$646,272
Maison De Campagne à Vendre 8 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,992 Sqft
- 1.04 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
2
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Nouvelle annonce – Offre enrichie : terrain 7 000 m², 2ᵉ logement possible (co-living) & hangar climatisé 430 m² en option.
Une adresse rare pour vivre, entreprendre et développer un projet au cOEur des vignes.
À Arnas, au calme absolu et avec une vue imprenable à 360° sur le Beaujolais des Pierres Dorées, la plaine de la Saône et le Mon
Une adresse rare pour vivre, entreprendre et développer un projet au cOEur des vignes.
À Arnas, au calme absolu et avec une vue imprenable à 360° sur le Beaujolais des Pierres Dorées, la plaine de la Saône et le Mon
iad France - Raphaël Guillerme offers you: Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Character property with the possibility to create an independent dwelling.
This beautiful 19th-century family estate, nestled in the heart of a vineyard surrounded by vines, offers breathtaking views of the Beaujolais des Pierres Dorées as well as the Saône plain up to Mont Blanc!
A character house
This beautiful 19th-century family estate, nestled in the heart of a vineyard surrounded by vines, offers breathtaking views of the Beaujolais des Pierres Dorées as well as the Saône plain up to Mont Blanc!
A character house
iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Nouvelle annonce – Offre enrichie : terrain 7 000 m², 2ᵉ logement possible (co-living) & hangar climatisé 430 m² en option.
Une adresse rare pour vivre, entreprendre et développer un projet au cOEur des vignes.
À Arnas, au calme absolu et avec une vue imprenable à 360° sur le Beaujolais des Pierres Dorées, la plaine de la Saône et le Mont-Blanc, cette propriété du XIXᵉ siècle offre désormais un champ des possibles nettement élargi.
Nouveautés de l’offre :
• Possibilité de créer un 2ᵉ logement indépendant (idéal co-living, gîte, locatif meublé)
• Extension de terrain jusqu’à 7 000 m² attenants
• Possibilité d’acquérir un hangar récent climatisé de 430 m² (idéal artisan / entreprise / stockage / atelier / showroom).
Un bien évolutif avec forte capacité de valorisation.
Au total 310 m², dont 185 m² immédiatement habitables + 125 m² aménageables pour créer :
• 2ᵉ logement indépendant
• Bureaux, cabinet, salle de séminaire ou espace de télétravail premium
• Activité artisanale, bien-être, showroom…
Partie habitable existante – 185 m²
Rez-de-chaussée
• Cuisine familiale de 20 m²
• Séjour lumineux de 36 m² ouvert sur les vignes
• Salle d’eau avec WC
Étage
• 3 chambres de 17 m²
• Bureau de 14 m²
• Salle de bain + WC séparés
Volume aménageable – env. 125 m²
Un second espace déjà raccordé, prêt pour un projet indépendant.
En rez-de-chaussée :
• Deuxième cuisine
• Caveau de dégustation (parfait oenotourisme / évènementiel)
• Sanitaires
À l’étage :
• Plateau traversant de 70 m² avec vues dominantes
Conditions optimales pour concevoir un 2ᵉ logement, un gîte ou un espace professionnel avec accès indépendant.
Atouts techniques & confort :
• Très bon DPE : B
• Autonomie en eau via un puits en pierres dorées alimentant la maison
• Pompe à chaleur récente + radiateurs modernes
• Fenêtres bois double vitrage
• Volets aluminium
• Toiture en parfait état
À retenir, un bien rare, désormais enrichi, offrant :
•Vue panoramique unique
•Volumes évolutifs
•Potentiel 2 logements
•Terrain jusqu’à 7 000 m²
•Hangar climatisé 430 m² en option
Pour une famille avec projet pro ou une entreprise cherchant un siège dans un cadre exceptionnel, cette propriété coche toutes les cases.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une adresse rare pour vivre, entreprendre et développer un projet au cOEur des vignes.
À Arnas, au calme absolu et avec une vue imprenable à 360° sur le Beaujolais des Pierres Dorées, la plaine de la Saône et le Mont-Blanc, cette propriété du XIXᵉ siècle offre désormais un champ des possibles nettement élargi.
Nouveautés de l’offre :
• Possibilité de créer un 2ᵉ logement indépendant (idéal co-living, gîte, locatif meublé)
• Extension de terrain jusqu’à 7 000 m² attenants
• Possibilité d’acquérir un hangar récent climatisé de 430 m² (idéal artisan / entreprise / stockage / atelier / showroom).
Un bien évolutif avec forte capacité de valorisation.
Au total 310 m², dont 185 m² immédiatement habitables + 125 m² aménageables pour créer :
• 2ᵉ logement indépendant
• Bureaux, cabinet, salle de séminaire ou espace de télétravail premium
• Activité artisanale, bien-être, showroom…
Partie habitable existante – 185 m²
Rez-de-chaussée
• Cuisine familiale de 20 m²
• Séjour lumineux de 36 m² ouvert sur les vignes
• Salle d’eau avec WC
Étage
• 3 chambres de 17 m²
• Bureau de 14 m²
• Salle de bain + WC séparés
Volume aménageable – env. 125 m²
Un second espace déjà raccordé, prêt pour un projet indépendant.
