$2,142,004
Houttuinen Zuid 22 7325 Rk Apeldoorn
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 4,231 Sqft
- 6,297 Sqft lot
- Mis à jour: Février 11
-
46
Vues des 30 derniers jours
- 41
À propos de la propriété
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Villa haut de gamme de style Ibiza aux allures d’hôtel de charme
Un havre de paix, de luxe et de raffinement : c’est ce que dégage cette villa unique. Chaque détail de la propriété reflète l’atmosphère d’un boutique-hôtel haut de gamme à Ibiza, combinée à la chaleur d’une maison familiale idéale. Avec une surface habitable généreuse de 393 m², un volume de 1 463 m³ et un terrain de 5
Un havre de paix, de luxe et de raffinement : c’est ce que dégage cette villa unique. Chaque détail de la propriété reflète l’atmosphère d’un boutique-hôtel haut de gamme à Ibiza, combinée à la chaleur d’une maison familiale idéale. Avec une surface habitable généreuse de 393 m², un volume de 1 463 m³ et un terrain de 5
High-end Ibiza-style villa with boutique hotel allure
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an a
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an a
Villa haut de gamme de style Ibiza aux allures d’hôtel de charme
Un havre de paix, de luxe et de raffinement : c’est ce que dégage cette villa unique. Chaque détail de la propriété reflète l’atmosphère d’un boutique-hôtel haut de gamme à Ibiza, combinée à la chaleur d’une maison familiale idéale. Avec une surface habitable généreuse de 393 m², un volume de 1 463 m³ et un terrain de 585 m², cette villa offre beaucoup d’espace.
L’aménagement ne laisse rien à désirer : un salon lumineux avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine design exclusive constituent le cœur de la maison. Plusieurs chambres luxueuses avec salle de bains privative garantissent à la fois confort et intimité. Le rez-de-chaussée inférieur comprend un impressionnant espace bien-être avec piscine, sauna et hammam, un bar sophistiqué, un garage intégré spacieux et un espace de vie entièrement équipé pour un au pair ou des invités. À l’extérieur, vous pourrez profiter du magnifique jardin paysager orienté sud-ouest avec véranda, plusieurs terrasses et de multiples balcons qui reflètent l’atmosphère d’Ibiza jusque dans les moindres détails. Vivre, se détendre, travailler et se divertir sont réunis ici de la manière la plus simple qui soit.
La villa a été construite à l’origine en 1998 et a été entièrement repensée en 2011 par la célèbre maison de design belge Vlassak Verhulst. En 2025, la propriété a de nouveau été élevée à un niveau encore plus élevé. Les améliorations comprenaient une nouvelle boîte à fusibles principale, l’installation d’un système d’alarme et de caméra à la fine pointe de la technologie, de nouvelles peintures intérieures et extérieures et une refonte à grande échelle et de haute qualité du jardin. Le toit a été rénové et équipé de 45 panneaux solaires, tandis que les balcons ont été finis avec une attention méticuleuse aux détails, offrant ainsi un espace de terrasse supplémentaire et mettant en valeur l’esthétique luxueuse d’Ibiza. La villa est entièrement prête à emménager pour les amateurs de luxe les plus exigeants.
Style boutique et matériaux exclusifs
La villa est construite sur deux niveaux, créant des lignes de vue intrigantes et des variations de hauteur ludiques qui, ensemble, forment un ensemble dynamique et harmonieux. L’abondance de lumière naturelle et les vues dégagées créent un véritable sentiment de liberté et d’espace. Toutes les portes intérieures en chêne sont sans cadre et dotées de charnières dissimulées, ce qui leur confère une esthétique épurée et minimaliste.
Tous les murs sont recouverts de puddingstuc exclusif dans le style moderne d’Ibiza. Le puddingstuc est une technique de plâtrage traditionnelle et hautement raffinée pour les murs et les plafonds, réputée pour son aspect doux et velouté et sa brillance subtile. Son nom provient de sa texture crémeuse et lisse, qui rappelle le pudding. Appliqué à la main en plusieurs couches et poli avec soin, il donne une finition luxueuse et sans faille. Plus chaud que les plâtreries classiques et plus riche en sensation, le puddingstuc est souvent choisi pour les villas exclusives et les hôtels de charme en raison de son caractère méditerranéen authentique et de son équilibre entre design épuré et charme naturel et élégant.
Chaque espace est empreint de qualité. Les sols sont recouverts de larges planches de chêne américain d’Ebony and Co., conférant à la fois authenticité et grandeur. Les trois salles de bains sont des créations sur mesure en marbre italien luxueux, dotées d’équipements design Alessi, offrant à chaque résident une expérience hôtelière chic parfaitement adaptée au concept de la boutique.
