Arcachon Ville Et ? L'hiver ? T3 En Duplex De 67 M² Avec Terrasse

Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver est le quartier le plus prestigieux de la ville, classé à l’inventaire des monuments historiques et des sites pittoresques. Au n°20 de l’allée du Docteur Fernand Lalesque, à deux pas du Parc Mauresque, Belle Époque occupe l’ancien Hôtel Continental de la Forêt, inauguré en 1889 et signé par l’architecte Fernand Pugibet. Entièrement réhabilitée dans le respect du patrimoine, la bâtisse de style Second Empire a conservé ses façades en pierre de taille ornées de briques rouges, ses menuiseries en bois et son escalier d’honneur. Ce T3 en duplex de 67,5 m² dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine ouverte, sous 3,40 m de hauteur sous plafond, ouvrant de plain-pied sur une terrasse de 26,1 m². Au rez-de-jardin, deux chambres de 10,6 et 9,8 m², une salle d’eau, un WC et une buanderie. Les prestations : Hauteur sous plafond jusqu’à 3,40 m Parquet massif d’origine conservé Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air réversible Ballon d’eau chaude de 150 L, VMC hygroréglable Menuiseries bois et double vitrage Buanderie dédiée Accès sécurisé par digicode et visiophone, ascenseur Parc paysager privatif réservé aux résidents Stationnement boxé en sous-sol, disponible en option Parc Mauresque à 6 minutes à pied, gare TGV à 15 minutes. À vélo : marché du centre-ville à 6 minutes, casino à 8 minutes, plage à 10 minutes, port d’Arcachon à 12 minutes. Bordeaux à 38 minutes en voiture, Paris à 2h58 en train. Logement terminé, vendu non meublé, disponible immédiatement.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/