$2,821,556

Villa Moderne D'arcachon Moulleau À Proximité Des Commerces Et De La Plage

  • 5 Chambres
  • 6 SdB
  • 2,186 Sqft

À propos de la propriété

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MOULLEAU - VILLA CONTEMPORAINE AU CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

Au cœur du Moulleau, dans l’un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du Bassin d’Arcachon, cette remarquable villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se rejoint à pied.

À seulement quelques minutes des plages emblématiques, de la célèbre jetée, des adre
ARCACHON MOULLEAU - MODERN VILLA NEAR SHOPS AND THE BEACH

Nestled in one of the most sought-after addresses in Le Moulleau, the prestigious seaside district of Arcachon Bay, this remarkable contemporary villa enjoys an enviable location where every pleasure of coastal living is within walking distance.

Hidden away in complete privacy and surrounded by absolute tranquillity, the
MOULLEAU - VILLA CONTEMPORAINE AU CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

Au cœur du Moulleau, dans l’un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du Bassin d’Arcachon, cette remarquable villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se rejoint à pied.

À seulement quelques minutes des plages emblématiques, de la célèbre jetée, des adresses gourmandes et des boutiques du village, elle offre un équilibre rare entre animation balnéaire et quiétude absolue.

À l’abri des regards et de toute nuisance, cette propriété incarne un art de vivre exclusif, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité.

Derrière son architecture aux lignes sobres et élégantes se dévoile une demeure baignée de lumière, où les volumes généreux dialoguent harmonieusement avec les espaces extérieurs.

Les larges ouvertures, les perspectives traversantes et la spectaculaire hauteur sous plafond confèrent aux pièces de réception une sensation d’espace particulièrement agréable, sublimée par une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Pensée comme un véritable lieu de vie, la villa séduit par son architecture contemporaine intemporelle, son atmosphère chaleureuse et la qualité irréprochable de ses prestations. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements haut de gamme témoignent d’une réalisation exigeante, répondant aux standards les plus élevés de l’immobilier de prestige.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, cet espace réunit un salon convivial, une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée.

Les lignes épurées du mobilier, la qualité des matériaux et les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison.

La terrasse principale, idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Véritable salon extérieur, elle devient le théâtre des déjeuners en famille, des soirées estivales entre amis ou des instants de détente face au calme environnant.

À proximité, un élégant salon d’hiver, réchauffé par une cheminée à gaz, offre un espace plus intimiste où il fait bon se retrouver lorsque les températures se rafraîchissent. Son ambiance feutrée invite à la lecture, à la convivialité ou simplement à contempler le jardin dans un confort absolu.

Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable appartement privé. La chambre, aux volumes généreux, bénéficie d’une vue apaisante sur les extérieurs et d’un accès direct à une terrasse baignée de soleil.

Un dressing entièrement aménagé ainsi qu’une élégante salle d’eau aux finitions raffinées complètent cet espace exclusif, conçu pour offrir un confort quotidien remarquable.

Deux chambres supplémentaires prennent place à ce niveau. Lumineuses et parfaitement agencées, elles partagent une salle d’eau contemporaine et offrent un cadre idéal pour accueillir famille ou invités dans des conditions de confort optimales.

L’étage est consacré à l’espace nuit complémentaire. Deux belles chambres supplémentaires y trouvent naturellement leur place, accompagnées d’une salle d’eau élégamment aménagée. Cet espace indépendant permet de recevoir enfants, proches ou invités tout en préservant l’intimité de chacun.

À l’extérieur, tout a été imaginé pour privilégier le bien-être sans les contraintes d’un entretien important. Le jardin paysagé, à l’esthétique contemporaine, offre un écrin végétal parfaitement maîtrisé où chaque essence participe à créer une atmosphère paisible et raffinée.

Les différents espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat du Bassin d’Arcachon.

Deux terrasses aux ambiances complémentaires rythment les journées. La première accueille les espaces de réception et les repas en plein air, tandis que la seconde invite à la relaxation autour d’un jacuzzi, véritable espace bien-être où le temps semble suspendu.

La fonctionnalité n’est pas en reste. Plusieurs emplacements de stationnement permettent d’accueillir aisément famille et visiteurs. Un garage fermé pour véhicule, un garage dédié aux deux-roues ainsi qu’un atelier complètent harmonieusement les prestations de cette propriété, répondant aux attentes d’une résidence principale comme d’une élégante maison de vacances.

