Arcachon 262,0 M² 8 Chambres

Villa La Bretagne — Ville d’Hiver, Arcachon.

« La Ville d’Hiver est un quartier historique à flanc de colline développé à partir des années 1860, où la haute société du Second Empire hivernait autrefois pour profiter de la douceur du climat.
L’un des quartiers les plus prisés du bassin d’Arcachon, Villa La Bretagne, s’impose comme une propriété d’exception.
Construit en 1865 pour Émile Pereire, le fondateur de ce quartier balnéaire, il incarne un siècle et demi d’histoire et d’art de vivre. Régulièrement relayée par la presse et choisie comme lieu de tournage, cette résidence est l’une des plus remarquables de la région. Un site classé et protégé depuis 1985.

Avec environ 262 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, la villa a conservé tout son caractère d’origine. Une véranda historique, aux éléments d’époque magnifiquement préservés, ouvre le rez-de-chaussée sur un salon offrant une vue dans trois directions, et sur une salle à manger baignée de lumière du sud et de l’est. Une cuisine séparée entièrement équipée complète ce niveau de réception.
La mezzanine, caractéristique de ces résidences d’Arcachon, offre une chambre supplémentaire avec une salle de douche privative. Le premier étage comprend quatre autres chambres, dont deux s’ouvrent sur une grande terrasse orientée plein sud, véritable balcon donnant sur les rythmes décontractés de la baie. Le dernier étage, un grenier aménagé, offre trois autres chambres, un loft et une salle de douche entièrement équipée, ce qui permet d’accueillir facilement les enfants, les petits-enfants et les amis en visite.

À l’extérieur, un jardin paysager arboré d’environ 1 795 m², planté d’arbres matures, offre un havre de tranquillité et de verdure luxuriante, une rareté si proche du centre-ville. L’établissement comprend également un garage.

Arcachon, charmante ville balnéaire aux portes de l’océan et de la forêt des Landes, séduit par la douceur de son climat, la beauté de son front de mer et ses excellentes liaisons de transport : la gare met Bordeaux et son aéroport à moins d’une heure, et Paris à un peu plus de trois heures.
Un cadre bucolique et paisible, idéal comme résidence secondaire ou comme résidence familiale à l’année, où plusieurs générations peuvent se retrouver sur les rives du Bassin.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/