$904,621
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,777 Sqft
- Mis à jour: Août 6
À propos de la propriété
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iad France - Elodie Ferte vous propose: Maison individuelle rénovée 165 m2 (225 m2 utiles) - Terrain 1100 m2 - DPE B
Je vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1928, entièrement rénovée.
Elle allie le cachet de l’ancien à des performances énergétiques exceptionnelles, proches de l’autonomie.
Classé en B au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce
Je vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1928, entièrement rénovée.
Elle allie le cachet de l’ancien à des performances énergétiques exceptionnelles, proches de l’autonomie.
Classé en B au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce
iad France - Elodie Ferte offers: Renovated detached house 165 m2 (225 m2 usable) - Land 1100 m2 - Energy rating B
I am offering for sale this detached house from 1928, fully renovated.
It combines the charm of the old with exceptional energy performance, close to self-sufficiency.
Rated B in the energy performance diagnosis (DPE), this property features recent high-end techn
I am offering for sale this detached house from 1928, fully renovated.
It combines the charm of the old with exceptional energy performance, close to self-sufficiency.
Rated B in the energy performance diagnosis (DPE), this property features recent high-end techn
iad France - Elodie Ferte vous propose: Maison individuelle rénovée 165 m2 (225 m2 utiles) - Terrain 1100 m2 - DPE B
Je vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1928, entièrement rénovée.
Elle allie le cachet de l’ancien à des performances énergétiques exceptionnelles, proches de l’autonomie.
Classé en B au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce bien dispose d’équipements techniques haut de gamme récents : 16 panneaux solaires, pompe à chaleur, système solaire hydraulique, poêle à granulés et climatisation réversible. La consommation électrique annuelle est ainsi particulièrement maîtrisée (environ 560 euros par an), garantissant un confort thermique idéal en hiver comme en été.
Située sur un axe principal offrant une grande facilité d’accès au quotidien, la maison développe une surface habitable de 165 m2 (225 m2 de surface utile) sur une parcelle totale de 1 100 m2.
L’agencement se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un WC séparé et un grand bureau (espace pouvant être facilement réagencé en suite parentale de plain-pied).
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m2 comprenant un salon avec poêle à granulés et une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et entièrement équipée.
Un accès direct à une terrasse en pierre bénéficiant d’une excellente exposition.
Au premier étage :
Une grande salle de bain de 20 m2 équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’une double vasque et de nombreux rangements.
Trois chambres au total : deux chambres disposent de dressings intégrés, et la troisième est actuellement aménagée en grand dressing privatif.
Au deuxième étage :
Un espace sous combles d’environ 50 m2 utiles (20 m2 loi Carrez). Ce plateau est déjà isolé, chauffé et climatisé. Il reste à l’aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou suite parentale supplémentaire.
À l’extérieur et annexes :
Une cour avec portail motorisé permettant de stationner plus de 8 véhicules.
Des dépendances pratiques : un cabanon de jardin, un local à pneus et un espace buanderie/chaufferie indépendant.
La maison est parfaitement entretenue, équipée de la domotique, de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique. La décoration intérieure est neutre, permettant aux futurs acquéreurs de la personnaliser facilement à leur goût sans travaux de gros OEuvre à prévoir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Je vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1928, entièrement rénovée.
Elle allie le cachet de l’ancien à des performances énergétiques exceptionnelles, proches de l’autonomie.
Classé en B au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce bien dispose d’équipements techniques haut de gamme récents : 16 panneaux solaires, pompe à chaleur, système solaire hydraulique, poêle à granulés et climatisation réversible. La consommation électrique annuelle est ainsi particulièrement maîtrisée (environ 560 euros par an), garantissant un confort thermique idéal en hiver comme en été.
Située sur un axe principal offrant une grande facilité d’accès au quotidien, la maison développe une surface habitable de 165 m2 (225 m2 de surface utile) sur une parcelle totale de 1 100 m2.
L’agencement se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un WC séparé et un grand bureau (espace pouvant être facilement réagencé en suite parentale de plain-pied).
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m2 comprenant un salon avec poêle à granulés et une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et entièrement équipée.
Un accès direct à une terrasse en pierre bénéficiant d’une excellente exposition.
Au premier étage :
Une grande salle de bain de 20 m2 équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’une double vasque et de nombreux rangements.
Trois chambres au total : deux chambres disposent de dressings intégrés, et la troisième est actuellement aménagée en grand dressing privatif.
