Beau Château à Vendre Avec Dépendances (Salle De Réception) En Normandie

Ref.4654 : Château français à vendre en Normandie
À deux pas des forêts domaniales du Grand Gouffern, du Pin-au-Haras et d’Ecouves, à la périphérie d’un petit bourg de seulement 370 habitants, se trouve un élégant château du XVIIIe siècle, partie intégrante d’un patrimoine local très apprécié.
Il a toujours été une propriété familiale, mais il a également été le lieu de nombreux événements spéciaux, souvent choisis pour son élégance et son cadre rural.
Outre les besoins quotidiens largement couverts par la ville voisine d’Argentan, cette propriété est idéalement située, offrant un accès rapide aux réseaux routiers et autoroutiers, ainsi qu’au réseau ferroviaire.... Une source d’inspiration pour ceux qui souhaitent rejoindre la capitale en seulement trois heures.
Sur cette terre de riches terres agricoles, de pommiers, de sources vivantes et de forêts, la nature dégage un art de vivre doux et un bien-être reconnus par tous ceux qui s’y adonnent le temps d’un voyage, de vacances... ou de toute une vie.
Bienvenue en Normandie, au cœur du département de l’Orne...

Le château comprend un bâtiment principal de trois étages avec un toit mansardé en ardoise orné de lucarnes à frontons incurvés. Les fenêtres sont grandes et disposées en « baies », parfaitement symétriques, conformément à l’harmonie du « grand siècle »...
Du côté sud-est, la propriété est en retrait d’une cour d’honneur composée de deux très belles dépendances situées l’une en face de l’autre, entrecoupées d’une jolie pelouse circulaire.
Deux imposants piliers de pierre à chapiteaux marquent noblement l’entrée principale. Un ponceau enjambe un vieux « saut de loup » parfois inondé...
Du côté nord-ouest, la façade a été renforcée par deux ailes élégantes situées en avant du bâtiment principal, créant une structure harmonieuse en forme de H. La partie centrale comprend une terrasse faisant face à un bassin décoratif avec une fontaine. Un jardin en espalier, orné de buis, plonge le regard vers un horizon boisé, comme pour confirmer l’aménagement à la française.

D’une surface intérieure d’environ 600 m² (sur 3 étages), la propriété est disposée comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée centrale par un petit vestibule menant sur la droite à un couloir menant à des toilettes et à un espace de rangement. Accès à la cave.
Passage vers une cuisine (26 m²) avec cheminée monumentale en pierre. Arrière cuisine de 6 m².
Salle à manger à suivre (30 m²), avec accès extérieur.
À gauche du couloir : salon (28 m²) - sol en cabochon - cheminée en marbre.
Accès direct à un bureau (6,5 m²).
Petit salon/bibliothèque (18 m²) - Parquet à chevrons - Cheminée d’angle en marbre.
Grand salon (31 m²) - parquet teinté à chevrons - cheminée en marbre - moulures et décorations.
Dans la partie centrale, reliant le grand salon et la salle à manger, galerie carrelée (32 m²) - Accès à la terrasse.
Accès à un bel escalier en colimaçon en bois menant aux étages supérieurs - Plancher en cabochon - Retour à l’entrée principale.
Hauteur de plafond moyenne de 3 m.

Premier étage : palier avec couloir traversant menant à 2 grandes chambres sur la droite avec salles de bains/WC privatives - parquet à chevrons - cheminée en marbre.
Salle de douche séparée/lavabo/WC - sol en teck.
Petite chambre avec dressing attenant.
Escalier menant au 2e étage.
À gauche du palier, un couloir traversant mène à 3 chambres, dont 2 avec salle de bain/WC privatifs.
Débarras et dressing.
Hauteur de plafond moyenne de 3 m.

Deuxième étage : palier avec couloir menant à droite à 2 grandes chambres avec cheminées et salles de bains/wc privatives, une petite chambre et un cellier.
À gauche du palier, couloir desservant 2 chambres, 1 petite chambre et une salle de bain/wc.
Cave : cave partielle d’environ 60 m², située sous l’aile est. Entrée extérieure par le pignon.

De part et d’autre du château, la cour principale comprend deux belles dépendances en pierre, enduites à la chaux et recouvertes de tuiles plates, qui ont été restaurées avec un très haut niveau de qualité.
Ces dépendances ont été restaurées à un niveau très élevé et ont été transformées à des fins événementielles, ce qui en fait un atout majeur en termes de potentiel.
Dépendance ouest : connue sous le nom d’ « orangerie », elle se composait à l’origine d’anciens hangars, d’un hangar à charrettes, d’un atelier et d’un logement de cocher. Entièrement rénovées et réaménagées, elles forment aujourd’hui une magnifique salle de réception ouverte sur deux grandes terrasses en pierre, conçues en 3 sections, dont l’une abrite le traiteur. L’espace est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées élégantes et aux hauts plafonds.
Deux belles colonnes cannelées avec des chapiteaux, des niches et des appliques murales mettent en valeur les murs en pierres apparentes de couleur ocre, parfaitement assortis aux grands carreaux de sol en pierre et au plafond à solives d’époque.
L’ancienne remise à calèches, accessible par deux portes à calèche en pierre de taille, est un espace qui était autrefois utilisé pour abriter des buffets. Il possède un magnifique sol en cabochon.
Le premier étage comprend deux vastes salles de style cathédrale avec charpente apparente, qui pourraient éventuellement être transformées en deuxappartements indépendants.

Abri de jardin : situé à une cinquantaine de mètres de la propriété, à l’est, ce petit cabanon en pierre et en brique... est parfait pour les enfants !
LA CHAPELLE : les vestiges d’une ancienne chapelle de bonne taille, dont il ne reste que les hauts murs.

DÉPENDANCE SUD : Joli bâtiment en pierres apparentes avec un toit plat en tuiles, construit autour d’une salle de réception de 57 m² avec un ancien four à pain parfaitement conservé. Une petite annexe est actuellement en cours de transformation, avec des plans pour une petite cuisine, une douche et des toilettes. Les réservations ont été effectuées.
Une extension de la salle de réception, de moindre hauteur, dispose d’une pièce servant de cellier.
Dans le pignon, un bel espace ensoleillé, suggérant aux artistes leur futur atelier...

La beauté du parc réside dans sa diversité, chaque point de la boussole offrant une variété de décors pastoraux.
La main verte des propriétaires britanniques s’est traduite par une abondance de fleurs dans les environs, ce qui n’en est pas moins un désordre bien ordonné à la française. Des glycines de toutes sortes ont également fleuri sur les façades, devenant parfois quelque peu envahissantes.
Plus loin, de nombreuses espèces d’arbres centenaires offrent un décor coloré, à l’ombre duquel des chevreuils ont élu domicile, pour le plus grand plaisir des yeux en quête de nature sauvage.
Une brèche sur le côté nord dévoile une belle allée de tilleuls qui mène au village situé à quelques centaines de mètres. Ce noble accès est rarement utilisé, bien qu’il soit parfaitement praticable.
Plus à l’est, vers les ruines de la chapelle, un grand pâturage d’un peu plus d’un hectare fournit suffisamment de nourriture aux deux chevaux qui y paissent.
Un verger d’environ 2 500 m², clos de murs sur le côté est, abrite de nombreux pommiers et arbres fruitiers vieillissants...
Enfin, il reste une grande parcelle de terrain de 10 acres au sud, à l’écart de la route principale ; cette parcelle de terrain fait l’objet d’une convention de voisinage à des fins d’entretien.
Ensemble, ils forment une parcelle de terrain de 25 acres, sans servitudes ni nuisances, à l’exception de la traversée furtive quotidienne de la ligne de chemin de fer voisine.

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR : [informations cachées]
Eric DOSSEUR, Société individuelle, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.Réf.4654 : Château avec salle de réception à vendre dans l’Orne
A quelques lieues des massifs forestiers domaniaux de Grande Gouffern, du Pin-au-Haras et d’Ecouves, à l’écart d’une petite bourgade de quelques 370 âmes, se dresse depuis le XVIIIe siècle un élégant château, acteur à part entière d’un patrimoine local maintes fois plébiscité.
Propriété familiale de toujours, mais ayant été le théâtre de nombreuses réceptions événementielles, souvent choisie pour sa prestance et son décor champêtre.
Au-delà des besoins quotidiens largement couverts par la ville d’Argentan toute proche, cette propriété jouit d’une implantation géographique idéale lui conférant un accès rapide aux réseaux routiers et autoroutiers, au réseau ferroviaire,... source de réflexion pour les candidats soucieux de rallier la capitale en quelques trois heures.
Au pays des riches terres d’élevage, des pommiers, des sources vives et des forêts, la nature respire un art de vivre empreint de douceur et de bien-être, reconnu de tous ceux qui s’y laissent porter le temps d’un voyage, de vacances... ou d’une vie.
Bienvenue en Normandie, au cœur du département de l’Orne...

Le château présente un corps de logis principal élevé sur trois niveaux, et coiffée d’une toiture à la « Mansard » en ardoises, ornée de lucarnes à « frontons curvilignes ». Les ouvrants sont de belle taille, disposés en « travées », d’une symétrie parfaite, harmonie propre au « grand siècle » oblige...
Côté Sud-Est, la propriété s’impose en retrait d’une cour d’honneur comprenant deux très belles dépendances se faisant face, entrecoupées d’une esthétique pelouse circulaire.
Deux imposants piliers en pierre, à chapiteaux, marquent avec noblesse l’entrée principale. Un ponceau enjambe un ancien « saut de loup » que l’eau vient parfois envahir...
Côté Nord-Ouest, la façade s’est enrichie de deux élégantes ailes disposées en avancée du corps principal, constituant une structure en « H » des plus harmonieuses. La partie centrale dispose d’une terrasse faisant face à un bassin d’agrément muni d’un jet d’eau. Un jardin en espalier, orné de buis, plonge l’œil vers un horizon boisé comme pour accréditer un ordonnancement bien à la française.

D’une surface intérieure d’environ 600 m² répartis sur 3 niveaux, la propriété est ainsi desservie :
Rez-de-chaussée : entrée centrale par un petit vestibule desservant sur sa droite un dégagement pour hommesant à des toilettes et à un espace de stockage. Access to the cave.
Passage vers une cuisine (26 m²) avec cheminée monumentale en pierre. Arrière-cuisine en appui, de 6 m².
Salle à manger à suivre (30 m²), avec accès extérieur.
En partie gauche du vestibule : salon (28 m2) — Sol en cabochons — Cheminée en marbre.
Accès direct à un bureau (6,5 m²).
Petit salon/bibliothèque (18 m²) — sol parquet point de Hongrie — Cheminée d’angle en marbre.
Grand salon (31 m²) — sol parquet point de Hongrie teinté — Cheminée en marbre — Moulures et décors.
En partie centrale, dépendant du grand salon et de la salle à manger, galerie (32 m²) carrelée — Accès vers la terrasse.
Accès à un bel escalier bois à colimaçon menant aux étages — Sol en cabochons — Retour vers l’entrée principale.
Hauteur sous plafond moyenne à 3 m.

Premier étage : Palier avec couloir traversant distribuant en partie droite 2 grandes chambres adossées à leurs salles de bains/WC — Parquet point de Hongrie — cheminée en marbre.
Salle d’eau/Lavabo/WC indépendant — sol en teck.
Petite chambre avec dressing attenant.
Escalier menant au 2ème étage.
En partie gauche du palier, couloir traversant 3 chambres, dont 2 adossées à leur salle de bains/WC.
Dégagement et dressing.
Hauteur sous plafond moyenne à 3 m.

Deuxième étage : Palier avec couloir desservant sur sa droite 2 belles chambres avec cheminées adossées à leurs salles de bains/wc, une chambre et un débarras.
En partie gauche du palier, couloir desservant 2 chambres, 1 chambre et une salle de bains/WC — Débarras.
Grotte : cave partielle, de belle hauteur, située sous l’aile Est, d’environ 60 m². Entrée extérieure par le pignon.

