Maison/Villa Propriété Équestre Normande

Propriété équestre normande située à 30 kilomètres du Haras du Pin, cette superbe propriété comprend 14 hectares de pâturages naturels clos bordés par un ruisseau, et une charmante maison en bois décorée avec goût offrant 420 m² de surface habitable sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine dînatoire équipée avec accès au parc, un spacieux salon-salle à manger (84 m²) avec parquet et cheminée, un bureau, une buanderie pouvant facilement être converti en bureau/suite/studio..., en lingerie, en toilettes, en deux chambres et en une salle de bain ; à l’étage (accessible depuis l’entrée ou le salon), une grande mezzanine (50 m²) aménagée en salon TV et bureau, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. Ce domaine équestre bien entretenu comprend plusieurs enclos, un manège (20x60), de nombreux abris pour chevaux, un bâtiment de 360 m² avec 6 stalles et un manège (15x15), une sellerie et un local technique. L’environnement est très calme avec une vue panoramique sur la campagne légèrement vallonnée. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, clinique équine à 15 minutes, gare à 20 minutes avec liaisons régulières depuis et vers Paris...). Unique et rare ! Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/04/2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie provenant de [informations cachées] : faible montant 4490 euros et montant élevé 6130 euros par an. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/