Hyper Centre Maison Remarquable Au Charme Unique

Au cœur de la Ville d’Été, une adresse rare où l’art de vivre arcachonnais prend tout son sens : tout se fait à pied, entre plages, marché, restaurants et animations du centre-ville. BRBRDécouvrez cette authentique maison arcachonnaise classée « Maison remarquable », véritable témoin du patrimoine architectural du Bassin d’Arcachon. BRBRDéveloppant près de 139 m² habitables, elle séduit par son caractère, ses volumes et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine indépendante, une chambre avec point d’eau ainsi qu’une salle d’eau et wc. À l’abri des regards, une terrasse intimiste prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la douceur du Bassin. BRBRÀ l’étage, le charme opère immédiatement avec une spectaculaire charpente apparente en coque de bateau renversée. Cet espace atypique laisse libre cours à vos envies : salon de réception, vaste suite parentale, chambres supplémentaires, atelier d’artiste,... BRBRLe sous-sol complète l’ensemble avec une grande pièce d’environ 26 m², une chambre, une salle d’eau et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. BRBRDes travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon. BRUne adresse rare où l’art de vivre arcachonnais prend tout son sens : tout se fait à pied, entre plages, marché, restaurants et animations du centre-ville. BRBRUne opportunité exceptionnelle pour les amoureux des demeures atypiques, en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 649 500 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 630 015 €BRHonoraires charge acquéreur : 19 485 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/