Maison Mitoyenne Arguineguin

Cette fantastique maison mitoyenne sur trois niveaux est une propriété qui mérite véritablement d’être découverte en personne. Ici se combinent un design moderne, des matériaux soigneusement sélectionnés et une atmosphère chaleureuse et exclusive perceptible partout. La propriété est vendue meublée dans un style sophistiqué et raffiné, où chaque détail s’harmonise avec la lumière, les vues et l’ambiance.

La propriété bénéficie d’un emplacement en hauteur, calme et dégagé, avec d’impressionnantes vues panoramiques sur l’océan Atlantique et de magnifiques couchers de soleil qui font partie du quotidien. Les deux niveaux principaux disposent de grandes terrasses où vous pourrez profiter de la brise marine, de la tranquillité et des vues spectaculaires du matin au soir.

La maison dispose de deux chambres, deux salles de bains complètes et de toilettes. La distribution est sociale et fonctionnelle, avec des espaces ouverts et lumineux créant une merveilleuse sensation d’espace. Au niveau inférieur se trouve également un studio indépendant avec entrée privée, parfait pour des invités, des adolescents ou comme excellente opportunité de location avec un fort potentiel de revenus complémentaires.

La propriété a déjà bénéficié d’importantes améliorations, notamment la rénovation des installations électriques et de la plomberie, offrant confort et tranquillité pour l’avenir. Elle dispose également d’une place de parking privée et fait partie d’une petite communauté bien entretenue avec de faibles charges mensuelles, incluant l’eau et l’électricité. Les résidents peuvent également profiter d’une piscine communautaire toute l’année.

Le quartier est très recherché et apprécié pour son calme, son bel environnement et sa proximité avec les services, les restaurants et la mer. Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial, avec style, qualité et des vues exceptionnelles.

Distribution
Sous-sol chambre + salle de bains, rez-de-chaussée salon-salle à manger, toilettes, cuisine et terrasse, étage supérieur 2 chambres, salle de bains et terrasse. NOTE : Environ 128 m2 habitables (113 m2 enregistrés + extension d’environ 15 m2) + terrasses d’environ 27 m2. L’extension de 15 m2 située au sous-sol ainsi que les terrasses ont été construites à l’origine sans permis de construire, bien qu’elles soient consolidées en raison de la prescription urbanistique.

Mention légale
Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.
Le bien est soumis à 7 % d’IGIC et 1 % de droits de timbre (AJD). La base imposable sera le prix de vente.
Les frais d’acquisition, qui incluent l’IGIC et l’AJD, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 10 % et 12 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.
L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.
Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.
Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.