Valromey Sur Séran — Propriété De Prestige — 675 M2 — Parc De 3 Hectares

Magnifique propriété chargée d’histoire à vendre au cœur de Valromey. Situé entre Lyon, Aix les Bains et Genève, vous bénéficierez d’un emplacement polyvalent en fonction de vos projets. Gares, écoles, commerces et médecins à proximité ! La propriété offre 675 m2 de surface habitable pour environ 1 100 m2 de surface utilisable au total, implantée sur son magnifique parc paysager de 31 499 m2. L’histoire commence vers le XIIIe siècle et se poursuit avec ses propriétaires actuels qui ont restauré et amélioré l’ensemble de la propriété. L’état général est plus que satisfaisant avec une réhabilitation de qualité réalisée année après année. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : la maison principale, une deuxième maison restaurée en gîtes, un charmant pigeonnier à restaurer, et un dernier bâtiment qui forme cet ensemble de caractère ! Au niveau de la surface habitable : La maison principale charmera immédiatement les amoureux de l’ancien ! Sur un seul niveau, vous trouverez environ 300 m2 répartis comme suit : une belle entrée desservant 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine double, 1 jardin d’hiver, et bien sûr, un espace bureau/buanderie/WC. À l’étage, vous aurez plaisir à découvrir 6 chambres, dont 3 sont indépendantes et exploitées comme des gîtes. Ce niveau est complété par un bel espace bibliothèque. 4 des 6 chambres sont des suites principales, tandis que les 2 autres peuvent facilement être converties en suites. Au niveau supérieur, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination avec un espace d’environ 280 m2 à aménager. Informations complémentaires : - Maison de gardien actuellement exploitée en gîtes : type T3 pour environ 75 m2 - Pigeonnier d’environ 20 m2 pour atelier d’artiste/boudoir/jardin d’été - Bâtiment à rénover d’environ 50 m2 pour des gîtes supplémentaires, par exemple - Chauffage par une chaudière alimentée par des copeaux de bois - Isolation intérieure de qualité - Panneaux solaires - Escalier central + escalier de service facilitant l’exploitation commerciale - Terrain majoritairement plat et arboré Cet ensemble unique peut s’adapter à votre projet ! Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, ou en tant que projet de gîte actuellement initié par ses propriétaires actuels. Dossier complet disponible sur demande ! Une annonce du Groupe RD IMMO Pour de plus amples informations, contactez : Jérémy Napoleon : O [informations cachées] [informations cachées] Agent commercial enregistré sous NorSAC : [informations cachées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/