Villa Ocra

La propriété est composée de la villa principale d’environ 325 mètres carrés et de la dépendance d’environ 270 mètres carrés qui sont développés en s’adaptant à la morphologie vallonnée du terrain, à la fois avec un accès éventuellement privé et des jardins à différents niveaux qui confèrent une intimité totale aux deux logements.
À l’intérieur, la villa principale est répartie sur deux étages, tous deux dotés d’un accès extérieur et situés à côté de l’allée. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie composé du salon, d’une salle de télévision avec cheminée et d’un accès au porche extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également un autre salon avec cheminée et salle à manger, qui donne également sur le jardin avec un salon. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine, accessible depuis la salle à manger, la buanderie et une salle de bain de courtoisie. En montant au premier étage, par un bel escalier intérieur en bois, nous sommes accueillis dans la zone nuit composée de la chambre principale, organisée avec coin nuit et dressing, d’une salle de bain avec douche et accès à une terrasse panoramique, ainsi que de deux chambres doubles, avec accès partagé à la salle de bain avec bain à remous. L’une des deux chambres donne également accès au jardin par une porte-fenêtre, tandis que la dernière est accessible par le bureau, qui abrite un canapé-lit double. L’annexe, située au plus haut niveau de la propriété, se compose d’un grand salon avec un haut toit à deux versants, qui combine le salon et la salle à manger, composé d’une élégante table et de chaises, de grandes fenêtres à ouverture électrique et d’un système domotique moderne. Grâce au système domotique, sur simple pression d’un bouton, les grandes fenêtres rétractables s’abaissent jusqu’à disparaître, créant ainsi un espace de vie naturellement relié au belvédère et à la magnifique piscine adjacente. La structure est complétée par une cuisine très moderne entièrement en aluminium satiné, équipée de deux fours et super fonctionnelle. Au sous-sol, accessible de l’extérieur ou en créant un escalier intérieur dans le salon, se trouvent 3 chambres et 3 salles de bains.

Les propriétés peuvent également être vendues séparément : 1 200 000 pour la villa principale et 1 750 000 pour la dépendance avec piscine. La villa et l’annexe sont entourées d’un hectare de parc entièrement clôturé qui s’étend sur plusieurs terrasses. Le parc a été conçu par un architecte paysagiste de renom qui a créé une véritable œuvre d’art à l’extérieur de la villa. À l’intérieur du parc se trouve une symphonie étincelante de fleurs alternant avec de douces étendues de pelouse. Un sentier enchanteur à travers la verdure mène à l’espace convivial formé par un magnifique belvédère en bois dans lequel la table à manger est située à la sortie de l’annexe et en face de la piscine. La piscine est de forme ovale, mesure 7 x 4 mètres, équipée d’une douche avec eau chaude et froide ; la piscine est décorée sur deux côtés par des pots de nénuphars. Le parc comprend une zone boisée fraîche, rendue praticable grâce à des sentiers pavés qui relient toutes les zones autour de la villa. La propriété est complétée par quatre places de parking situées près de l’entrée des portes, un double accès et un garage avec une place de parking. Tous les services publics sont sur place. La propriété peut être utilisée à diverses fins, parmi lesquelles elle peut être rentable ou utilisée comme investissement ou comme résidence secondaire ou première résidence.La propriété est située à seulement 3 km d’Arezzo. Il est bien connecté à tous les services. Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l’existence d’un intérêt réel pour le bien. Le bien est enregistré au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat en tant que particulier).