La cour d’honneur présente de part et d’autre du château deux belles dépendances en pierre enduite à la chaux, couvertes en tuileaux plats, ayant été l’objet d’une restauration de grande qualité.
Aménagées pour les besoins de l’événementiel, elles constituent aujourd’hui un atout majeur de potentialité.
DEPENDANCE Ouest : dite « l’orangerie », était à l’origine d’anciennes remises, charreterie, atelier et logement du cocher. Totalement rénovées et réaménagées, elles constituent aujourd’hui une magnifique salle de réception ouverte sur deux grandes terrasses en pierre, conçue en 3 parties, dont une accueillant le traiteur. L’espace y est lumineux, au profit de grandes et élégantes baies vitrées, et d’une belle hauteur sous plafond.
Deux belles colonnes cannelées portant chapiteaux, niches et appliques, mettent en valeur les murs en pierre apparente ocre, parfaitement accordés au grand dallage en pierre du sol et au plafond en solives d’époque.
L’ancienne charreterie quant à elle, accessible par deux portes charretières en pierre de taille, est un espace réservé historiquement à l’implantation des buffets. On y note un sol en cabochons de la plus grande beauté.
L’étage est constitué de deux vastes pièces sous charpente apparente, type « cathédrale », potentiellement aménageable en deux appartements indépendants.
L’orangerie est ceinte d’une grande terrasse éclairée, en dallage de pierre, ouverte sur un agréable jardin en pelouse, protégé par de hautes haies vives. L’emplacement pourrait inspirer les amateurs de tennis ou de piscine !

REMISE DE JARDIN : situé à une cinquantaine de mères de la propriété, à l’Est, petite remise en pierre et brique... dont les enfants sauront trouver l’usage !
LA CHAPELLE : vestige d’une ancienne chapelle de bonne taille, dont ne subsistent que les hauts murs.

DEPENDANCE Sud : Beau bâtiment en pierre apparente, sous toiture en tuileaux plats, articulé autour d’une salle de réception de 57 m², muni d’un ancien four à pain parfaitement conservé. La charpente y est apparente ; une dalle isolée vient d’y voir le jour... Une petite annexe est en cours d’aménagement, le projet prévoyant une petite cuisine, douche et WC. Reservations faites.
En prolongement de la salle de réception, d’une moindre hauteur, une pièce à usage de débarras.
En pignon, bel espace ensoleillé, suggérant aux artistes leur futur atelier...

La beauté du parc tient dans sa diversité, chaque point cardinal étant porteur de décors aussi bucoliques que variés.
La main verte des propriétaires britanniques a favorisé un fleurissement des abords d’une grande richesse dans un désordre pourtant bien ordonné à la française. Les façades ont également vu grandir les glycines en tous genres, jusqu’à parfois devenir quelque peu envahissantes.
Plus au large de multiples essences d’arbres centenaires dressent un décor coloré, à l’ombre duquel les chevreuils ont élu domicile, pour la grande joie des yeux en quête de nature sauvage.
Une trouée côté Nord laisse decouvrir une belle allée de tilleuls, menant vers le bourg distant de quelques centaines de mètres. Ce noble accès n’est que rarement emprunté, bien qu’il soit parfaitement carrossable.
Plus à l’Est, en direction des ruines de la chapelle, un grand herbage d’un peu plus d’un hectare, nourrit amplement les deux chevaux qui y pâturent.
Un verger d’environ 2500 m², clos de murs sur sa face Est, abrite quelques pommiers et fruitiers vieillissants...
Enfin, une grande parcelle de 4 hectares subsiste au Sud, excentrée au-delà de la route départementale ; Cette parcelle fait l’objet d’un accord de voisinage, aux fins de son entretien.
L’ensemble constitue une entité foncière de 10ha 13a 35ca, sans aucune servitude ou nuisance, sauf à ne pas s’accommoder des quelques passages furtifs journaliers de la voie ferrée proche.

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR : [informations cachées]
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet du Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/