Cette villa allie luxe intemporel et technologie moderne. Des chauffages muraux et par le sol sont installés. Les panneaux solaires sont connectés à une batterie de 41 kWh installée en 2025, avec une boîte à fusibles dédiée, permettant à la maison de fonctionner en grande partie indépendamment du réseau électrique public. Les écrans et les volets peuvent tous être contrôlés à distance, tout comme les couvre-fenêtres. L’allée, équipée d’une protection antigel, est sécurisée par un portail électrique et un accès piétonnier. Chaque chambre bénéficie d’une climatisation individuelle.
Disposition
Entrée
L’entrée spacieuse est dotée d’escaliers ouverts en chêne et d’un éclairage d’ambiance. Le vestiaire est luxueusement aménagé avec des toilettes suspendues, un urinoir et un lavabo en marbre.
Cuisine et salon
Au cœur de la maison se trouve la vaste cuisine design Arclinea avec des plans de travail en granit et un îlot de cuisine sculptural avec bar. Il est entièrement équipé de tous les appareils encastrables imaginables : une plaque de cuisson à cinq brûleurs avec un brûleur wok et un grill teppanyaki séparé, un système d’extraction sur mesure, un robinet Quooker et un robinet traditionnel, une machine à café, deux tiroirs-réchauds, un chauffe-assiettes, un lave-vaisselle surélevé, un four à micro-ondes, un four à vapeur combiné et un four à vapeur haute pression, tout est conçu pour faire de la cuisine une expérience raffinée.
La buanderie comprend un mur de placards sur mesure avec des connexions pour l’équipement de buanderie et un aménagement de cuisine secondaire avec réfrigérateur et évier.
Le salon dégage un luxe discret, avec un foyer au gaz contemporain, des armoires sur mesure et un système multimédia intégré. De grandes fenêtres relient parfaitement l’intérieur au jardin, créant des jeux de lumière spectaculaires dans toute la maison.
La salle à manger, légèrement en retrait, accueille une grande table à manger et jouxte un mur vitré avec verre teinté et protection solaire. Les portes coulissantes s’ouvrent directement sur véranda, étang et jardins paysagers. L’ensemble du rez-de-chaussée est recouvert d’un magnifique parquet en chêne américain.
Wellness et rez-de-chaussée inférieur
Le rez-de-chaussée inférieur abrite une suite de bien-être d’un calibre exceptionnel. Une piscine chauffée avec couverture solaire et système à contre-courant constitue la pièce maîtresse de cette zone de détente. Derrière des portes en verre fumé, un hammam, un sauna, une douche et un vestiaire offrent un confort et une intimité ultimes. La piscine est entièrement automatisée, chauffée par sa propre chaudière et équipée d’un système de filtration et de déshumidification moderne.
À côté du centre de bien-être se trouve un bar élégant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Cet étage abrite également un au pair indépendant ou une suite d’invités bénéficiant de la lumière naturelle grâce à des lucarnes, ainsi qu’un spacieux garage intégré avec sol revêtu et une porte Hörmann à commande électrique.
Chambres et salles de bain
La conception à deux niveaux crée des lignes de visibilité saisissantes dans toute la maison. La chambre principale dispose d’un grand dressing et d’une luxueuse salle de bains privative avec meuble double vasque en marbre, WC, bidet et douche à l’italienne.
Trois autres grandes chambres offrent toutes des finitions sur mesure, l’une avec accès direct à sa propre terrasse sur le toit. Le palier donne accès à une deuxième salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne, bidet et WC séparés.
Au sommet, sous l’impressionnante charpente du toit, se trouve une cinquième chambre avec dressing. La troisième salle de bains privative est à nouveau équipée de marbre italien, d’une double vasque, de toilettes et d’une douche à l’italienne. Cette chambre s’ouvre également sur une grande terrasse privée sur le toit.
Vivre en plein air dans le style d’Ibiza
Le jardin, entièrement repensé en 2025, est une véritable oasis d’intimité et de verdure, idéalement située au sud-ouest. Les nombreuses terrasses offrent des ambiances différentes tout au long de la journée. La véranda, avec son haut plafond et sa grande lampe de toit, crée une atmosphère lumineuse et aérée.
Grâce à son design, vous pouvez profiter du plein air en toute saison, avec la cheminée à foyer ouvert, le chauffage et le pare-brise pour un confort optimal tout au long de l’année. Deux balcons offrent des espaces extérieurs plus intimes. Le jardin est équipé d’un arrosage automatique et se prête parfaitement aux barbecues ou aux longues soirées d’été.