En rez-de-chaussée :
• Deuxième cuisine
• Caveau de dégustation (parfait oenotourisme / évènementiel)
• Sanitaires
À l’étage :
• Plateau traversant de 70 m² avec vues dominantes
Conditions optimales pour concevoir un 2ᵉ logement, un gîte ou un espace professionnel avec accès indépendant.
Atouts techniques & confort :
• Très bon DPE : B
• Autonomie en eau via un puits en pierres dorées alimentant la maison
• Pompe à chaleur récente + radiateurs modernes
• Fenêtres bois double vitrage
• Volets aluminium
• Toiture en parfait état
À retenir, un bien rare, désormais enrichi, offrant :
•Vue panoramique unique
•Volumes évolutifs
•Potentiel 2 logements
•Terrain jusqu’à 7 000 m²
•Hangar climatisé 430 m² en option
Pour une famille avec projet pro ou une entreprise cherchant un siège dans un cadre exceptionnel, cette propriété coche toutes les cases.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Raphaël Guillerme offers you: Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Character property with the possibility to create an independent dwelling.
This beautiful 19th-century family estate, nestled in the heart of a vineyard surrounded by vines, offers breathtaking views of the Beaujolais des Pierres Dorées as well as the Saône plain up to Mont Blanc!
A character house of over 310 m², including 185 m² immediately habitable and more than 125 m² that can be developed according to your projects.
Property Description
Living area – 185 m²
Ground floor:
• 20 m² kitchen,
• Bright 36 m² living room,
• Hallway, shower room, and toilets.
First floor:
• 4 beautiful bedrooms from 14 m² to 17 m²,
• A large bathroom,
• Separate toilets.
Potential for Expansion
The property has an additional 125 m² to be developed on the ground floor and first floor. This space allows for:
• A single-story extension of the current dwelling or
• The creation of a completely independent second residence (access and entrance already configurable).
Outdoors and Outbuildings
• In front of the house: a large courtyard of about 600 m², offering parking and relaxation space, with the possibility to install a swimming pool.
• Additional land: a 4,000 m² plot, not adjoining but located nearby. Currently planted with vines, it can be cleared of any crops to accommodate horses, a decorative garden, or storage space. This land is non-buildable.
Professional Option
To the west of the house, a recent 440 m² two-level hangar, fully air-conditioned, is available as an option. This building is a rare opportunity for a craftsman, liberal profession, or company headquarters wishing to combine living and work on the same site.
Technical Aspects and Equipment
- Very well-maintained house.
- Excellent energy rating B.
- A golden stone well fully supplies the house with drinking water.
- Heating: recent heat pump, modern radiators.
- Hot water: new water heater.
- Windows: double-glazed wood.
- Shutters: aluminum.
- Roof in perfect condition.
Country living with easy access
Located among the vines, just 10 minutes from the highway and a 10-minute walk from a school bus stop, this property is for those seeking peace, open views, and the freedom to create their own living space in the heart of Beaujolais des Pierres Dorées.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 95 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Raphaël Guillerme, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the AVIGNON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This beautiful 19th-century family estate, nestled in the heart of a vineyard surrounded by vines, offers breathtaking views of the Beaujolais des Pierres Dorées as well as the Saône plain up to Mont Blanc!
A character house of over 310 m², including 185 m² immediately habitable and more than 125 m² that can be developed according to your projects.
Property Description
Living area – 185 m²
Ground floor:
• 20 m² kitchen,
• Bright 36 m² living room,
• Hallway, shower room, and toilets.
First floor:
• 4 beautiful bedrooms from 14 m² to 17 m²,
• A large bathroom,
• Separate toilets.
Potential for Expansion
The property has an additional 125 m² to be developed on the ground floor and first floor. This space allows for:
• A single-story extension of the current dwelling or
• The creation of a completely independent second residence (access and entrance already configurable).
Outdoors and Outbuildings
• In front of the house: a large courtyard of about 600 m², offering parking and relaxation space, with the possibility to install a swimming pool.
• Additional land: a 4,000 m² plot, not adjoining but located nearby. Currently planted with vines, it can be cleared of any crops to accommodate horses, a decorative garden, or storage space. This land is non-buildable.
Professional Option
To the west of the house, a recent 440 m² two-level hangar, fully air-conditioned, is available as an option. This building is a rare opportunity for a craftsman, liberal profession, or company headquarters wishing to combine living and work on the same site.
Technical Aspects and Equipment
- Very well-maintained house.
- Excellent energy rating B.
- A golden stone well fully supplies the house with drinking water.
- Heating: recent heat pump, modern radiators.
- Hot water: new water heater.
- Windows: double-glazed wood.
- Shutters: aluminum.
- Roof in perfect condition.
Country living with easy access
Located among the vines, just 10 minutes from the highway and a 10-minute walk from a school bus stop, this property is for those seeking peace, open views, and the freedom to create their own living space in the heart of Beaujolais des Pierres Dorées.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 95 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Raphaël Guillerme, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the AVIGNON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1820
-
Prix/pied²
$324
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Porte
- Haut plafond
Explorez le secteur
Arnas, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Oct 31, 2025
Référence de l’annonce
1878568
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