Cette villa séduira les amateurs d’architecture contemporaine à la recherche d’un bien immédiatement habitable, où aucun compromis n’a été fait entre design, confort et qualité de réalisation.

Son emplacement exceptionnel permet de vivre le Moulleau à pied, de profiter des plages dès les premiers rayons du soleil, de rejoindre les commerces en quelques instants ou de savourer les terrasses emblématiques du quartier sans avoir recours à la voiture.

Rare par sa situation, son calme absolu et la qualité de ses prestations, cette propriété s’inscrit parmi les adresses les plus exclusives du Bassin d’Arcachon. Elle offre un cadre de vie privilégié où la douceur du littoral, l’élégance de l’architecture contemporaine et la simplicité d’un quotidien sans contraintes se rencontrent avec une parfaite harmonie.

- On aime :
• L’emplacement privilégié,
• Le style unique,
• La luminosité et volumes remarquables,
• L’entretien minimal.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ARCACHON MOULLEAU - MODERN VILLA NEAR SHOPS AND THE BEACH

Nestled in one of the most sought-after addresses in Le Moulleau, the prestigious seaside district of Arcachon Bay, this remarkable contemporary villa enjoys an enviable location where every pleasure of coastal living is within walking distance.

Hidden away in complete privacy and surrounded by absolute tranquillity, the property lies just a few minutes from Le Moulleau’s iconic beach, its charming jetty, renowned cafés, gourmet restaurants and elegant boutiques.

It offers the rare privilege of combining the vibrant atmosphere of one of the Bay’s most desirable destinations with the serenity of a discreet residential setting.

Designed to embody a refined art of living, this exceptional residence seamlessly blends contemporary architecture, generous proportions and outstanding natural light. Every detail has been carefully considered to create a sophisticated yet welcoming home, where timeless elegance meets effortless comfort.

Behind its clean architectural lines, the villa reveals beautifully balanced interiors enhanced by impressive ceiling heights and expansive glazing that floods every room with sunlight throughout the day. The harmonious relationship between indoor and outdoor spaces creates an immediate feeling of openness, allowing nature and light to become an integral part of everyday life.

Built to the highest standards, the property showcases premium materials, bespoke finishes and state-of-the-art amenities. Every element reflects meticulous craftsmanship and uncompromising quality, offering a turnkey residence perfectly suited to both year-round living and luxurious holiday escapes.

The entrance opens onto a magnificent reception area, the true heart of the home. Designed for both elegant entertaining and relaxed family living, this expansive open-plan space combines a sophisticated lounge, a refined dining area and a beautifully appointed contemporary kitchen.

Large floor-to-ceiling sliding glass doors extend the living areas towards the south-facing terrace, creating a seamless transition between interior and exterior spaces.
Bathed in sunshine throughout the day, the main terrace becomes an extension of the living room, offering the perfect setting for long alfresco lunches, elegant summer dinners or peaceful moments overlooking the beautifully landscaped surroundings.

Adjacent to the reception area, an inviting winter lounge features a contemporary gas fireplace, creating a warm and intimate atmosphere during cooler evenings. This cosy retreat is ideal for reading, relaxing or enjoying quiet moments with family and friends while maintaining a strong connection with the outdoor environment.

The ground floor also hosts an exquisite primary suite designed as a true private sanctuary. Spacious and filled with natural light, the bedroom enjoys direct access to a secluded sun-drenched terrace. A custom-designed walk-in dressing room and an elegantly appointed shower room complete this luxurious master retreat, providing exceptional comfort and privacy.

Two additional guest bedrooms are also located on this level. Bright, spacious and perfectly proportioned, they share a beautifully finished shower room and provide ideal accommodation for family members or visiting guests.

The upper floor continues the home’s thoughtful layout with two further bedrooms and an additional contemporary shower room. This independent sleeping area offers complete flexibility, allowing family and guests to enjoy their own private accommodation while preserving the intimacy of the principal living spaces.

Outside, every element has been carefully designed to create an environment dedicated to relaxation while requiring minimal maintenance. The contemporary landscaped garden provides a refined green setting where architectural simplicity meets Mediterranean-inspired elegance.

Selected planting, clean lines and carefully arranged outdoor living areas create an atmosphere of understated luxury throughout the seasons.
Two beautifully appointed terraces provide distinct outdoor experiences.

