$778,838
Les Abatilles D'arcachon, Un Rare Potentiel À Révéler
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 808 Sqft
- 5,727 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Au cœur du très recherché quartier des Abatilles à Arcachon, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commerces, des écoles et de la vie de quartier. BRImplantée sur une double parcelle, cette propriété bénéficie d’un agréable jardin et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. BRLa maison principale, de plain-pied,
In the heart of the highly sought-after Abatilles district in Arcachon, discover a rare property nestled in a calm and green environment, just steps from shops, schools, and neighborhood life.
Located on a double plot, this property benefits from a pleasant garden and offers many possibilities for development and enhancement.
The main single-story house offers approximately 75 m²
Located on a double plot, this property benefits from a pleasant garden and offers many possibilities for development and enhancement.
The main single-story house offers approximately 75 m²
Au cœur du très recherché quartier des Abatilles à Arcachon, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commerces, des écoles et de la vie de quartier. BRImplantée sur une double parcelle, cette propriété bénéficie d’un agréable jardin et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. BRLa maison principale, de plain-pied, développe environ 75 m² habitables. Des travaux de modernisation et de réorganisation des espaces permettront de révéler tout son potentiel et d’imaginer un lieu de vie à votre image. BRSon véritable atout : de belles perspectives d’évolution, avec des possibilités d’agrandissement, de surélévation et de réaménagement des différents bâtiments existants. BRBRLa propriété comprend également un local commercial indépendant d’environ 25 m², actuellement loué 400 € par mois, avec un bail courant jusqu’en mai 2027, une partie arrière à rénover ainsi qu’un hangar cadastré de 36 m² en bon état, offrant de nouvelles possibilités d’aménagement. BRBRUn ensemble immobilier aux multiples perspectives, idéal pour créer une résidence principale sur mesure, développer un projet familial ou réaliser un investissement patrimonial. BRBRUne opportunité rare au cœur des Abatilles, où emplacement, tranquillité et potentiel se conjuguent pour donner vie à vos projets. BRBRÀ découvrir sans tarder ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 695 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 675 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,96 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the highly sought-after Abatilles district in Arcachon, discover a rare property nestled in a calm and green environment, just steps from shops, schools, and neighborhood life.
Located on a double plot, this property benefits from a pleasant garden and offers many possibilities for development and enhancement.
The main single-story house offers approximately 75 m² of living space. Modernization and reorganization work will reveal its full potential and allow you to imagine a living space tailored to your style.
Its true asset: great potential for expansion, with possibilities for enlargement, adding a floor, and reconfiguring the existing buildings.
The property also includes an independent commercial space of about 25 m², currently rented for €400 per month, with a lease running until May 2027, a rear section to renovate, and a cadastral shed of 36 m² in good condition, offering new development opportunities.
A real estate complex with multiple prospects, ideal for creating a custom main residence, developing a family project, or making a heritage investment.
A rare opportunity in the heart of Abatilles, where location, tranquility, and potential come together to bring your projects to life.
To be discovered without delay!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €695,000
Sale price excluding agency fees: €675,000
Buyer’s fees: €20,000, or 2.96% including tax of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Eric CONTÉ, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on a double plot, this property benefits from a pleasant garden and offers many possibilities for development and enhancement.
The main single-story house offers approximately 75 m² of living space. Modernization and reorganization work will reveal its full potential and allow you to imagine a living space tailored to your style.
Its true asset: great potential for expansion, with possibilities for enlargement, adding a floor, and reconfiguring the existing buildings.
The property also includes an independent commercial space of about 25 m², currently rented for €400 per month, with a lease running until May 2027, a rear section to renovate, and a cadastral shed of 36 m² in good condition, offering new development opportunities.
A real estate complex with multiple prospects, ideal for creating a custom main residence, developing a family project, or making a heritage investment.
A rare opportunity in the heart of Abatilles, where location, tranquility, and potential come together to bring your projects to life.
To be discovered without delay!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €695,000
Sale price excluding agency fees: €675,000
Buyer’s fees: €20,000, or 2.96% including tax of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Eric CONTÉ, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1925
-
Prix/pied²
$964
Caractéristiques
Explorez le secteur
Aiguillon, Arcachon, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Octobre 14
Référence de l’annonce
1727327
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