Appeville Annebault Individual

Si vous recherchez une somptueuse propriété aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond, et dans un cadre bucolique, située à MONTFORT SUR RISLE contactez nous dès à présent !À seulement 40 minutes des plages de la côte Fleurie (Honfleur, Deauville, Trouville) et à moins de 2 heures de Paris, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant facilement accessible, et en proposant les commerces à proximité .Au coeur d’un parc de près de 2 hectares, cette demeure vous propose un environnement boisé, un ruisseau en lisière de propriété ainsi qu’une intimité absolue .La propriété vous offre une vaste entrée, un spacieux séjour salon très lumineux avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40m² et une grande laverie attenante, et une véranda très pratique pour aller dans le parc.Un couloir vous oriente vers un grand bureau de 22m² ( possibilité d’une chambre ),wc, un dressing et vers deux suites parentales : Une suite de 42m² composée d’un salle de bains avec double vasques, wc, baignoire et douche et une autre de 40m² avec salle de douche et wc.L’étage est tout aussi majestueux et vous propose, une salle de loisir de 57m² , une salle de billard de 44 m², une salle de douche indépendante , un wc, une chambre de 22m² et une suite parentale de 31m² avec salle de douche .Au total 7 grandes chambres peuvent accueillir , amis, famille et enfants si vous le désirez.Elle est idéale pour une famille nombreuse, ou pour une résidence secondaire .Nous avons beaucoup de choses à vous dire également quant à ses prestations .Pour finir , cette demeure vous propose un sous sol de près de 250m² composé d’une cave, chaufferie, atelier, garage , ainsi qu’un grand espace de stockage.D’ailleurs, un point important à souligner, est son mode de chauffage central, elle est équipée d’une chaudière à granulés ÖkoFEN, de moins de 5 ans, et disposant d’un silo de 7 tonnes qui alimente de manière automatisé la chaudière ! Vous n’avez rien à gérer, tout se fait automatiquement .Pour les espaces extérieurs, la propriété dispose d’un grande zone de stationnement en enrobé, d’une belle terrasse sans aucun vis à vis, d’un jacuzzi blue lagon, et d’un parc aux essences diverses et variées .Plus que des mots, une visite s’impose pour découvrir cette demeure de charme , à la décoration raffinée.Pour en savoir plus et vous faire accompagner dans votre projet, je me tiens à votre disposition au 0614943376- vincent@balsane.fr - Vincent SAASEI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C. 989 008 479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3580.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Balsane : Vincent SAASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989008479 RCP APIVIA Courtage
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/