$658,811
Araches La Frasse Individuelle
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,757 Sqft
- 9,688 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 22
-
3
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À propos de la propriété
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Construite en 1997 au bout d’une impasse, cette maison profite d’un environnement paisible, tout en ayant accès facilement à l’arrêt de bus pour les navettes scolaires et de ski, et au centre des Carroz qui est à seulement quelques minutes en voiture.Entre tradition savoyarde et touches contemporaines, elle offre 163 m² environ habitables sur trois niveaux, pensés pour le confort et la convivialit
Built in 1997 at the end of a dead-end street, this house enjoys a peaceful environment while having easy access to the bus stop for school and ski shuttles, and the center of Les Carroz, which is just a few minutes away.
With Savoyard tradition and contemporary touches, it offers approximately 163 m² of living space over three levels, designed for comfort and conviviality.
On th
With Savoyard tradition and contemporary touches, it offers approximately 163 m² of living space over three levels, designed for comfort and conviviality.
On th
Construite en 1997 au bout d’une impasse, cette maison profite d’un environnement paisible, tout en ayant accès facilement à l’arrêt de bus pour les navettes scolaires et de ski, et au centre des Carroz qui est à seulement quelques minutes en voiture.Entre tradition savoyarde et touches contemporaines, elle offre 163 m² environ habitables sur trois niveaux, pensés pour le confort et la convivialité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double abri voiture attenant au bien ainsi qu’une mezzanine avec jacuzzi.L’entrée ouvre sur une vaste pièce, actuellement aménagée en salle de jeu et de musique. On y trouve également une buanderie avec WC.Un demi-niveau plus haut, découvrez un lumineux séjour de 52 m² environ avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, sa cheminée suspendue et sa cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie.Depuis cette espace, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin plat, idéals pour profiter du soleil et des repas en extérieur.L’étage abrite trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une mezzanine surplombe le séjour et pourrait devenir une quatrième chambre ou un bureau, selon vos envies.Le vide sanitaire a été en partie aménagé avec une cave à vin et plusieurs espaces de rangement, dont l’un a autrefois servi de salle de sport et dispose donc d’une salle de douche.Ce chalet a été équipé de panneaux solaires il y a deux ans, permettant de réduire la consommation d’énergie. Un chargeur pour voiture électrique est également installé.Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ce bien ne manque ni d’espace ni de charme.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite!Son prix est de 639 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Chauffage électrique et poele à bois.Peformance énergétique= EContactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite!Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4545.00 € et 6150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built in 1997 at the end of a dead-end street, this house enjoys a peaceful environment while having easy access to the bus stop for school and ski shuttles, and the center of Les Carroz, which is just a few minutes away.
With Savoyard tradition and contemporary touches, it offers approximately 163 m² of living space over three levels, designed for comfort and conviviality.
On the ground floor, you will find a double carport attached to the property as well as a mezzanine with a jacuzzi. The entrance opens onto a large room, currently set up as a playroom and music room. This level could be converted into an apartment. There is also a laundry room.
Half a level up, discover a bright living room of about 52 m² with a cathedral ceiling and large bay windows, a suspended fireplace, and a modern kitchen open to the living area. From this space, you can access the terrace and flat garden, ideal for enjoying the sun and outdoor meals.
The upper floor houses three bedrooms, a shower room, and a separate toilet. A mezzanine overlooks the living room and could become a fourth bedroom or an office, depending on your needs.
The crawl space has been partially converted with a wine cellar and several storage areas, one of which was once used as a gym and includes a shower room.
The chalet was equipped with solar panels two years ago, helping to reduce energy consumption. An electric car charger is also installed.
Some refreshing is needed, but this property lacks neither space nor potential. Contact us today to arrange a visit!
The price is €598,000 (fees payable by the seller).
Electric heating and a stove.
Energy rating: E, Climate rating: C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,545.00 and €6,150.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your Cimm Immobilier SALLANCHES advisor: Marie-Claire KLUFTS
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 848 602 173
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With Savoyard tradition and contemporary touches, it offers approximately 163 m² of living space over three levels, designed for comfort and conviviality.
On the ground floor, you will find a double carport attached to the property as well as a mezzanine with a jacuzzi. The entrance opens onto a large room, currently set up as a playroom and music room. This level could be converted into an apartment. There is also a laundry room.
Half a level up, discover a bright living room of about 52 m² with a cathedral ceiling and large bay windows, a suspended fireplace, and a modern kitchen open to the living area. From this space, you can access the terrace and flat garden, ideal for enjoying the sun and outdoor meals.
The upper floor houses three bedrooms, a shower room, and a separate toilet. A mezzanine overlooks the living room and could become a fourth bedroom or an office, depending on your needs.
The crawl space has been partially converted with a wine cellar and several storage areas, one of which was once used as a gym and includes a shower room.
The chalet was equipped with solar panels two years ago, helping to reduce energy consumption. An electric car charger is also installed.
Some refreshing is needed, but this property lacks neither space nor potential. Contact us today to arrange a visit!
The price is €598,000 (fees payable by the seller).
Electric heating and a stove.
Energy rating: E, Climate rating: C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,545.00 and €6,150.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your Cimm Immobilier SALLANCHES advisor: Marie-Claire KLUFTS
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 848 602 173
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1990
-
Prix/pied²
$375
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Jacuzzi
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
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Arâches-la-Frasse, 74300, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 2 ans
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2024
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
May 29, 2025
Référence de l’annonce
VM13967-CIMMFRANCHISE
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