$1,333,870
Arradon Individuel
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 2,395 Sqft
- 11,399 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À ARRADON : BEAUX VOLUMES ET ESPACE BIEN-ÊTRE À 2 MINUTES À PIED DU GOLFEDans un emplacement particulièrement recherché du Golfe du Morbihan, à seulement deux minutes à pied du Golfe et des sentiers côtiers, venez découvrir cette propriété d’exception. Idéalement située à environ 3 km du bourg d’Arradon, cette maison familiale se distingue par ses très belles surfaces, offran
EXCEPTIONAL PROPERTY IN ARRADON: SPACIOUS ROOMS AND WELLNESS AREA JUST 2 MINUTES WALK FROM THE GOLF COURSE
Located in a highly sought-after area of the Gulf of Morbihan, just a two-minute walk from the Gulf and coastal paths, discover this exceptional property. Ideally situated about 3 km from the town center of Arradon, this family home stands out with its generous living spaces, offerin
Located in a highly sought-after area of the Gulf of Morbihan, just a two-minute walk from the Gulf and coastal paths, discover this exceptional property. Ideally situated about 3 km from the town center of Arradon, this family home stands out with its generous living spaces, offerin
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À ARRADON : BEAUX VOLUMES ET ESPACE BIEN-ÊTRE À 2 MINUTES À PIED DU GOLFEDans un emplacement particulièrement recherché du Golfe du Morbihan, à seulement deux minutes à pied du Golfe et des sentiers côtiers, venez découvrir cette propriété d’exception. Idéalement située à environ 3 km du bourg d’Arradon, cette maison familiale se distingue par ses très belles surfaces, offrant 220 m² habitables (pour 310 m² de surface utile).Au rez-de-chaussée : l’élégance de plain-pied. L’entrée dessert une vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’espace nuit propose une suite parentale complète de 20 m² avec salle d’eau privative et dressing. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’une remise, d’une cave et d’un double garage.À l’étage : un espace dédié à la détente. La mezzanine distribue deux belles chambres, un dressing indépendant, une salle de bains et un WC. Atout majeur de cette propriété : une salle de sport aménagée avec hammam et baignoire balnéo pour des moments de relaxation absolus.Côté extérieur :L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1 060 m² entièrement close. Vous y profiterez d’un très beau jardin paysager et arboré, pensé comme un véritable havre de paix.Prix : 1 184 500 € FAI (dont 34 500 € TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit 3 % du prix). Prix net vendeur : 1 150 000 €.Énergie : Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard du logement : entre 2 610 € et 3 570 € (abonnement compris).Environnement : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 56052018000027030
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCEPTIONAL PROPERTY IN ARRADON: SPACIOUS ROOMS AND WELLNESS AREA JUST 2 MINUTES WALK FROM THE GOLF COURSE
Located in a highly sought-after area of the Gulf of Morbihan, just a two-minute walk from the Gulf and coastal paths, discover this exceptional property. Ideally situated about 3 km from the town center of Arradon, this family home stands out with its generous living spaces, offering 220 m² of living area (310 m² of usable space).
On the ground floor: elegant single-level living. The entrance leads to a large, bright living area of 60 m², including a living room, dining area, and open kitchen, complemented by a functional utility room. The sleeping area features a complete master suite of 20 m² with a private shower room and dressing room. This level also includes a separate toilet, laundry room, storage room, cellar, and double garage.
Upstairs: a space dedicated to relaxation. The mezzanine serves two spacious bedrooms, an independent dressing room, a bathroom, and a toilet. A major highlight of this property is a gym equipped with a hammam and a whirlpool bathtub for ultimate relaxation.
Outside:
- The property is set on a fully enclosed 1,060 m² plot.
- Enjoy a beautiful landscaped and wooded garden designed as a true peaceful haven.
Price: €1,184,500 including fees (of which €34,500 VAT fees are included and payable by the buyer, representing 3% of the price).
Net seller price: €1,150,000.
Energy: Estimated annual energy costs for standard use of the home range between €2,610 and €3,570 (including subscription).
Environment: Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Fees included: 3% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,150,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,610.00 and €3,570.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Professional card details available.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a highly sought-after area of the Gulf of Morbihan, just a two-minute walk from the Gulf and coastal paths, discover this exceptional property. Ideally situated about 3 km from the town center of Arradon, this family home stands out with its generous living spaces, offering 220 m² of living area (310 m² of usable space).
On the ground floor: elegant single-level living. The entrance leads to a large, bright living area of 60 m², including a living room, dining area, and open kitchen, complemented by a functional utility room. The sleeping area features a complete master suite of 20 m² with a private shower room and dressing room. This level also includes a separate toilet, laundry room, storage room, cellar, and double garage.
Upstairs: a space dedicated to relaxation. The mezzanine serves two spacious bedrooms, an independent dressing room, a bathroom, and a toilet. A major highlight of this property is a gym equipped with a hammam and a whirlpool bathtub for ultimate relaxation.
Outside:
- The property is set on a fully enclosed 1,060 m² plot.
- Enjoy a beautiful landscaped and wooded garden designed as a true peaceful haven.
Price: €1,184,500 including fees (of which €34,500 VAT fees are included and payable by the buyer, representing 3% of the price).
Net seller price: €1,150,000.
Energy: Estimated annual energy costs for standard use of the home range between €2,610 and €3,570 (including subscription).
Environment: Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Fees included: 3% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,150,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,610.00 and €3,570.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Professional card details available.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2001
-
Prix/pied²
$557
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Centre de remise en forme / Fitness
- Cuisine ouverte
- Hammam
- Jacuzzi
- Sous-sol
- Buanderie
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Arradon, Bretagne, France
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