Villa Lucumone · Cor352

Une villa en pierre rénovée du XIXe siècle avec une piscine en pierre, 6 chambres, une oliveraie et un jardin de 9 600 m², à 500 mètres de Cortone
RÉF. POUR 352
Bénéficiant d’un emplacement privilégié et isolé à la périphérie de Cortone, ville étrusque d’une beauté extraordinaire, située à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, dans l’un des paysages les plus photographiés d’Italie, la Villa Lucumone est une résidence de campagne du début du XIXe siècle, magistralement restaurée en 2010, qui allie l’authenticité de l’architecture toscane en pierre à tout le confort moderne, dans un cadre d’intimité absolue surplombant les étendues agricoles de la Valdichiana.
La restauration, réalisée avec une grande sensibilité historique, a pleinement préservé le caractère historique du bâtiment : façades en pierre d’origine, sols en terre cuite, poutres apparentes, hauts plafonds et cheminées en pierre qui confèrent aux intérieurs une chaleur et une élégance rurale intemporelle qui ne peuvent être construites mais seulement préservées. Les fenêtres et les portes ont été entièrement remplacées par des éléments à double vitrage, finis pour compléter les volets en bois vert sauge caractéristiques de la tradition toscane. La climatisation est disponible dans toutes les chambres.
La propriété est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol se trouve une cave à vin. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un salon spacieux et à un salon à double hauteur avec cheminée en pierre et coin repas, reliés à une cuisine de style champêtre avec cheminée et accès direct à la cour extérieure avec kiosque et barbecue. Ce niveau est complété par une salle de bains pour invités, trois chambres avec salles de bains privatives, une buanderie et deux débarras. Au premier étage, la chambre principale avec une salle de bains privative (baignoire et douche) et un accès direct à une terrasse panoramique surplombant la campagne ; deux autres chambres doubles, dont l’une a accès à une deuxième terrasse, une salle de bains et un débarras.
Le jardin, d’une superficie d’environ 9 600 mètres carrés, dont environ 4 000 mètres carrés sont un parc bien entretenu avec des pelouses, des parterres de fleurs, des pins matures et des arbres d’ombrage, est alimenté par un puits privé relié à un système d’irrigation automatique. La piscine de 12 x 6 mètres, construite en 2003, est revêtue de pierre avec un escalier de style romain et s’intègre parfaitement dans le paysage du jardin. Outre le parc, une oliveraie d’une centaine d’arbres complète le caractère agricole authentique de la propriété.
Aujourd’hui prisée par une clientèle internationale comme une retraite raffinée dans la campagne toscane, la Villa Lucumone convient également comme élégante résidence privée pour accueillir la famille et les invités, à seulement 500 mètres le long d’un chemin de terre de Cortone et à 45 km de l’aéroport de Pérouse.