Arcachon — Ville D'été — Maison De Plain Pied à 150 Mètres De La Plage — Piscine...
4 Chambres
6 SdB
1,411 Sqft
2
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À propos de la propriété
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ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ – MAISON DE PLAIN-PIED À 150 M DE LA PLAGE – PISCINE
Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés d’Arcachon, la très élégante Ville d’Été, cette maison de plain-pied d’environ 131 m² bénéficie d’une situation tout à fait privilégiée, à seulement 150 mètres des plages du Bassin et avec un accès direct au littoral au bout de la rue.
ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ – SINGLE-STOREY HOUSE 150 METRES FROM THE BEACH – SWIMMING POOL
Located in the highly sought-after Ville d’Été district, one of the most desirable and prestigious areas of Arcachon, this elegant single-storey residence of approximately 131 sqm enjoys an exceptional location just 150 meters from the beach, with direct access to the coastline at the end of the street.
ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ – MAISON DE PLAIN-PIED À 150 M DE LA PLAGE – PISCINE
Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés d’Arcachon, la très élégante Ville d’Été, cette maison de plain-pied d’environ 131 m² bénéficie d’une situation tout à fait privilégiée, à seulement 150 mètres des plages du Bassin et avec un accès direct au littoral au bout de la rue.
Rare par sa localisation, elle offre un art de vivre unique, où tout peut se faire à pied dans un environnement à la fois résidentiel, paisible et particulièrement recherché.
Idéalement implantée dans ce secteur emblématique, la propriété permet de profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise : la plage à proximité immédiate, les commerces accessibles en quelques minutes, les marchés locaux, les restaurants de bord de mer et les promenades en front de bassin composent un cadre de vie exceptionnel, aussi agréable en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides, et l’ensemble bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine indépendante, pensée comme un véritable espace de vie à part entière, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, permettant une organisation optimale du quotidien.
Elle s’ouvre sur un agréable séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant directement sur les extérieurs.
Le séjour constitue le cœur de la maison. Il offre un espace convivial et harmonieux, parfaitement tourné vers la terrasse et le jardin.
Cette configuration privilégiée permet une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, favorisant un mode de vie résolument ouvert sur les beaux jours et les plaisirs du bassin.
Les repas en famille, les moments de détente et les réceptions estivales trouvent ici un cadre idéal.
L’espace nuit a été soigneusement pensé afin de préserver confort, intimité et indépendance pour chacun de ses occupants.
La maison dispose de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage selon les besoins de ses futurs propriétaires.
La suite parentale constitue un véritable espace privé au sein de la maison. Elle bénéficie de volumes agréables, d’un dressing aménagé ainsi que d’une salle de bain complète équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.
Cet espace, pensé pour le bien-être, offre un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Les trois autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble et permettent d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions, tout en conservant une parfaite indépendance entre les espaces de vie.
À l’extérieur, la propriété dévoile l’un de ses plus grands atouts : un jardin entièrement préservé des regards, véritable écrin de verdure au cœur de la Ville d’Été.
Ce jardin intimiste, soigneusement entretenu, offre une atmosphère paisible et reposante, à l’abri de toute nuisance.
La piscine vient sublimer cet espace extérieur et crée un véritable lieu de détente privilégié. Elle permet de profiter pleinement des belles journées estivales dans un cadre confidentiel et élégant, à seulement quelques pas des plages du Bassin.
Les espaces extérieurs deviennent ainsi une véritable extension naturelle de la maison, invitant à la convivialité et au farniente.
Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur très recherché d’Arcachon.
Par sa situation exceptionnelle, son calme, sa proximité immédiate avec la plage et la qualité de son environnement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié au rythme du Bassin d’Arcachon.
Son emplacement dans la Ville d’Été, quartier emblématique et particulièrement convoité, en fait un bien recherché où la qualité de vie prime à chaque instant.
Tout est accessible à pied, dans une atmosphère élégante et balnéaire, où l’on profite pleinement de la douceur du littoral et de l’art de vivre arcachonnais.
- On aime : la situation exceptionnelle à seulement 150 mètres de la plage, le jardin intimiste sans vis-à-vis, la piscine parfaitement intégrée à l’environnement, les espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que la qualité de vie incomparable offerte par cette adresse de la Ville d’Été. Une maison rare où confort, élégance et emplacement privilégié se conjuguent avec évidence.
Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ – SINGLE-STOREY HOUSE 150 METRES FROM THE BEACH – SWIMMING POOL
Located in the highly sought-after Ville d’Été district, one of the most desirable and prestigious areas of Arcachon, this elegant single-storey residence of approximately 131 sqm enjoys an exceptional location just 150 meters from the beach, with direct access to the coastline at the end of the street.
Rarely available in such a privileged setting, the property offers an outstanding coastal lifestyle where everything can be enjoyed on foot in a peaceful, residential, and highly exclusive environment.
