Maison Rurale à Arezzo

Charmant hameau toscan typique récemment construit avec une ferme en pierre, une dépendance, un garage, une piscine et un terrain plus une zone à bâtir à Monte San Savino, dans la campagne d’Arezzo, à une courte distance de la ville d’Arezzo et avec de magnifiques vues dégagées sur la Valdichiana.
Descriptif
Le hameau de pas moins de 620 mètres carrés de surface intérieure totale comprend la maison principale d’environ 470 mètres carrés, la dépendance d’environ 100 mètres carrés et le garage d’environ 50 mètres carrés aujourd’hui utilisé comme entrepôt ou hangar. La maison principale est à ce jour habitée par les propriétaires actuels et est répartie sur quatre niveaux. En entrant, au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le charmant couloir d’entrée, qui se poursuit par la cuisine avec cheminée et le grand et élégant salon avec cheminée, en plus d’une salle de bain et de l’escalier inférieur. En montant l’escalier intérieur en pierre, vous atteignez le deuxième étage qui abrite une grande chambre avec salle de bains privative et dressing, en plus d’une chambre plus petite et d’une autre salle de bains. Le deuxième étage ou le grenier abrite trois autres chambres et une salle de bains. Le grand sous-sol ou étage de la taverne abrite un grand salon avec cheminée, une autre cuisine, la cave aujourd’hui utilisée comme garde-manger, une buanderie et une salle de bain (également à utiliser au bord de la piscine) ainsi que des locaux techniques annexes à la maison et à la piscine. Cet étage est facilement relié à la piscine grâce aux escaliers qui montent directement à l’extérieur. La dépendance d’environ 100 mètres carrés, de construction plus récente, abrite un grand salon et une kitchenette avec une grande cheminée en plus d’une chambre avec salle de bain et placard. Pour compléter les espaces extérieurs, le garage d’environ 50 m² sert désormais de rangement ou de cabanon mais peut facilement accueillir 2 ou 3 voitures.
Espaces extérieurs
Le hameau est immergé dans son terrain privé d’environ 1 hectare, comprenant environ 120 oliviers pour une production annuelle d’environ 240 kg d’excellente huile d’olive toscane. La piscine à débordement avec bain à remous est pavée en mosaïque de Bisazza. Les espaces extérieurs à portiques sont variés pour passer d’agréables moments de détente en plein air, avec une vue splendide sur la Valdichiana. Le terrain est également constructible pour de nouveaux volumes d’environ 650 mètres carrés.
État et finitions
Le hameau a été construit en 2000 sur le modèle des fermes toscanes typiques et, à ce jour, il est en excellent état. Extérieurement, il est entièrement en pierre et en briques. Les finitions sont typiques de la Toscane mais de grande qualité, comme la pietra serena pour le sol du salon, le parquet dans la chambre à coucher, le marbre et la mosaïque Bisazza dans les salles de bains, la terre cuite et les poutres au plafond. L’annexe a été construite plus récemment.
Utilisations potentielles
Idéal comme résidence principale pour une famille nombreuse mais aussi comme maison de vacances au cœur de la Toscane.
Lieu
Emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la ville d’Arezzo et à mi-chemin entre les principales villes d’art toscanes de Sienne et Florence et les stations balnéaires. Les principaux services sont accessibles à pied.