Ventes Exclusives : Villa D'exception

EXCLUSIVITÉ : À MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON, cette résidence entièrement automatisée d’une qualité exceptionnelle, construite en 2017, répond à toutes les normes thermiques et acoustiques en vigueur. Baignée de lumière, paisible et d’une superficie de 285 m2, cette villa offre une surface habitable spacieuse d’environ 80 m2, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un salon, un coin repas et un coin télévision qui s’ouvre sur une terrasse pouvant être ombragée par sa pergola. La maison comprend également 5 chambres (dont 3 sont de véritables studios avec salles d’eau et kitchenettes), une spacieuse salle de bain/douche, un garage et un cellier. Principalement de plain-pied, cette villa s’ouvre entièrement sur sa parcelle de plus de 7000m2 face à la forêt, qui ravira les amoureux de la nature et de l’espace. Sa piscine, sa salle de sport/chambre d’hôtes, son étang, son terrain de pétanque, son parking et son espace détente extérieur sont rares et de nombreux atouts supplémentaires. Belle ambiance de vacances ! Coup de cœur garanti ! Une énergie quasi autonome grâce à ses panneaux photovoltaïques. Possibilité d’une chambre supplémentaire dans l’aménagement existant, possibilité d’agrandissement si nécessaire. Les dépenses énergétiques estimées pour une utilisation standard se situent entre 600€ et 840€. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] Prix de vente : 1 295 000€ dont 3,6 % d’honoraires à la charge de l’acheteur. Prix hors honoraires : 1 250 000€.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/