Ferme Dans La Campagne D'arcidosso (Gr).

Ferme de 130 m². Piscine Terrain de 1 hectare avec 60 oliviers. 3 chambres et 3 salles de bain. Au cœur de la Maremme toscane, à une courte distance du pittoresque village médiéval de Montelaterone, nous proposons à la vente une ferme de 130 m², entièrement développée sur un seul niveau. La propriété, baignée de soleil grâce à une exposition sud parfaite, allie le charme rustique authentique de la Toscane au confort de vie moderne. Entouré d’un parc privé d’environ un hectare, il représente la solution idéale à la fois en tant que résidence privée de prestige et pour un investissement sur le marché de la location touristique haut de gamme. Intérieurs : Alternativement, avec une simple redistribution des espaces, il est possible de supprimer l’une des deux cuisines pour créer facilement une quatrième chambre. Le confort thermique et acoustique est garanti par des fenêtres à double vitrage, un chauffage autonome avec un système de ventilo-convecteur moderne (chaud/froid) pour une gestion optimale de la température en toute saison. Il y a également un poêle à granulés et une cheminée dans les deux appartements. Extérieurs : La ferme est entourée d’un parc privé d’environ 1 hectare (9 230 m²) entièrement clôturé, accessible par un portail électrique pratique. Les points forts des extérieurs incluent : Oliveraie privée : environ 60 oliviers en pleine production, parfaits pour produire votre propre huile d’olive extra vierge toscane. Espace piscine : Une belle piscine creusée de 11 x 6 mètres, entourée d’un espace de bronzage idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Espace équestre avec 2 boxes et sellerie en bois, un rectangle de sable de 1 000 m² et une pelouse plate. La ferme bénéficie d’un emplacement privilégié dans la campagne de Montelaterone (un hameau de la municipalité d’Arcidosso), un village vertueux qui s’est radicalement renouvelé grâce à l’initiative d’une coopérative communautaire féminine. Ce projet a revitalisé le village en offrant d’excellents services aux résidents et aux touristes : au sein du village, on trouve une épicerie proposant des produits locaux, un bar, un restaurant agrotouristique, une auberge et de nombreux services dédiés au cyclotourisme. L’emplacement est stratégique pour explorer les merveilles naturelles, artistiques et gastronomiques de la Toscane. En moins d’une heure de route, vous pourrez rejoindre de nombreuses destinations de randonnée, les sentiers de Monte Amiata, le magnifique Val d’Orcia et même les plages de la côte tyrrhénienne. Exposition au sud-est-nord. Altitude d’environ 530 m au-dessus du niveau de la mer. Route pavée pratique menant à la propriété. Les voisins sont à 50 m. Distances : Arcidosso 4 km ; Castel del Piano 5,5 km ; Grosseto 54 km ; mer Tyrrhénienne 70 km ; Montalcino 32 km ; Bagno Vignoni 30 km ; Saturnia 37 km ; Sienne 77 km ; Florence 148 km ; lac de Bolsena 78 km ; aéroport de Pise 202 km ; aéroport de Rome Fiumicino 226 km.