Appartement Exceptionnel Avec 2 Places De Parking Extérieures, 2 Caves, Un Box, Avec Vue Sur Lycé

Situé dans la charmante ville d’Arcachon, dans une rue calme entre l’église Saint Ferdinand et le lycée Saint-Elme, cet appartement lumineux est idéalement niché entre mer et ville, offrant un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, et une vue verdoyante et dégagée sur le lycée Saint-Elme. BRBRÀ l’extérieur, cet appartement T3 dispose de deux balcons de 10m2 côté séjour et 4 m2 côté chambre, de deux celliers, de 2 places de parking extérieures privatives et d’un BOX assurant un stationnement pratique et sécurisé, ainsi que des rangements supplémentaires. BRBRÀ l’intérieur, cet appartement T3 de 79 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un beau séjour, 2 chambres, deux toilettes et deux salles d’eau pour un confort optimal. Construit en 1989 et rénové en 2019 avec beaucoup de gout, il est équipé d’un ascenseur. Les deux orientations sud et ouest offrent une luminosité naturelle appréciable, tandis que la terrasse, le balcon et la cave ajoutent des espaces de vie supplémentaires. BRBRLe bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 680 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/