$745,870
Magnifique Manoir Rénové Avec Dépendances Et Parc Arboré à 10 Minutes De Saint Amand Montrond
- 9 Chambres
- 5 SdB
- 4,306 Sqft
- 4.95 Ac lot
- Mis à jour: Août 16
-
3
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À propos de la propriété
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Nichée au cœur de la campagne berrichonne, dans la paisible commune d’Arcomps, cette superbe demeure du XIXème siècle offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne. Implanté sur un terrain de plus de deux hectares arborés et agrémentés d’un verger, ce manoir d’environ 400 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Nestled in the heart of the Berrichonne countryside, in the peaceful commune of Arcomps, this superb 19th-century residence offers a rare living environment, combining the charm of the old with modern comfort. Set on a plot of over two hectares, wooded and enhanced with an orchard, this manor of approximately 400 m² of living space captivates with its authenticity, generous volumes, and refined fe
Nichée au cœur de la campagne berrichonne, dans la paisible commune d’Arcomps, cette superbe demeure du XIXème siècle offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne. Implanté sur un terrain de plus de deux hectares arborés et agrémentés d’un verger, ce manoir d’environ 400 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Dès l’entrée, l’ambiance est posée : un vaste hall de 23 m² desservant un bureau de 12 m², une élégante salle de réception de 41 m² et un salon de 33 m². Très conviviale, la cuisine entièrement équipée de 18 m² est agrémentée d’un îlot central, d’une gazinière piano et d’un espace de dégagement attenant de 4 m².
Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres de 21 m² et 14 m² communiquent via une salle d’eau moderne, complétées par une laverie fonctionnelle.
À l’étage, les espaces de nuit sont tout aussi spacieux et confortables : une chambre de 20 m² avec salle d’eau privative, une suite de 58 m² comprenant 2 chambres avec sa salle de bain, une autre chambre de 20 m² avec salle d’eau, une suite de 39 m² avec ses 2 chambres et salle d’eau, une buanderie de 14 m² ainsi qu’une dernière chambre de 20 m² à finir de rénover selon vos envies.
Rénové en quasi totalité, ce manoir a su conserver tout son cachet d’origine (parquets, pierres, volumes, cave voûtée) tout en s’équipant d’éléments modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, interrupteurs tactiles, menuiseries neuves sur la quasi-totalité, très bonne isolation et DPE classé C.
Une grande partie de la toiture a également été refaite, offrant à cette demeure une tranquillité d’entretien pour de longues années.
À l’extérieur, le parc de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’une piscine lagon (à terminer) promet de superbes moments de détente en été.
Un vaste bâtiment de 120 m² récemment construit vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon les besoins.
Enfin, une immense cave voûtée d’époque ajoute une touche d’authenticité et de caractère à la propriété.
Le tout est proposé en quasi-totalité meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Avec une taxe foncière d’environ 900 € seulement, ce bien allie charme, confort et budget maîtrisé.
Ce manoir au cachet indéniable conviendra aussi bien à une grande famille en quête d’espace et de sérénité qu’à un projet de chambres d’hôtes ( à poursuivre) ou de résidence de prestige.
Un lieu hors du temps, où authenticité et modernité se rencontrent en parfaite harmonie. Une visite s’impose pour en saisir toute la beauté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 638 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, l’ambiance est posée : un vaste hall de 23 m² desservant un bureau de 12 m², une élégante salle de réception de 41 m² et un salon de 33 m². Très conviviale, la cuisine entièrement équipée de 18 m² est agrémentée d’un îlot central, d’une gazinière piano et d’un espace de dégagement attenant de 4 m².
Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres de 21 m² et 14 m² communiquent via une salle d’eau moderne, complétées par une laverie fonctionnelle.
À l’étage, les espaces de nuit sont tout aussi spacieux et confortables : une chambre de 20 m² avec salle d’eau privative, une suite de 58 m² comprenant 2 chambres avec sa salle de bain, une autre chambre de 20 m² avec salle d’eau, une suite de 39 m² avec ses 2 chambres et salle d’eau, une buanderie de 14 m² ainsi qu’une dernière chambre de 20 m² à finir de rénover selon vos envies.
Rénové en quasi totalité, ce manoir a su conserver tout son cachet d’origine (parquets, pierres, volumes, cave voûtée) tout en s’équipant d’éléments modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, interrupteurs tactiles, menuiseries neuves sur la quasi-totalité, très bonne isolation et DPE classé C.
Une grande partie de la toiture a également été refaite, offrant à cette demeure une tranquillité d’entretien pour de longues années.
À l’extérieur, le parc de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’une piscine lagon (à terminer) promet de superbes moments de détente en été.
Un vaste bâtiment de 120 m² récemment construit vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon les besoins.
Enfin, une immense cave voûtée d’époque ajoute une touche d’authenticité et de caractère à la propriété.
