Maison De Campagne Arcos De La Frontera

Belle maison de campagne située au milieu d’une nature privilégiée, à seulement 5 minutes du centre d’Algar et à 20 minutes d’Arcos de la Frontera. Le terrain a un total de 99 278 m2 avec une vue imprenable depuis la maison et une piscine privée. La maison est raccordée à l’eau et à l’électricité du réseau.

La maison a 200 m2, le rez-de-chaussée se compose d’un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec une cheminée qui donne accès à deux porches extérieurs, d’une grande cuisine, de 2 chambres avec 2 salles de bains et l’une des salles de bains dispose d’un dressing et d’une baignoire d’hydromassage. Le premier étage comprend une chambre avec salle de bain, une magnifique terrasse avec vue sur la ville et le parc naturel de Los Alcornocales.

Extras : Climatisation dans le salon et dans la chambre du premier étage, l’accès à la maison est préparé par un chemin en béton.

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Nous informons nos clients que les frais de notaire, de registre foncier, de comptable, les taxes et les frais d’agence ne sont pas inclus dans le prix. Nous fournissons toujours le document informatif abrégé de la propriété (conformément au décret 218/2005 du 11 octobre) et nous détenons une assurance de garantie, pour la protection de l’argent livré à titre de dépôt pour la réservation d’une propriété. TRANSPARENCE CONCERNANT LES PRIX, LES TAXES ET LES COMMISSIONS : Le prix publié se réfère uniquement au prix de vente de la propriété et n’inclut pas les taxes, les frais de transaction ou les commissions d’agence payées par l’acheteur. Taxes : ITP ou TVA + AJD (selon la nature de l’achat). Les transactions impliquant l’achat de propriétés d’occasion sont soumises à l’ITP, dont le taux normal est de 7 % du prix de vente, mais dans des cas particuliers, ce taux peut être réduit à 6 % ou 3,5 % conformément aux dispositions de la loi 5/2021 du 20 octobre sur les impôts assignés de la Communauté autonome d’Andalousie, ainsi que des modifications introduites par des réglementations ultérieures telles que le décret-loi 7/2021 et la loi 8/2025 sur le budget pour 2026. Les frais de notaire et d’enregistrement dépendront du prix de vente final, du nombre de copies de l’acte, du nombre de pages de l’acte, de sa complexité, etc., conformément aux dispositions de l’annexe I du décret royal 1426/1989, qui approuve le barème général des honoraires de notaire, et de l’annexe I du décret royal 1427/1989, qui approuve le barème des frais du registre foncier. Si une hypothèque immobilière est requise pour l’achat, les frais correspondants doivent être obtenus auprès de la banque qui financera la transaction. Si l’acheteur souhaite acheter la propriété par l’intermédiaire de l’agence, il doit payer à l’agence une commission s’élevant à 3 % du prix d’achat, avec un minimum de 3 000€, plus 21 % de TVA. Il est précisé que l’agence agit en tant qu’intermédiaire et que les conditions définitives de la vente sont soumises à l’acceptation expresse du vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat.