$865,378
Villa Individuelle à Vendre à Ardea
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 10,463 Sqft
- Mis à jour: Juin 2
-
3
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Dans la localité d’Ardea, à Via di Valle Caia, nous proposons à vendre une villa individuelle avec un autre terrain. L’emplacement est intéressant car il est bien relié à Rome, et si vous pouvez rejoindre en quelques minutes les châteaux romains et les autres sites touristiques en bord de mer. Pertanto questa opportunità abitativa è particolarmente adatta a diversi usi commerciali e recettivi, sen
A Unique Opportunity for Investors and Dreamers: Villa with a 4.5-Hectare Park in Ardea - Ideal for Hospitality, Events, or a Prestigious Residence
In the Ardea area, along the scenic and highly trafficked Via di Valle Caia, we offer an exclusive sale of an extraordinary property: an independent villa surrounded by a private park of 4.5 hectares, in a commanding position strategically located
In the Ardea area, along the scenic and highly trafficked Via di Valle Caia, we offer an exclusive sale of an extraordinary property: an independent villa surrounded by a private park of 4.5 hectares, in a commanding position strategically located
Dans la localité d’Ardea, à Via di Valle Caia, nous proposons à vendre une villa individuelle avec un autre terrain. L’emplacement est intéressant car il est bien relié à Rome, et si vous pouvez rejoindre en quelques minutes les châteaux romains et les autres sites touristiques en bord de mer. Pertanto questa opportunità abitativa è particolarmente adatta a diversi usi commerciali e recettivi, senza escludere l’opportunità per una dimora signorile che possa accogliere oltre 3 famiglie che desiderano godere di una qualità di vita migliore rispetto al caos cittadino.
La propriété est située à 4,5 mètres de terrain en front de mer, avec trois accès aux voitures indépendantes dont : 4 500 m² de jardin à la corniche de la villa, 35 000 m² à usage seminaire et 5 600 m² de bois.
La villa se compose de deux logements avec entrées indépendantes.
La première unité immobilière de 703 m² environ, sur deux niveaux, est composée de :
Terrain de 318 m² environ, destination d’utilisation A2, composé de : 5 chambres, salon triple, grand salon avec cheminée, cuisine individuelle, 3 salles de bains, déshumidification, toilettes et cuisine ; Premier étage de 385 m² environ, destination d’utilisation C3, composé de 10 chambres, 2 salles de bains, 2 mansardes locales Il y a 2 balcons.
La deuxième unité immobilière à raffiner, divisée en trois niveaux, est composée de :
Seminterrato 1, terrain sur 2 étages, dont : local C6 de 49 m², local C2 de 49 m², avec entrées indépendantes ; Seminterrato, terrain sur 3 lati, di cui : local C2 de 153 m² environ, avec entrée indépendante ;
Surface en terre cuite : local C2 de 18 m² environ, composé d’une camionnette, d’une salle de bain et d’un sol en terre cuite de
150 m² environ. L’ensemble de la propriété est urbanisticamente perfetta nella destinazione d’uso degli ambienti e distribuzione degli spazi interni ed esterni. L’immobile è parzialmente da ristrutturare e vanno apportate alcune ultimazioni quali piscina bordo a sfioro progettata per poter ammirare la valle circostante e tramonti suggestivi e la possibilità di valuizzare il locale deposito attrezzi di importante metratura.
Offriamo consulenze di mediazione creditizia gratuita avec les principaux instituts de crédit conventionnés du réseau ERA Italy en matière de franchisage.
La nostra Agenzia met a vostra disposizione tutti i servizi professionali necari per proceere avec una compravendita in totale sicurezza quali : consulenza creditizia in sede o previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici avec un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili avec vari studi affiliati, possibilitati à di preventivi di ristrutturazione avec ditte specializzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all’ambito immobiliare-creditizio.
« LES DONNÉES INDIQUÉES NE CONSTITUENT PAS UN ÉLÉMENT CONTRACTUEL »
La propriété est située à 4,5 mètres de terrain en front de mer, avec trois accès aux voitures indépendantes dont : 4 500 m² de jardin à la corniche de la villa, 35 000 m² à usage seminaire et 5 600 m² de bois.
La villa se compose de deux logements avec entrées indépendantes.
La première unité immobilière de 703 m² environ, sur deux niveaux, est composée de :
Terrain de 318 m² environ, destination d’utilisation A2, composé de : 5 chambres, salon triple, grand salon avec cheminée, cuisine individuelle, 3 salles de bains, déshumidification, toilettes et cuisine ; Premier étage de 385 m² environ, destination d’utilisation C3, composé de 10 chambres, 2 salles de bains, 2 mansardes locales Il y a 2 balcons.
La deuxième unité immobilière à raffiner, divisée en trois niveaux, est composée de :
Seminterrato 1, terrain sur 2 étages, dont : local C6 de 49 m², local C2 de 49 m², avec entrées indépendantes ; Seminterrato, terrain sur 3 lati, di cui : local C2 de 153 m² environ, avec entrée indépendante ;
Surface en terre cuite : local C2 de 18 m² environ, composé d’une camionnette, d’une salle de bain et d’un sol en terre cuite de
150 m² environ. L’ensemble de la propriété est urbanisticamente perfetta nella destinazione d’uso degli ambienti e distribuzione degli spazi interni ed esterni. L’immobile è parzialmente da ristrutturare e vanno apportate alcune ultimazioni quali piscina bordo a sfioro progettata per poter ammirare la valle circostante e tramonti suggestivi e la possibilità di valuizzare il locale deposito attrezzi di importante metratura.
Offriamo consulenze di mediazione creditizia gratuita avec les principaux instituts de crédit conventionnés du réseau ERA Italy en matière de franchisage.
La nostra Agenzia met a vostra disposizione tutti i servizi professionali necari per proceere avec una compravendita in totale sicurezza quali : consulenza creditizia in sede o previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici avec un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili avec vari studi affiliati, possibilitati à di preventivi di ristrutturazione avec ditte specializzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all’ambito immobiliare-creditizio.
« LES DONNÉES INDIQUÉES NE CONSTITUENT PAS UN ÉLÉMENT CONTRACTUEL »
A Unique Opportunity for Investors and Dreamers: Villa with a 4.5-Hectare Park in Ardea - Ideal for Hospitality, Events, or a Prestigious Residence
In the Ardea area, along the scenic and highly trafficked Via di Valle Caia, we offer an exclusive sale of an extraordinary property: an independent villa surrounded by a private park of 4.5 hectares, in a commanding position strategically located between Rome, the Castelli Romani, and the coast.
This estate, with direct access from three independent driveways, is perfect for creating an event villa, a charming hospitality structure, a country resort with agritourism, or a prestigious residence for families who wish to live immersed in greenery without sacrificing urban connections.
Property details:
Total land area of 4.5 hectares facing the road:
- 4,500 sqm of ornamental garden surrounding the villa
- 35,000 sqm of arable land (also ideal for organic farming or agricultural activities)
- 5,600 sqm of private woodland, perfect for nature trails or relaxation areas
Total covered area: over 950 sqm, distributed across two independent units
Main Villa (approximately 703 sqm - already habitable):
Ground Floor (318 sqm, Cat. A2): triple living room, large lounge with fireplace, 5 bedrooms, eat-in kitchen, 3 bathrooms, laundry, and cellar.
First Floor (385 sqm, Cat. C3): 10 multifunctional rooms, 2 bathrooms, 2 attics, 2 panoramic balconies.
Second Unit (to be finished - perfect for expansions):
Three independent levels, already divided into versatile spaces for C2 and C6 uses, ideal for dependences, guest rooms, or SPA/wellness centers.
Spacious panoramic terrace of 150 sqm and the possibility to build a infinity pool overlooking the valley: a true corner of paradise at sunset.
Investment for Income or Dream Living? Why Choose This Property:
Strategic location: just minutes from Rome, the Castelli Romani, and the Lazio beaches.
High visibility and accessibility: facing a busy provincial road.
Ideal for hospitality, restaurants, events, luxury agritourism, or multi-family housing.
Pool project approved, existing ancillary rooms to be enhanced.
Private natural setting, yet not isolated.
The property is in good structural condition, with ample potential for enhancement thanks to existing building possibilities and perfectly adaptable uses for commercial and hospitality needs.
Possibility of customized financing, urban and technical consulting, and certified renovation estimates through the ERA Italy network of professionals.
This property is not just a purchase, but an investment in beauty, potential, and a unique lifestyle.
Contact us to discover how to turn this villa into your next great entrepreneurial opportunity or your dream home.
*The indicated data do not constitute a contractual element.*
ERA Italy – Consulting, reliability, and vision for your real estate future.
In the Ardea area, along the scenic and highly trafficked Via di Valle Caia, we offer an exclusive sale of an extraordinary property: an independent villa surrounded by a private park of 4.5 hectares, in a commanding position strategically located between Rome, the Castelli Romani, and the coast.
This estate, with direct access from three independent driveways, is perfect for creating an event villa, a charming hospitality structure, a country resort with agritourism, or a prestigious residence for families who wish to live immersed in greenery without sacrificing urban connections.