Le tout est proposé en quasi-totalité meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Avec une taxe foncière d’environ 900 € seulement, ce bien allie charme, confort et budget maîtrisé.
Ce manoir au cachet indéniable conviendra aussi bien à une grande famille en quête d’espace et de sérénité qu’à un projet de chambres d’hôtes ( à poursuivre) ou de résidence de prestige.
Un lieu hors du temps, où authenticité et modernité se rencontrent en parfaite harmonie. Une visite s’impose pour en saisir toute la beauté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 638 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in the heart of the Berrichonne countryside, in the peaceful commune of Arcomps, this superb 19th-century residence offers a rare living environment, combining the charm of the old with modern comfort. Set on a plot of over two hectares, wooded and enhanced with an orchard, this manor of approximately 400 m² of living space captivates with its authenticity, generous volumes, and refined features.
From the entrance, the atmosphere is set: a spacious 23 m² hall leading to a 12 m² office, an elegant 41 m² reception room, and a 33 m² living room. The fully equipped 18 m² kitchen is very welcoming, featuring a central island, a piano stove, and an adjoining 4 m² utility area.
Also on the ground floor, two beautiful bedrooms of 21 m² and 14 m² connect through a modern shower room, complemented by a functional laundry room.
Upstairs, the sleeping areas are just as spacious and comfortable:
- A 20 m² bedroom with a private shower room
- A 58 m² suite including 2 bedrooms and a bathroom
- Another 20 m² bedroom with a shower room
- A 39 m² suite with 2 bedrooms and a shower room
- A 14 m² laundry room
- A final 20 m² bedroom to be finished renovating according to your wishes
Almost entirely renovated, this manor has preserved all its original charm (parquet floors, stonework, volumes, vaulted cellar) while being equipped with modern elements: reversible air conditioning in all rooms, touch switches, mostly new joinery, excellent insulation, and an energy performance rating of C.
A large part of the roof has also been redone, offering long-lasting low maintenance for this residence.
Outside, the 2-hectare park is a true green haven. Two terraces allow you to fully enjoy the fine weather, while a lagoon-style pool (to be completed) promises wonderful moments of relaxation in summer.
A spacious recently built 120 m² building completes the property, ideal for storage, a workshop, or any other project according to your needs.
Finally, a huge period vaulted cellar adds a touch of authenticity and character to the property.
The entire property is offered almost fully furnished, ready to welcome its new owners without major work. With a property tax of about €900 only, this home combines charm, comfort, and a controlled budget.
This manor with undeniable character is suitable both for a large family seeking space and tranquility and for a guesthouse project (to be continued) or a prestigious residence.
A timeless place where authenticity and modernity meet in perfect harmony. A visit is essential to fully appreciate its beauty.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €638,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Damien CHESNEL, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the BOURGES RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the atmosphere is set: a spacious 23 m² hall leading to a 12 m² office, an elegant 41 m² reception room, and a 33 m² living room. The fully equipped 18 m² kitchen is very welcoming, featuring a central island, a piano stove, and an adjoining 4 m² utility area.
Also on the ground floor, two beautiful bedrooms of 21 m² and 14 m² connect through a modern shower room, complemented by a functional laundry room.
Upstairs, the sleeping areas are just as spacious and comfortable:
- A 20 m² bedroom with a private shower room
- A 58 m² suite including 2 bedrooms and a bathroom
- Another 20 m² bedroom with a shower room
- A 39 m² suite with 2 bedrooms and a shower room
- A 14 m² laundry room
- A final 20 m² bedroom to be finished renovating according to your wishes
Almost entirely renovated, this manor has preserved all its original charm (parquet floors, stonework, volumes, vaulted cellar) while being equipped with modern elements: reversible air conditioning in all rooms, touch switches, mostly new joinery, excellent insulation, and an energy performance rating of C.
A large part of the roof has also been redone, offering long-lasting low maintenance for this residence.
Outside, the 2-hectare park is a true green haven. Two terraces allow you to fully enjoy the fine weather, while a lagoon-style pool (to be completed) promises wonderful moments of relaxation in summer.
A spacious recently built 120 m² building completes the property, ideal for storage, a workshop, or any other project according to your needs.
Finally, a huge period vaulted cellar adds a touch of authenticity and character to the property.
The entire property is offered almost fully furnished, ready to welcome its new owners without major work. With a property tax of about €900 only, this home combines charm, comfort, and a controlled budget.
This manor with undeniable character is suitable both for a large family seeking space and tranquility and for a guesthouse project (to be continued) or a prestigious residence.
A timeless place where authenticity and modernity meet in perfect harmony. A visit is essential to fully appreciate its beauty.
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Sale price: €638,000
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1886
-
Prix/pied²
$173
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Cheminée
- Salle de jeux
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Bar
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Arcomps, Centre-Val de Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 16
Première mise en ligne
Oct 11, 2025
Référence de l’annonce
1540848
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