Villa D'époque à Vendre Avec Vue Sur Le Centre Historique D'arezzo

Nichée au cœur des douces collines qui entourent Arezzo, cette villa historique distinguée bénéficie d’une position privilégiée surplombant la ville et la campagne toscane vallonnée. Appartenant depuis des générations à une famille aristocratique, le domaine incarne l’élégance intemporelle des nobles demeures toscanes, où histoire, authenticité et beauté naturelle se marient en parfaite harmonie.

Entretenue avec soin au fil des ans, la villa a conservé bon nombre de ses caractéristiques architecturales d’origine, notamment des sols en terre cuite, des poutres apparentes, d’imposantes cheminées en pierre, des plafonds à caissons et de gracieuses arches en brique qui relient les intérieurs spacieux. La façade harmonieuse, ornée de grilles caractéristiques en fer forgé du XVIIe siècle, et l’élégante entrée à ossature de pierre confèrent un sentiment immédiat de prestige et de tranquillité.

La villa principale (410 m² — 4 412 pieds carrés, 6 chambres et 3 salles de bains) est répartie sur deux étages et propose de généreuses pièces de réception, des espaces de vie élégants et un espace nuit raffiné. Depuis les fenêtres de l’étage noble, une vue imprenable s’étend sur le paysage toscan jusqu’à la ville historique d’Arezzo, créant un décor captivant en toute saison. Deux caves spacieuses complètent la propriété.
Le rez-de-chaussée accueille les clients par un hall d’entrée spacieux qui s’ouvre, sous une belle arche en brique, sur une salle à manger et une impressionnante salle de réception dotée d’un plafond à caissons. Ce niveau comprend également une buanderie avec salle de bain, deux chambres et un salon. Un escalier mène à l’étage noble, où un magnifique hall orné d’une cheminée monumentale en pierre et d’un blason de la famille, qui servait autrefois de salle de bal, constitue le cœur de la résidence. L’étage est complété par une cuisine traditionnelle, un salon confortable avec cheminée et un espace nuit comprenant quatre chambres et deux salles de bains, dont une en suite.

L’appartement indépendant (96 m² — 1 033 pieds carrés, 1 chambre et 1 salle de bain) bénéficie de sa propre entrée privée et se compose d’une cuisine avec cheminée, d’un salon, d’une salle de bains et d’une spacieuse chambre double. Grâce à la disposition de la propriété, les deux unités peuvent facilement être réunies pour créer une seule résidence de prestige.

Le domaine est encore amélioré par une charmante dépendance de deux étages (75 m² — 807 pieds carrés), nécessitant une rénovation, qui offre un excellent potentiel de conversion en hébergement d’hôtes, en studio ou en espace de loisirs.

Entourée d’environ 4,7 hectares de terres privées, comprenant des oliviers et des cyprès matures, la propriété bénéficie d’une atmosphère de paix et d’exclusivité extraordinaires. Le terrain offre suffisamment d’espace pour la création d’une piscine, d’un court de tennis ou d’un court de padel, permettant au domaine d’être encore amélioré en tant que retraite de campagne privée.

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