sense of scale and occasion rarely found. Elsewhere, a series of well-balanced living spaces include a cinema room, games room and study, offering flexibility without compromising flow. The original 18th century staircase remains a defining feature, connecting six bedrooms across the upper floors, including a particularly well considered principal suite. A restored brick wine cellar adds further character, grounding the house in its history.
The interiors have been designed by Maurizio Pellizzoni, with a clear emphasis on craftsmanship and materials. In the kitchen, bespoke Smallbone cabinetry sits alongside Gaggenau appliances and Italian marble, with integrated technology discreetly incorporated throughout.
The grounds are a significant part of the setting, arranged to provide both structure and privacy. Mature trees, including what is regarded as the oldest tulip tree in the UK, are complemented by topiary hedging, soft planting, fountains and a comprehensive lighting scheme that extends the usability of the gardens into the evening. Multiple terraces and dining areas are positioned to follow the sun, while a fully equipped outdoor kitchen with Wolf appliances supports larger scale entertaining.
Practical elements have been carefully considered. A tennis court and games area, complete with zip wire, sit within the wider grounds, alongside a three car garage and additional parking for four vehicles. A separate service entrance provides further parking for three cars, allowing the house to function efficiently without disrupting the main approach.
Positioned within one of Surrey’s most established and sought after areas, the property offers a balance between privacy and accessibility. Central London can be reached in approximately 35 minutes, with both Heathrow and Gatwick airports within convenient distance. Nearby amenities include RAC Woodcote Park, Langley Vale Centenary Wood, Epsom Downs Racecourse, Beaverbrook Hotel & Golf Club and Box Hill, all of which contribute to the area’s long-standing appeal.
The house is also well placed for a number of highly regarded schools, including City of London Freemen’s School, Epsom College and St John’s School, reinforcing its suitability for long-term family living.