Arbonne La Forêt Individuelle

ARBONNE-LA-FORÊT – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE DE 2 800 M²À Arbonne-la-Forêt, dans un environnement privilégié aux portes de Fontainebleau, découvrez cette maison familiale pleine de charme, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 800 m², sans vis-à-vis et en lisière de forêt.Ici, c’est avant tout un cadre de vie que l’on vient chercher : calme, nature, espace et accès immédiat aux promenades du massif de Fontainebleau, tout en profitant d’une maison confortable aux beaux volumes.Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les poutres apparentes, le bois et la lumière naturelle donnent beaucoup de caractère aux espaces de vie.Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie permettant de distinguer naturellement les espaces salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, conviviale et ouverte sur le reste de la maison.Ce niveau bénéficie également d’un véritable atout : une suite permettant de vivre de plain-pied, avec chambre, salle d’eau et WC.À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres, un dressing et une salle de bains. Une mezzanine / pièce palière apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant devenir selon les besoins un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de télétravail.La maison développe environ 160 m² au sol et bénéficie également d’un sous-sol total, véritable avantage au quotidien. Celui-ci permet notamment de stationner deux véhicules et offre différents espaces complémentaires de rangement, de stockage ou d’atelier.Mais c’est incontestablement à l’extérieur que cette propriété révèle l’un de ses plus beaux atouts.Son terrain arboré de 2 800 m², préservé des regards, offre une belle sensation d’espace et d’intimité. La végétation environnante et la proximité immédiate de la forêt créent une atmosphère rare, particulièrement recherchée dans ce secteur.Amateurs de nature, de randonnée, d’équitation ou simplement de tranquillité apprécieront tout particulièrement cet environnement, avec un accès direct aux chemins du massif de Fontainebleau.La maison est parfaitement habitable en l’état. Quelques choix décoratifs pourront naturellement être modernisés selon les envies de ses futurs propriétaires ; les projections présentées dans l’annonce permettent notamment d’imaginer facilement l’évolution des pièces de vie avec un sol plus contemporain.Une maison familiale pleine de caractère, un vaste terrain sans vis-à-vis et la forêt pour voisine : une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout un véritable cadre de vie. Amoureux des chevaux, deux centres équestres se situent à proximité.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2808.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Florence ROUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992628313
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/