Maison De Campagne Arcos De La Frontera

Découvrez votre havre de paix idéal en pleine nature. Située dans le cadre pittoresque de Parrilla Alta, sur la commune d’Arcos de la Frontera (Cadix), cette magnifique propriété est le lieu parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et charme andalou authentique.

Caractéristiques principales :
Environnement et terrain : La propriété s’étend sur plus de 2,1 hectares de terres arables (2 hectares, 10 ares et 18 centiares), dans un cadre serein qui abritait autrefois des vignes. Aujourd’hui, elle offre une vue imprenable sur les champs vallonnés et les vignobles environnants.

Charmante maison (143,93 m2 construits) : La maison principale (numérotée 129) se distingue par son architecture andalouse traditionnelle, avec ses façades blanches et ses détails jaunes. À l’intérieur, vous serez séduit par un spectaculaire séjour-salle à manger aux hauts plafonds mansardés, une cheminée chaleureuse, un décor rustique et un magnifique escalier en colimaçon en fer forgé menant à un étage supérieur accueillant. Les chambres confortables, de style champêtre, sont idéales pour se détendre en famille.

Extérieur et piscine de rêve : L’extérieur est conçu pour profiter pleinement du plein air. Une superbe véranda couverte, ornée de pots en terre cuite traditionnels accrochés au mur, invite à la détente à l’ombre ou aux repas en plein air. La propriété comprend également une grande piscine privée entièrement clôturée, entourée de pelouses soignées, d’espaces pavés, de parasols et de chaises longues.

Dépendances et aménagements paysagers : Outre la maison principale, la propriété comprend une dépendance de 100,18 m2 (84,65 m2 habitables), idéale pour le rangement, un garage ou un atelier. Les magnifiques jardins sont ornés d’arbres fruitiers, comme des citronniers, et de plantes colorées en pots de terre cuite qui donnent vie à la propriété.

Ce domaine est une véritable oasis qui allie à la perfection le charme de la vie rurale au confort et à l’espace d’une grande maison de campagne.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau de la campagne andalouse pour 600 000 € ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l’acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous à titre indicatif ou peuvent être calculés.• TAXES À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : La TVA (taxe sur la valeur ajoutée) est applicable au taux actuel de 10 %, conformément à la loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée. Concernant les droits de mutation immobilière (DMI), le taux est de 7 % sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Toutefois, dans certains cas, ce taux peut être réduit à 6 % ou 3,5 % selon la situation de l’acquéreur, conformément à la loi 5/2021 du 20 octobre relative aux droits de mutation immobilière de la Communauté autonome d’Andalousie.• FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT : Ces frais sont soumis à un barème forfaitaire. Le montant exact dépendra du prix d’achat final, du nombre d’exemplaires de l’acte, du nombre de pages de l’acte, de sa complexité, etc., conformément aux dispositions de l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire, et du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires du conservateur des hypothèques.• HONORAIRES D’AGENCE IMMOBILIÈRE : Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix d’achat et sont à la charge de l’acquéreur. Ils s’élèvent à 3 % du prix de vente, plus la TVA, avec un minimum de 3 000 € HT.• EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE : Le montant des frais de financement doit être convenu avec la banque qui financera l’opération.Veuillez contacter directement l’agence afin que nous puissions vous fournir une offre personnalisée incluant le calcul du prix final en fonction de votre situation particulière. Veuillez noter que l’agence agit en tant qu’intermédiaire et que les conditions définitives de la vente sont soumises à l’acceptation expresse du vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat.