$835,671
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 2 Chambres
- 3 SdB
- 1,292 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose: Ars-en-Ré — Maison de charme avec dépendances
728 000 € frais d’agence inclus
Au cOEur du très recherché village d’Ars-en-Ré, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, offrant environ 120 m² habitables et deux dépendances indépendantes, idéales pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saison
728 000 € frais d’agence inclus
Au cOEur du très recherché village d’Ars-en-Ré, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, offrant environ 120 m² habitables et deux dépendances indépendantes, idéales pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saison
iad France - Jean-Baptiste Charles presents: Ars-en-Ré — Charming house with outbuildings €728,000 agency fees included In the heart of the highly sought-after village of Ars-en-Ré, discover this authentic village house full of charm, offering approximately 120 m² of living space and two independent outbuildings, ideal for hosting family and friends or developing a seasonal rental business. The ma
iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose: Ars-en-Ré — Maison de charme avec dépendances
728 000 € frais d’agence inclus
Au cOEur du très recherché village d’Ars-en-Ré, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, offrant environ 120 m² habitables et deux dépendances indépendantes, idéales pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière.
La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend deux belles chambres, une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une superbe terrasse intimiste, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
À l’extérieur, la propriété dispose de deux magnifiques dépendances aménagées avec soin. Chacune offre un espace de vie confortable avec coin nuit, salle d’eau, cuisine équipée et terrasse privative. Un véritable atout pour accueillir en toute indépendance ou générer un excellent rendement locatif dans l’un des villages les plus prisés de l’Île de Ré.
Son emplacement exceptionnel vous permettra de tout faire à pied : commerces, marché, restaurants et animations du village se trouvent à seulement 3 minutes.
Les points forts :
Emplacement premium au cOEur du village
Charme authentique de l’Île de Ré
Deux dépendances indépendantes
Fort potentiel locatif
Terrasses agréables et espaces de vie extérieurs
Commerces et marché accessibles à pied
Un bien rare à Ars-en-Ré, alliant authenticité, confort et potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
728 000 € frais d’agence inclus
Au cOEur du très recherché village d’Ars-en-Ré, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, offrant environ 120 m² habitables et deux dépendances indépendantes, idéales pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière.
La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend deux belles chambres, une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une superbe terrasse intimiste, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
À l’extérieur, la propriété dispose de deux magnifiques dépendances aménagées avec soin. Chacune offre un espace de vie confortable avec coin nuit, salle d’eau, cuisine équipée et terrasse privative. Un véritable atout pour accueillir en toute indépendance ou générer un excellent rendement locatif dans l’un des villages les plus prisés de l’Île de Ré.
Son emplacement exceptionnel vous permettra de tout faire à pied : commerces, marché, restaurants et animations du village se trouvent à seulement 3 minutes.
Les points forts :
Emplacement premium au cOEur du village
Charme authentique de l’Île de Ré
Deux dépendances indépendantes
Fort potentiel locatif
Terrasses agréables et espaces de vie extérieurs
Commerces et marché accessibles à pied
Un bien rare à Ars-en-Ré, alliant authenticité, confort et potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jean-Baptiste Charles presents: Ars-en-Ré — Charming house with outbuildings €728,000 agency fees included In the heart of the highly sought-after village of Ars-en-Ré, discover this authentic village house full of charm, offering approximately 120 m² of living space and two independent outbuildings, ideal for hosting family and friends or developing a seasonal rental business. The main house captivates with its warm and friendly atmosphere. It includes two beautiful bedrooms, a pleasant living area with a lounge and open kitchen, a bright dining room, a shower room, separate toilets, and a superb intimate terrace, perfect for enjoying beautiful days in complete tranquility. Outside, the property features two beautifully and carefully arranged outbuildings. Each offers comfortable living space with a sleeping area, shower room, equipped kitchen, and private terrace. A real asset for independent hosting or generating excellent rental income in one of the most popular villages on Île de Ré. Its exceptional location allows you to do everything on foot: shops, market, restaurants, and village events are just 3 minutes away. Highlights: - Premium location in the heart of the village - Authentic charm of Île de Ré - Two independent outbuildings - Strong rental potential - Pleasant terraces and outdoor living spaces - Shops and market within walking distance A rare property in Ars-en-Ré, combining authenticity, comfort, and potential, ideal as a primary residence, second home, or quality investment. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €728,000. Price excluding fees: €700,000. VAT-inclusive fees payable by the buyer (4.00% of the price excluding fees): €28,000. Energy performance information for this property: ENERGY class E index 301 and CLIMATE class B index 9. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jean-Baptiste Charles, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1983
-
Prix/pied²
$646
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Porte
- Climatisation
Explorez le secteur
Le Bois-Plage-en-Ré, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 7
Référence de l’annonce
2038674
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