$565,488
Vente Maison/Villa 10 Pièces
- 9 Chambres
- 4 SdB
- 6,566 Sqft
- 1.3 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose: ** Ardiège - Maison 610m2 avec appartement et loft - idéal pour une grande famille ou projet de gîte **
Située sur la commune d’Ardiège, découvrez cette grande propriété de 610 m² habitables sur un terrain de 5221 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière.
Le bien se compose de 3 espaces indépendant
Située sur la commune d’Ardiège, découvrez cette grande propriété de 610 m² habitables sur un terrain de 5221 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière.
Le bien se compose de 3 espaces indépendant
iad France - Matthieu Bruzeaud offers: ** Ardiège - 610m2 house with apartment and loft - ideal for a large family or guesthouse project ** Located in the commune of Ardiège, discover this large property with 610 m² of living space on a 5221 m² plot, perfect for a large family or a guesthouse / vacation rental project. The property consists of 3 independent spaces: 1️⃣ Main house (approx. 360 m²)
iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose: ** Ardiège - Maison 610m2 avec appartement et loft - idéal pour une grande famille ou projet de gîte **
Située sur la commune d’Ardiège, découvrez cette grande propriété de 610 m² habitables sur un terrain de 5221 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière.
Le bien se compose de 3 espaces indépendants :
1️⃣ Maison principale (env. 360 m²)
- 7 chambres
- Grand séjour avec cheminée
- Cuisine professionnelle
- Bureau avec cheminée
- Salle de bain + 2 salles d’eau
- WC, buanderie, cave
- Pompe à chaleur + chauffe-eau solaire
2️⃣ Appartement indépendant (env. 60 m²)
- Salon, cuisine
- Salle de bain balnéo + salle d’eau
- 2 WC
- Actuellement loué entre 180 € et 220 € / nuit
- Pompe à chaleur + 2 cumulus
3️⃣ Loft (env. 75 m²)
- Pièce principale avec emplacement cuisine
- Salle d’eau + WC
- Salle de sport en rez-de-chaussée
Les + :
- Panneaux solaires (revenus env. 1000 €/an)
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles refaite en 2021
- Fort potentiel locatif
✅ Bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, gîte ou investissement locatif.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bruzeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située sur la commune d’Ardiège, découvrez cette grande propriété de 610 m² habitables sur un terrain de 5221 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière.
Le bien se compose de 3 espaces indépendants :
1️⃣ Maison principale (env. 360 m²)
- 7 chambres
- Grand séjour avec cheminée
- Cuisine professionnelle
- Bureau avec cheminée
- Salle de bain + 2 salles d’eau
- WC, buanderie, cave
- Pompe à chaleur + chauffe-eau solaire
2️⃣ Appartement indépendant (env. 60 m²)
- Salon, cuisine
- Salle de bain balnéo + salle d’eau
- 2 WC
- Actuellement loué entre 180 € et 220 € / nuit
- Pompe à chaleur + 2 cumulus
3️⃣ Loft (env. 75 m²)
- Pièce principale avec emplacement cuisine
- Salle d’eau + WC
- Salle de sport en rez-de-chaussée
Les + :
- Panneaux solaires (revenus env. 1000 €/an)
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles refaite en 2021
- Fort potentiel locatif
✅ Bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, gîte ou investissement locatif.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bruzeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Matthieu Bruzeaud offers: ** Ardiège - 610m2 house with apartment and loft - ideal for a large family or guesthouse project ** Located in the commune of Ardiège, discover this large property with 610 m² of living space on a 5221 m² plot, perfect for a large family or a guesthouse / vacation rental project. The property consists of 3 independent spaces: 1️⃣ Main house (approx. 360 m²) - 7 bedrooms - Large living room with fireplace - Large professional kitchen (ideal for a restaurant project) - Office with fireplace - Bathroom + 2 shower rooms - WC, laundry room, cellar - Heat pump + solar water heater 2️⃣ Independent apartment (approx. 60 m²) - Living room, kitchen - Spa bathroom + shower room - 2 WCs - Currently rented between €180 and €220 / night - Heat pump + 2 water heaters 3️⃣ Loft (approx. 75 m²) - Main room with kitchen space - Shower room + WC - Gym on the ground floor Extras: - Solar panels (income approx. €1000/year) - PVC double glazing - Attic insulation redone in 2021 - Strong rental potential Close to all amenities, 10 minutes from Saint Gaudens, 1 hour from Toulouse, 45 minutes from Tarbes, 30 minutes from Spain and ski resorts, and transport links (10 minutes from train stations and 5 minutes from the A64 motorway) ✅ Rare property with many possibilities: main residence, family home, guesthouse, or rental investment. 📞 For more information or to arrange a visit, contact me. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 233 and CLIMATE class B index 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Matthieu Bruzeaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TARBES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$86
-
Émissions
B
-
Consommation
D
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Ardiège, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
1979849
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