Property details:
Total land area of 4.5 hectares facing the road:
- 4,500 sqm of ornamental garden surrounding the villa
- 35,000 sqm of arable land (also ideal for organic farming or agricultural activities)
- 5,600 sqm of private woodland, perfect for nature trails or relaxation areas
Total covered area: over 950 sqm, distributed across two independent units
Main Villa (approximately 703 sqm - already habitable):
Ground Floor (318 sqm, Cat. A2): triple living room, large lounge with fireplace, 5 bedrooms, eat-in kitchen, 3 bathrooms, laundry, and cellar.
First Floor (385 sqm, Cat. C3): 10 multifunctional rooms, 2 bathrooms, 2 attics, 2 panoramic balconies.
Second Unit (to be finished - perfect for expansions):
Three independent levels, already divided into versatile spaces for C2 and C6 uses, ideal for dependences, guest rooms, or SPA/wellness centers.
Spacious panoramic terrace of 150 sqm and the possibility to build a infinity pool overlooking the valley: a true corner of paradise at sunset.
Investment for Income or Dream Living? Why Choose This Property:
Strategic location: just minutes from Rome, the Castelli Romani, and the Lazio beaches.
High visibility and accessibility: facing a busy provincial road.
Ideal for hospitality, restaurants, events, luxury agritourism, or multi-family housing.
Pool project approved, existing ancillary rooms to be enhanced.
Private natural setting, yet not isolated.
The property is in good structural condition, with ample potential for enhancement thanks to existing building possibilities and perfectly adaptable uses for commercial and hospitality needs.
Possibility of customized financing, urban and technical consulting, and certified renovation estimates through the ERA Italy network of professionals.
This property is not just a purchase, but an investment in beauty, potential, and a unique lifestyle.
Contact us to discover how to turn this villa into your next great entrepreneurial opportunity or your dream home.
*The indicated data do not constitute a contractual element.*
ERA Italy – Consulting, reliability, and vision for your real estate future.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Année de construction
1986
-
Prix/pied²
$82
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Explorez le secteur
via di valle caia 2, Ardea, Latium, Italie
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Située à Ardea, cette propriété de luxe offre un refuge serein à seulement 40 minutes du cœur vibrant de Rome. Profitez des plages méditerranéennes à proximité, des prestigieux parcours de golf tels que Castelgandolfo et de la gastronomie raffinée. La propriété est également idéalement située à 30 minutes de l’aéroport de Rome Ciampino et à moins d’une heure de route des sites historiques de la Ville éternelle, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Voir à proximité
Attractions
Écoles
Aéroport Rome Ciampino
Aéroport
30 min
Port de Rome
Port / Marina
35 min
Centre Commercial Castel Romano
Shopping & Lifestyle
25 min
Club de Golf de Rome Acquasanta
Golf & Country Clubs
40 min
École Internationale Britannique St George
École Internationale
50 min
Inscrit il y a 2 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
3
Annonces
2024
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 2
Première mise en ligne
Apr 25, 2024
Référence de l’annonce
31351001-944
Propriétés similaires à proximité
Nouvelles annonces à Ardea
Explorez plus de biens à vendre
Ardea, Latium, Italie Recherches populaires
- Vue panoramique / panoramique propriétés à Ardea, Latium, Italie
- Vue sur la mer propriétés à Ardea, Latium, Italie
- Propriétés avec Terrasse à Ardea, Latium, Italie
- Propriétés avec Bureau à Ardea, Latium, Italie
- Vue sur la montagne propriétés à Ardea, Latium, Italie
- Propriétés avec Jardin à Ardea, Latium, Italie
- Au bord de l’eau propriétés à Ardea, Latium, Italie
- Immobilier d’investissement propriétés à Ardea, Latium, Italie
- Moderne propriétés à Ardea, Latium, Italie
- Propriétés avec Climatisation à Ardea, Latium, Italie
- Propriétés avec Jacuzzi à Ardea, Latium, Italie
- Propriétés avec Cheminée à Ardea, Latium, Italie
- Propriétés avec Piscine à Ardea, Latium, Italie
- Propriétés avec Garage à Ardea, Latium, Italie
- Propriétés avec Balcon à Ardea, Latium, Italie
- Bord de Mer propriétés à Ardea, Latium, Italie
- Plage propriétés à Ardea, Latium, Italie
- Vue sur la mer propriétés à Ardea, Latium, Italie
Ardea, Latium, Italie Quartiers
- Maisons à vendre à Marina di Tor San Lorenzo - Lido dei Coralli, Ardea, Latium
- Maisons à vendre à Nouvelle Floride, Ardea, Latium
- Maisons à vendre à Ardea Paese
- Maisons à vendre à Banditella
- Maisons à vendre à Castagnetta - Strampelli
- Maisons à vendre à Regina Center - Marina di Ardea
- Maisons à vendre à Romito Hill - Lido dei Pini
- Maisons à vendre à Montagnano
- Maisons à vendre à Tor San Lorenzo - Nuova California
Guides et histoires connexes
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.