Ancienne Magnanerie Du XVII Ie Siècle En Pierre Restaurée, En Pleine Nature

A 25mn de l’autoroute A7 et 20mn d’Annonay, dans le triangle Lyon/Saint-Etienne/Valence à 1h00, cette ancienne ferme-magnanerie du18ème siècle, entièrement restaurée, est située dans un parc privé joliment arboré et fleuri d’un peu plus de 3 hectares, bordé d’une jolie rivière très en contre-bas. Un grand potager avec puits, un grand espace de jeux, sport et détente, une piscine 10x6 sécurisée entourée d’une plage dallée, un parking plusieurs véhicules, une cabane pour enfants avec petite tyrolienne, agrément les espaces extérieurs. BRCe magnifique domaine en pierre, développant environ 344m² habitables et 481m² de surface totale au sol, est composé en trois corps de bâtiments : BRAu rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une grande cuisine ouverte et équipée avec accès à une grande terrasse couverte, un cellier, une chambre d’amis avec salle d’eau et WC intégré, une suite parentale avec salle de bains ainsi qu’un WC séparé. A l’étage, une grande bibliothèque/bureau pouvant servir de chambre d’appoint, deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré. BRUn duplex indépendant, communiquant avec la maison d’habitation par l’étage, est composé de deux chambres, une salle de bains, WC, avec entrée indépendante. BRUn studio indépendant offrant un bureau, un séjour avec cuisine ouverte et équipé donnant sur une terrasse avec magnifique vue, une salle d’eau et WC séparé. Une seconde grande terrasse, côté entrée indépendante, complète ce bien, ombre ou soleil quand vous le souhaitez. Possibilité de location en gîte. BRUne jolie cour intérieure dessert une vaste salle de réception, jeux et musique avec mezzanine, un grand atelier/chaufferie/buanderie, trois grandes caves ainsi que les autres parties habitables. BRCoup de coeur assuré pour cette magnifique demeure, le cachet de l’ancien offrant une confort de vie en pleine nature tout en restant à proximité des commerces et commodités. BRBRExclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d’information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 680 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro [hidden information]
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