Perfectly positioned in this iconic neighbourhood, the home allows residents to fully embrace the Arcachon way of life: immediate proximity to the beach, walking distance to local shops, daily markets, waterfront restaurants, and seaside promenades along the Bay. Whether used as a primary residence or a refined holiday home, the address offers a truly exceptional quality of life.
From the moment one enters, the property reveals bright and well-balanced living spaces, designed with comfort, functionality, and ease of living in mind.
The interiors benefit from a harmonious layout, fluid circulation, and a warm, welcoming atmosphere throughout.
The independent kitchen, complemented by a discreet utility and storage area, is designed as a practical and functional space for everyday living. It opens onto a generous and light-filled through-living room, enhanced by large openings that allow natural light to flood the interior throughout the day.
The living area forms the true heart of the home. It offers a comfortable and convivial environment that opens directly onto the terrace and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
This fluid transition enhances the sense of space and encourages a lifestyle centred around the outdoors, particularly enjoyable during the long summer months. Dining with family, entertaining guests, or simply relaxing in the sun becomes part of a naturally elegant daily rhythm.
The night area has been carefully designed to ensure privacy, comfort, and independence for all occupants. The property offers four bedrooms, one of which is currently used as an office, providing flexibility depending on the needs of its future owners.
The primary suite is a particularly refined and private space. It features a fitted dressing room and a well-appointed bathroom with both a bathtub and a shower, creating a comfortable and relaxing environment dedicated to well-being.
The proportions and layout enhance the feeling of calm and privacy. The additional bedrooms are equally well-proportioned and allow family members or guests to be accommodated in excellent conditions, each benefiting from a peaceful and functional setting.
Outside, the property reveals one of its most valuable assets: a beautifully maintained garden, entirely shielded from view. This intimate outdoor space offers a rare sense of privacy in the heart of Ville d’Été, creating a true sanctuary of greenery just moments from the sea.
The swimming pool enhances this exceptional setting, forming a private oasis perfectly suited for relaxation and leisure. Whether enjoying sunny afternoons, summer gatherings, or quiet moments of rest, the outdoor spaces provide a luxurious extension of the home and an ideal setting for coastal living.
The proximity to the beach makes this lifestyle even more exceptional, allowing residents to alternate effortlessly between poolside comfort and seaside enjoyment.
Several outdoor parking spaces further enhance the property, providing a valuable and practical advantage in this highly desirable area of Arcachon.
Thanks to its outstanding location, peaceful surroundings, immediate proximity to the beach, and overall quality of life, this property represents a rare opportunity on the Arcachon real estate market. It is equally suited for year-round living or as an elegant second home, offering the perfect balance between comfort, convenience, and coastal charm.
The Ville d’Été district remains one of Arcachon’s most iconic and sought-after neighbourhoods, appreciated for its refined residential atmosphere, walkable lifestyle, and direct access to the Bay.
Everything is within easy reach, creating a unique environment where elegance and seaside living blend seamlessly.
- What we love: the exceptional location just 150 meters from the beach, direct access to the Arcachon Bay lifestyle, the private and fully secluded garden, the swimming pool, the bright and well-designed living spaces, and above all the outstanding quality of life offered by this prestigious Ville d’Été address. A rare property where comfort, elegance, and location come together in perfect harmony.
Contact : Mr. Felix Lethbridge, I. E. RSAC 892 634 205, [hidden information] for Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.
Prestigious real estate inspiring, experts in luxury properties, Bassin d’Arcachon, from Cap Ferret to Pyla sur Mer.
[hidden information] Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The property agency « Cap Ferret-Pyla Sotheby’s International Realty », offers its international and local clie
The property agency « Cap Ferret-Pyla Sotheby’s International Realty », offers its international and local clients a wide selection of luxury properties in all price ranges in France’s famous Bordeaux region. Situated in a prime location in Pyla sur Mer, facing a beautiful public park and only a few steps from the city center, « Cap Ferret-Pyla Sotheby’s International Realty » is ideally located to welcome its distinguished local and international clients in search of Bordeaux luxury properties. Its friendly, multi-lingual staff members are delighted to cater to their clients’ needs by offering custom-made luxury property services including luxury property sales, luxury property estimates and luxury property rentals. The property agency « Cap Ferret-Pyla Sotheby’s International Realty », has been founded by Anne-Valérie Devèze, a trained lawyer who worked in a notary’s office for more than 15 years before entering the luxury property business. Anne – Valérie Devèze’s personal background predestines her as an authority especially for the sale of vineyards and wine estates; as a member of the Médeville family who is producing in the 10th generation such well known wines as « Château Respide-Médeville » (Graves) or the renowned «Château Gilette » (Sauternes), she is able to offer her clients a unique knowledge and unparalleled enthusiasm in this highly specialized field. Her property agency quickly developed into one of the region’s leading property agencies for luxury properties, offering quality properties in all prices ranges, from wine estates to impressive châteaux, from elegant apartments to charming country houses. Nowadays, the property agency « Cap Ferret-Pyla Sotheby’s International Realty », is one of the leading property agencies for luxury properties in the Bordeaux region.