Au deuxième étage :
Un espace sous combles d’environ 50 m2 utiles (20 m2 loi Carrez). Ce plateau est déjà isolé, chauffé et climatisé. Il reste à l’aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou suite parentale supplémentaire.
À l’extérieur et annexes :
Une cour avec portail motorisé permettant de stationner plus de 8 véhicules.
Des dépendances pratiques : un cabanon de jardin, un local à pneus et un espace buanderie/chaufferie indépendant.
La maison est parfaitement entretenue, équipée de la domotique, de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique. La décoration intérieure est neutre, permettant aux futurs acquéreurs de la personnaliser facilement à leur goût sans travaux de gros OEuvre à prévoir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Elodie Ferte offers: Renovated detached house 165 m2 (225 m2 usable) - Land 1100 m2 - Energy rating B
I am offering for sale this detached house from 1928, fully renovated.
It combines the charm of the old with exceptional energy performance, close to self-sufficiency.
Rated B in the energy performance diagnosis (DPE), this property features recent high-end technical equipment:
- 16 solar panels
- Heat pump
- Solar hydraulic system
- Pellet stove
- Reversible air conditioning
Annual electricity consumption is very well controlled (around 560 euros per year), ensuring ideal thermal comfort in winter and summer.
Located on a main road offering great daily access convenience, the house has a living area of 165 m2 (225 m2 usable) on a total plot of 1,100 m2.
Layout is as follows:
On the ground floor:
- An entrance serving a separate toilet and a large office (space easily convertible into a ground-floor master suite).
- A spacious and bright living area of 65 m2 including a living room with pellet stove and an open kitchen with central island, fitted and fully equipped.
- Direct access to a stone terrace with excellent exposure.
On the first floor:
- A large 20 m2 bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, double sink, and plenty of storage.
- Three bedrooms in total: two have built-in wardrobes, and the third is currently set up as a large private dressing room.
On the second floor:
- An attic space of about 50 m2 usable (20 m2 Carrez law). This area is already insulated, heated, and air-conditioned. It remains to be fitted out according to your needs: playroom, office, or additional master suite.
Outside and annexes:
- A courtyard with motorized gate allowing parking for more than 8 vehicles.
- Practical outbuildings: a garden shed, a tire storage room, and an independent laundry/boiler room.
The house is perfectly maintained, equipped with home automation, fiber optic internet, and double-glazed windows ensuring excellent sound and thermal insulation. The interior decoration is neutral, allowing future buyers to easily personalize it to their taste without major structural work needed.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 109 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elodie Ferte, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Annecy RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
I am offering for sale this detached house from 1928, fully renovated.
It combines the charm of the old with exceptional energy performance, close to self-sufficiency.
Rated B in the energy performance diagnosis (DPE), this property features recent high-end technical equipment:
- 16 solar panels
- Heat pump
- Solar hydraulic system
- Pellet stove
- Reversible air conditioning
Annual electricity consumption is very well controlled (around 560 euros per year), ensuring ideal thermal comfort in winter and summer.
Located on a main road offering great daily access convenience, the house has a living area of 165 m2 (225 m2 usable) on a total plot of 1,100 m2.
Layout is as follows:
On the ground floor:
- An entrance serving a separate toilet and a large office (space easily convertible into a ground-floor master suite).
- A spacious and bright living area of 65 m2 including a living room with pellet stove and an open kitchen with central island, fitted and fully equipped.
- Direct access to a stone terrace with excellent exposure.
On the first floor:
- A large 20 m2 bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, double sink, and plenty of storage.
- Three bedrooms in total: two have built-in wardrobes, and the third is currently set up as a large private dressing room.
On the second floor:
- An attic space of about 50 m2 usable (20 m2 Carrez law). This area is already insulated, heated, and air-conditioned. It remains to be fitted out according to your needs: playroom, office, or additional master suite.
Outside and annexes:
- A courtyard with motorized gate allowing parking for more than 8 vehicles.
- Practical outbuildings: a garden shed, a tire storage room, and an independent laundry/boiler room.
The house is perfectly maintained, equipped with home automation, fiber optic internet, and double-glazed windows ensuring excellent sound and thermal insulation. The interior decoration is neutral, allowing future buyers to easily personalize it to their taste without major structural work needed.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me.
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Energy display information for this property: ENERGY class B index 109 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elodie Ferte, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Annecy RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$509
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Dressing
- Bureau
- Haut plafond
Explorez le secteur
Arenthon, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
Août 6
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
2068505
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