Chalet De Luxe Emblématique Dans Les Dolomites

Niché au cœur des Dolomites classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, à environ 1 700 mètres au-dessus du niveau de la mer au-dessus d’Arabba, le Chalet Cesa Del Louf est l’un des chalets de montagne les plus exclusifs d’Italie, issu de la restauration méticuleuse d’une ancienne ferme ladine et immergé dans un cadre naturel d’une rare beauté.

La propriété est répartie sur deux bâtiments reliés entre eux (ferme principale et « masetto ») et offre une surface habitable d’environ 800 à 830 m², avec de grands espaces de vie avec cheminée, une salle à manger panoramique, une cuisine entièrement équipée également adaptée à un usage professionnel, 5 suites et des lits supplémentaires dans les mezzanines et les chambres annexes, pouvant accueillir confortablement jusqu’à 17 à 19 personnes.

Les intérieurs combinent la pierre naturelle, le vieux bois récupéré et de grandes baies vitrées donnant sur les sommets des Dolomites, renforcées par des systèmes domotiques et des installations techniques de pointe pour garantir le plus haut niveau de confort de vie.

L’une des caractéristiques distinctives du chalet est son espace bien-être exceptionnel d’environ 200 m² : piscine intérieure avec puissant système à contre-courant, bain à remous, sauna, bain de vapeur, douche émotionnelle, espace détente et accès direct aux terrasses extérieures, en plus d’une salle de cinéma privée avec système home cinéma.

À l’extérieur, le Chalet Cesa Del Louf est entouré d’environ 20 000 m² de pâturages alpins et de 4 000 m² de forêt privée, avec un héliport dédié, un garage et un parking, dans une position dominante et complètement isolée, à environ 700 mètres du centre d’Arabba.

Son orientation plein sud garantit lumière et ensoleillement tout au long de la journée et des vues spectaculaires sur le massif de la Sella et les sommets environnants.

Caractéristiques principales :

- Situé à Arabba, Livinallongo del Col di Lana (BL), Dolomites UNESCO

- Altitude environ 1 700 m au-dessus du niveau de la mer

- Surface intérieure d’environ 800 à 830 m²

- Deux bâtiments principaux reliés entre eux (ferme + « masetto ») plus cabanes et dépendances extérieures

- Cinq suites principales avec des chambres communicantes supplémentaires et des lits supplémentaires (jusqu’à environ 17 à 19 personnes)

- Neuf salles de bains (dont 5 privatives)

- Une buanderie

- Un local à skis/chaussures

- Grand espace bien-être d’environ 200 m² avec piscine intérieure, bain à remous, sauna, bain de vapeur, douche émotionnelle, espace détente et salle de cinéma privée

- De grands balcons avec une vue incroyable sur les Dolomites

- Terrain privé avec environ 20 000 m² de pâturage + 4 000 m² de bois

- Héliport privé, garage, parking extérieur, local à skis

- Accès au domaine skiable Dolomiti Superski/Sellaronda et aux principaux itinéraires de randonnée de la région

L’emplacement est relié presque directement au domaine skiable Dolomiti Superski et au circuit de Sellaronda, avec un accès rapide aux remontées mécaniques ; en été, les sentiers et les itinéraires partent directement de la zone des chalets et mènent aux cols et sommets les plus emblématiques.

Le Chalet Cesa Del Louf représente une opportunité d’investissement rare dans un véritable « atout » alpin : un chalet unique en termes de taille, d’intimité et de niveau d’équipements, idéal à la fois comme résidence privée haut de gamme et comme propriété à utiliser dans le cadre d’une formule mixte privé-hôtellerie haut de gamme.