Aramon Ancienne

Villa contemporaine avec vue dominante et panoramique – aux portes de Villeneuve-lès-AvignonSur les hauteurs d’Aramon, découvrez une villa bénéficiant d’un environnement particulièrement privilégié : en fond d’impasse, sans vis-à-vis, au calme absolu et en lisière d’un espace naturel.Implantée sur une parcelle d’environ 860 m², la propriété développe au total 196 m² de surface utile et profite d’une position dominante offrant une vue exceptionnelle et largement dégagée sur les collines, la vallée et le Rhône.La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine neuve. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers les terrasses et le paysage.La partie nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau.En niveau inférieur, près de 60 m² aménagés offrent de nombreuses possibilités selon les envies : espace loisirs, salle de sport, atelier, bureau indépendant ou pièces complémentaires.À l’extérieur, la propriété bénéficie de généreux espaces de détente, d’une piscine 8 × 4 m avec éclairage et d’un environnement verdoyant particulièrement préservé.La villa bénéficie également d’un niveau d’équipement particulièrement complet : isolation thermique par l’extérieur, chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, menuiseries aluminium à vitrage basse émissivité, volets roulants automatisés, domotique et équipements de sécurité. Un forage complète l’ensemble.Une propriété pensée pour conjuguer confort, qualité de construction et qualité de vie, dans un environnement rare sur le secteur.Ici, la vue, le calme et la nature font véritablement partie de la propriété.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.Son prix est de 655 000 Euros, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Montpellier - 510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l’interAgence - Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric FréauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510988546
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/