$578,404
Arreau Bourgeoise
- 8 Chambres
- 2,282 Sqft
- Mis à jour: Août 30
À propos de la propriété
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La clé des Pyrénées - Immobilier vous fait découvrir cette élégante demeure de caractère au plein centre d’Arreau.Développant 212m² habitables sur quatre niveaux, cette maison bénéficie d’un jardin plat de plus de 500 m², offrant calme, intimité et qualité de vie, tout en permettant un accès à pied aux commerces, restaurants, écoles et services du village.Rénovée avec soin, la maison vous propose
La clé des Pyrénées - Real Estate presents this elegant character home in the heart of Arreau. Offering 212 m² of living space across four levels, this house features a flat garden of over 500 m², providing peace, privacy, and quality of life, while allowing walking access to shops, restaurants, schools, and village services.
Carefully renovated, the house offers generous spaces, accommod
Carefully renovated, the house offers generous spaces, accommod
La clé des Pyrénées - Immobilier vous fait découvrir cette élégante demeure de caractère au plein centre d’Arreau.Développant 212m² habitables sur quatre niveaux, cette maison bénéficie d’un jardin plat de plus de 500 m², offrant calme, intimité et qualité de vie, tout en permettant un accès à pied aux commerces, restaurants, écoles et services du village.Rénovée avec soin, la maison vous propose des volumes généreux, une capacité d’accueil avec 8 chambres, et un excellent état d’entretien. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin.Côté confort, le bien dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage bois et électrique, de menuiseries bois double vitrage et de l’assainissement collectif.Un garage, un grenier et des abris complètent l’ensemble.La propriété bénéficie également d’un revenu locatif sécurisé grâce à un cabinet dentaire occupant une partie du bâtiment dans le cadre d’un bail professionnel, générant 7 200 € de loyers annuels.Arreau est un village recherché des Pyrénées, apprécié pour son patrimoine architectural, son marché, ses commerces ouverts à l’année et sa position stratégique à la confluence des Vallées d’Aure et du Louron, à proximité immédiate de Saint-Lary-Soulan, Loudenvielle et des grands cols pyrénéens.Un bien rare réunissant emplacement, caractère, revenus locatifs et qualité de vie au cœur de la montagne.Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 471 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La clé des Pyrénées - Real Estate presents this elegant character home in the heart of Arreau. Offering 212 m² of living space across four levels, this house features a flat garden of over 500 m², providing peace, privacy, and quality of life, while allowing walking access to shops, restaurants, schools, and village services.
Carefully renovated, the house offers generous spaces, accommodation for 8 bedrooms, and is in excellent condition. The living areas are bright and welcoming, opening onto a southwest-facing terrace and the garden.
Comfort features include:
- Heat pump
- Wood and electric heating
- Double-glazed wooden windows
- Collective sanitation system
Additional amenities include a garage, an attic, and shelters.
The property also benefits from secure rental income thanks to a dental office occupying part of the building under a professional lease, generating €7,200 annually.
Arreau is a sought-after village in the Pyrenees, valued for its architectural heritage, market, year-round shops, and strategic location at the confluence of the Aure and Louron Valleys, close to Saint-Lary-Soulan, Loudenvielle, and major Pyrenean mountain passes.
A rare property combining location, character, rental income, and quality of life in the heart of the mountains.
Fees included: 5.94% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €471,000.
Energy class: E, Climate class: B
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,950 and €6,750 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Carefully renovated, the house offers generous spaces, accommodation for 8 bedrooms, and is in excellent condition. The living areas are bright and welcoming, opening onto a southwest-facing terrace and the garden.
Comfort features include:
- Heat pump
- Wood and electric heating
- Double-glazed wooden windows
- Collective sanitation system
Additional amenities include a garage, an attic, and shelters.
The property also benefits from secure rental income thanks to a dental office occupying part of the building under a professional lease, generating €7,200 annually.
Arreau is a sought-after village in the Pyrenees, valued for its architectural heritage, market, year-round shops, and strategic location at the confluence of the Aure and Louron Valleys, close to Saint-Lary-Soulan, Loudenvielle, and major Pyrenean mountain passes.
A rare property combining location, character, rental income, and quality of life in the heart of the mountains.
Fees included: 5.94% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €471,000.
Energy class: E, Climate class: B
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,950 and €6,750 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$253
-
Consommation
E
Caractéristiques
Explorez le secteur
Arreau, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Publié par
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Dernière mise à jour
Août 30
Première mise en ligne
Aug 30
Référence de l’annonce
VM735-ROUGIERNICOLAS
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