The main terrace naturally extends the reception rooms for entertaining and dining, while a second, more intimate terrace has been designed as a private wellness retreat centred around a luxurious jacuzzi—an invitation to unwind after a day spent enjoying the beaches and lifestyle of Arcachon Bay.

Practicality has been given the same attention as aesthetics. Several private parking spaces ensure effortless access for residents and guests alike. A secure garage, a dedicated scooter garage and a fully equipped workshop complete the property’s extensive amenities, making it equally suited as a primary residence or an exceptional holiday home.

Perfectly maintained and presented in immaculate condition, this villa requires no renovation or updating. Every aspect has been designed to deliver immediate comfort and an uncompromising lifestyle, allowing future owners to simply move in and enjoy one of the finest addresses on Arcachon Bay.

Its privileged location enables residents to experience Le Moulleau entirely on foot. Morning swims in the Bay, leisurely strolls along the waterfront, lunches on elegant terraces, boutique shopping and spectacular sunsets over the Atlantic become part of everyday life, without ever needing to use a car.

Rarely does a contemporary property combine such an exceptional location, absolute tranquillity and impeccable quality of finish. This exclusive villa embodies the essence of luxury coastal living, offering a unique opportunity to acquire a prestigious residence in one of the most coveted destinations on France’s Atlantic coast.

Whether as a refined primary residence, an elegant family retreat or a prestigious second home, this remarkable property represents an exceptional investment in both lifestyle and heritage. It offers an unparalleled combination of architectural excellence, modern comfort and timeless sophistication, all within the enchanting setting of the Arcachon Bay.

- We love:
• The prime location,
• The unique style,
• The remarkable light and spaciousness,
• The minimal maintenance.

Contact: Mr Jean-Alain Nebout [hidden information] for Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

Inspiring prestige real estate, experts in luxury properties, Bassin d’Arcachon, from Cap Ferret to Pyla sur Mer.

[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Type de propriété

    Maison

  • Année de construction

    2010

  • Prix/pied²

    $1,291

Caractéristiques

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
  • Cheminée
  • Au bord de l’eau
  • Jacuzzi
  • Moderne
  • Vue sur la mer
  • Côtières
Caractéristiques

Lot

  • Côtières
  • Vue sur la mer
  • Au bord de l’eau
  • Vie privée
  • Immobilier d’investissement
  • Moderne

Intérieur

  • Haut plafond
  • Cheminée
  • Jacuzzi

Outdoor

  • Terrasse
  • Balcon
  • Stationnement
  • Garage
  • Jardin

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ARCACHON, B 33120, Nouvelle-Aquitaine, France Voir sur Google Maps
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Jean-Alain Nebout

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Jean-Alain Nebout
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13, boulevard de l'Océan, 33115, Pyla sur Mer, France
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The property agency « Cap Ferret-Pyla Sotheby’s International Realty », offers
its international and local clie
The property agency « Cap Ferret-Pyla Sotheby’s International Realty », offers
its international and local clients a wide selection of luxury properties in all
price ranges in France’s famous Bordeaux region. Situated in a prime location in
Pyla sur Mer, facing a beautiful public park and only a few steps from the city
center, « Cap Ferret-Pyla Sotheby’s International Realty » is ideally located to
welcome its distinguished local and international clients in search of Bordeaux
luxury properties. Its friendly, multi-lingual staff members are delighted to
cater to their clients’ needs by offering custom-made luxury property services
including luxury property sales, luxury property estimates and luxury property
rentals. The property agency « Cap Ferret-Pyla Sotheby’s International Realty »,
has been founded by Anne-Valérie Devèze, a trained lawyer who worked in a
notary’s office for more than 15 years before entering the luxury property
business. Anne – Valérie Devèze’s personal background predestines her as an
authority especially for the sale of vineyards and wine estates; as a member of
the Médeville family who is producing in the 10th generation such well known
wines as « Château Respide-Médeville » (Graves) or the renowned «Château Gilette
» (Sauternes), she is able to offer her clients a unique knowledge and
unparalleled enthusiasm in this highly specialized field. Her property agency
quickly developed into one of the region’s leading property agencies for luxury
properties, offering quality properties in all prices ranges, from wine estates
to impressive châteaux, from elegant apartments to charming country houses.
Nowadays, the property agency « Cap Ferret-Pyla Sotheby’s International Realty
», is one of the leading property agencies for luxury properties in the Bordeaux
region.
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Septembre 11
Première mise en ligne
Novembre 29, 2025
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DLJLRS
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