Région De Quimperlé — Arzano. Le Complexe Immobilier De 409 M² Et Son Parc De 4,5 Hectares. Opportunité Rare

À quelques minutes et à environ 25 minutes, cette propriété rare se dévoile dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur d’un ancien domaine piscicole bordé par la rivière. Ici, le calme est absolu, la végétation est omniprésente et la vue sur l’eau confère au lieu une atmosphère unique.
Situé sur plus de, l’ensemble immobilier se développe, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou professionnel.
La, élégante maison d’architecte en pierre sous ardoise d’environ, s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le salon avec poêle à bois s’étend vers une grande véranda face à la rivière, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et le paysage. La cuisine indépendante avec cellier et accès direct au garage complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée abrite également un, permettant une véritable vie sur un seul niveau.
À l’étage, une mezzanine distribue, dont deux avec balcon et vue sur l’Ellé, ainsi qu’un bureau, une salle de bain, et un WC indépendant.
À proximité, une maison d’hôtes, actuellement exploitée en maison d’hôtes, offre un espace de vie agréable avec cheminée, cuisine ouverte et trois chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’hébergement touristique.
A, actuellement divisé en deux appartements de type T3, complète l’ensemble. L’un est loué, l’autre gratuit, les deux doivent être rénovés, en fonction des revenus locatifs ou de nouvelles dispositions.
Plusieurs vestiges de l’ancienne pisciculture enrichissent le potentiel de la propriété et ouvrent la voie à de multiples projets : activités artisanales, agricoles, équestres ou touristiques.
Le domaine, bordé par la rivière et entouré d’une nature préservée, séduira les amateurs d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
De plus, il est possible d’acquérir, composé de châtaigniers, de chênes et de sapins, traversé par un célèbre sentier de randonnée longeant la vallée de l’Ellé, renforçant encore le caractère exceptionnel de ce lieu.
Un bien rare, où se retrouver pour donner naissance à un projet de vie unique.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/