Quinta De Balteiro | Armamar | Douro | Portugal

Quinta de Balteiro | Douro | PortugalDomaine viticole d’excellence au cœur du Douro. Située dans l’une des régions viticoles les plus prestigieuses du monde, la Quinta de Balteiro représente une opportunité rare pour les investisseurs, les producteurs de vin et les groupes d’œnotourisme qui souhaitent acquérir une ferme consolidée, de haute qualité de production et d’un potentiel d’appréciation important. D’une superficie d’environ 22,28 hectares, la propriété combine vignobles, oliveraies et infrastructures agricoles traditionnelles, permettant développement d’un projet intégré pour le production de vin, d’huile d’olive et tourisme rural. Vignoble : La ferme compte environ 15 hectares de vignobles mécanisés, implantés en terrasses d’une largeur approximative de 2,20 mètres, permettant une exploration moderne et efficace.Les cépages comprennent:Touriga Nacional Touriga FrancaTouriga RorizRed Dog BaroqueSyrah Malvasia FinaviosinhoEnviron 20 ans, le vignoble a un historique de production constant, enregistré entre 70 et 96 barils par an lors des dernières campagnes. Cave à vin : La propriété possède une cave en pierre traditionnelle, avec un toit en bois, qui préserve le caractère historique du farm.Key Caractéristiques : Capacité de vinification de plus de 100 barilsCapacité de stockage de plus de 100 barilsProduction propre Matériel agricole inclus (tracteur, outils et véhicule de soutien) Production d’oliveraie et d’huile d’oliveComplémentaire à l’activité viticole, la ferme comprend environ 4 hectares d’oliveraies et un moulin à huile d’olive traditionnel.Le moulin est équipé de : Lave-olives Moulin à pierres (lévriers) Mélangeur sur socle Centrifugeuse Presses à quatre tâchesChaudière à bagasse/balance à camionLa capacité de traitement est d’environ 5 tonnes d’olives par jour, offrant une excellente base pour un projet visant à améliorer la production d’olives. Potentiel : En plus de la ferme existante, Quinta de Balteiro présente des conditions très intéressantes pour:Production de vins du Douro de qualité supérieure ; Production d’huile d’olive de qualité supérieure ; Oenotourisme ; Tourisme rural ; Événements et expériences œnologiques ; Projet hôtelier intégré, soumis aux autorisations légales applicables.Points forts22,28 hectares de superficie totaleEnviron 15 hectares de vignobles mécanisésCépage noble variétés du Douro Production constante Vinerie traditionnelle Moulin à huile d’olive Ferme équipée équipement inclusExcellent potentiel d’amélioration et de développement du tourisme La Quinta de Balteiro allie tradition, authenticité et capacité de production, constituant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété emblématique de la région délimitée du Douro.