$1,557,977
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 3,230 Sqft
- 6,007 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Fadila Gasmi vous propose: Maison + atelier pro + bureaux + façade 20 m + secteur passant + potentiel immeuble
Bien rare sur Argenteuil, idéal pour habitation, usage professionnel ou projet immobilier.
Situé sur un axe très passant et à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement.
Bien rare sur Argenteuil, idéal pour habitation, usage professionnel ou projet immobilier.
Situé sur un axe très passant et à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement.
iad France - Fadila Gasmi offers you: House + professional workshop + offices + 20 m facade + busy area + building potential Rare property in Argenteuil, ideal for residence, professional use, or real estate project. Located on a very busy road and close to major national brands, this property offers exceptional visibility and strong development potential. PLOT OF 558 M² The property is situated o
iad France - Fadila Gasmi vous propose: Maison + atelier pro + bureaux + façade 20 m + secteur passant + potentiel immeuble
Bien rare sur Argenteuil, idéal pour habitation, usage professionnel ou projet immobilier.
Situé sur un axe très passant et à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement.
PARCELLE DE 558 M²
Le bien est implanté sur une parcelle de 558 m² comprenant :
- Une maison d’habitation
- Un atelier
- Des bureaux
- Des sanitaires
- Des locaux de stockage
LA MAISON
Maison fonctionnelle et lumineuse composée de :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres au rez-de-chaussée
- Salle de bain + WC au rez-de-chaussée
- Deux chambres supplémentaires à l’étage
- Jardin agréable et accès direct au terrain
L’ATELIER
- Grand atelier indépendant
- Accès facile pour véhicules
- Bureaux, sanitaires et zones de stockage intégrés
- Usage précédent lié à l’automobile
- Occupation actuelle en fin d’activité (départ en retraite)
- Le bien sera vendu libre de toute occupation
- Vente des murs uniquement
SITUATION ET ACCES
- A proximité immédiate de la gare d’Argenteuil (ligne J)
- Accès rapide aux axes routiers : A15, A86, N315
- Quartier dynamique et très bien desservi
- Environnement attractif avec nombreuses enseignes nationales
POTENTIEL DE CONSTRUCTION
- Possibilité de projet mixte habitation + usage professionnel
- Possibilité de construction d’un immeuble de 4 étages (sous réserve d’autorisations administratives)
- Emplacement premium sur axe très passant
ATOUTS MAJEURS
- Visibilité exceptionnelle
- Secteur recherché
- Potentiel de construction élevé
- Proximité immédiate des transports et des accès routiers
- Bien vendu libre de toute occupation
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien rare sur Argenteuil, idéal pour habitation, usage professionnel ou projet immobilier.
Situé sur un axe très passant et à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement.
PARCELLE DE 558 M²
Le bien est implanté sur une parcelle de 558 m² comprenant :
- Une maison d’habitation
- Un atelier
- Des bureaux
- Des sanitaires
- Des locaux de stockage
LA MAISON
Maison fonctionnelle et lumineuse composée de :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres au rez-de-chaussée
- Salle de bain + WC au rez-de-chaussée
- Deux chambres supplémentaires à l’étage
- Jardin agréable et accès direct au terrain
L’ATELIER
- Grand atelier indépendant
- Accès facile pour véhicules
- Bureaux, sanitaires et zones de stockage intégrés
- Usage précédent lié à l’automobile
- Occupation actuelle en fin d’activité (départ en retraite)
- Le bien sera vendu libre de toute occupation
- Vente des murs uniquement
SITUATION ET ACCES
- A proximité immédiate de la gare d’Argenteuil (ligne J)
- Accès rapide aux axes routiers : A15, A86, N315
- Quartier dynamique et très bien desservi
- Environnement attractif avec nombreuses enseignes nationales
POTENTIEL DE CONSTRUCTION
- Possibilité de projet mixte habitation + usage professionnel
- Possibilité de construction d’un immeuble de 4 étages (sous réserve d’autorisations administratives)
- Emplacement premium sur axe très passant
ATOUTS MAJEURS
- Visibilité exceptionnelle
- Secteur recherché
- Potentiel de construction élevé
- Proximité immédiate des transports et des accès routiers
- Bien vendu libre de toute occupation
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Fadila Gasmi offers you: House + professional workshop + offices + 20 m facade + busy area + building potential Rare property in Argenteuil, ideal for residence, professional use, or real estate project. Located on a very busy road and close to major national brands, this property offers exceptional visibility and strong development potential. PLOT OF 558 M² The property is situated on a 558 m² plot including: - A residential house - A workshop - Offices - Restrooms - Storage areas THE HOUSE Functional and bright house consisting of: - Living room with open kitchen - Two bedrooms on the ground floor - Bathroom + WC on the ground floor - Two additional bedrooms upstairs - Pleasant garden with direct access to the land THE WORKSHOP - Large independent workshop - Easy vehicle access - Integrated offices, restrooms, and storage areas - Previously used for automotive purposes - Currently occupied but activity ending (retirement) - The property will be sold vacant - Sale of walls only LOCATION AND ACCESS - Very close to Argenteuil train station (line J) - Quick access to major roads: A15, A86, N315 - Dynamic and well-served neighborhood - Attractive environment with many national brands nearby CONSTRUCTION POTENTIAL - Possibility for mixed residential and professional use project - Potential to build a 4-story building (subject to administrative approvals) - Premium location on a busy road KEY ADVANTAGES - Exceptional visibility - Sought-after area - High construction potential - Immediate proximity to transport and road access - Property sold vacant Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class G index 501 and CLIMATE class G index 141. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Fadila Gasmi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTERRE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$482
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Sous-sol
Explorez le secteur
Centre Ville-Calais, Argenteuil, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 16
Référence de l’annonce
1966754
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