Emplacement et environnement
La villa bénéficie également d’un superbe emplacement. En seulement trois minutes, vous pouvez accéder aux autoroutes A1 et A50, offrant d’excellentes connexions vers Amsterdam, Utrecht et Arnhem. Le centre d’Apeldoorn se trouve à quelques minutes en vélo et propose une grande variété de boutiques, de sites culturels et de gastronomie, notamment des restaurants étoilés au guide Michelin, des brasseries branchées, des théâtres, des musées et une scène urbaine animée.
Les sports et les loisirs sont également disponibles en abondance, avec des parcours de golf, des clubs de tennis et des salles de sport modernes à proximité. De plus, la villa se trouve en plein cœur de la Veluwe, l’un des plus beaux paysages naturels des Pays-Bas, où vous pourrez vous promener, faire du vélo ou simplement profiter de la paix et de l’espace de ses vastes forêts et landes.
Cette villa représente un style de vie : vivre comme dans un boutique-hôtel cinq étoiles, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité de votre propre maison privée à Apeldoorn.
Un havre de paix, de luxe et de raffinement : c’est ce que dégage cette villa unique. Chaque détail de la propriété reflète l’atmosphère d’un boutique-hôtel haut de gamme à Ibiza, combinée à la chaleur d’une maison familiale idéale. Avec une surface habitable généreuse de 393 m², un volume de 1 463 m³ et un terrain de 585 m², cette villa offre beaucoup d’espace.
L’aménagement ne laisse rien à désirer : un salon lumineux avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine design exclusive constituent le cœur de la maison. Plusieurs chambres luxueuses avec salle de bains privative garantissent à la fois confort et intimité. Le rez-de-chaussée inférieur comprend un impressionnant espace bien-être avec piscine, sauna et hammam, un bar sophistiqué, un garage intégré spacieux et un espace de vie entièrement équipé pour un au pair ou des invités. À l’extérieur, vous pourrez profiter du magnifique jardin paysager orienté sud-ouest avec véranda, plusieurs terrasses et de multiples balcons qui reflètent l’atmosphère d’Ibiza jusque dans les moindres détails. Vivre, se détendre, travailler et se divertir sont réunis ici de la manière la plus simple qui soit.
La villa a été construite à l’origine en 1998 et a été entièrement repensée en 2011 par la célèbre maison de design belge Vlassak Verhulst. En 2025, la propriété a de nouveau été élevée à un niveau encore plus élevé. Les améliorations comprenaient une nouvelle boîte à fusibles principale, l’installation d’un système d’alarme et de caméra à la fine pointe de la technologie, de nouvelles peintures intérieures et extérieures et une refonte à grande échelle et de haute qualité du jardin. Le toit a été rénové et équipé de 45 panneaux solaires, tandis que les balcons ont été finis avec une attention méticuleuse aux détails, offrant ainsi un espace de terrasse supplémentaire et mettant en valeur l’esthétique luxueuse d’Ibiza. La villa est entièrement prête à emménager pour les amateurs de luxe les plus exigeants.
Style boutique et matériaux exclusifs
La villa est construite sur deux niveaux, créant des lignes de vue intrigantes et des variations de hauteur ludiques qui, ensemble, forment un ensemble dynamique et harmonieux. L’abondance de lumière naturelle et les vues dégagées créent un véritable sentiment de liberté et d’espace. Toutes les portes intérieures en chêne sont sans cadre et dotées de charnières dissimulées, ce qui leur confère une esthétique épurée et minimaliste.
Tous les murs sont recouverts de puddingstuc exclusif dans le style moderne d’Ibiza. Le puddingstuc est une technique de plâtrage traditionnelle et hautement raffinée pour les murs et les plafonds, réputée pour son aspect doux et velouté et sa brillance subtile. Son nom provient de sa texture crémeuse et lisse, qui rappelle le pudding. Appliqué à la main en plusieurs couches et poli avec soin, il donne une finition luxueuse et sans faille. Plus chaud que les plâtreries classiques et plus riche en sensation, le puddingstuc est souvent choisi pour les villas exclusives et les hôtels de charme en raison de son caractère méditerranéen authentique et de son équilibre entre design épuré et charme naturel et élégant.
Chaque espace est empreint de qualité. Les sols sont recouverts de larges planches de chêne américain d’Ebony and Co., conférant à la fois authenticité et grandeur. Les trois salles de bains sont des créations sur mesure en marbre italien luxueux, dotées d’équipements design Alessi, offrant à chaque résident une expérience hôtelière chic parfaitement adaptée au concept de la boutique.
Cette villa allie luxe intemporel et technologie moderne. Des chauffages muraux et par le sol sont installés. Les panneaux solaires sont connectés à une batterie de 41 kWh installée en 2025, avec une boîte à fusibles dédiée, permettant à la maison de fonctionner en grande partie indépendamment du réseau électrique public. Les écrans et les volets peuvent tous être contrôlés à distance, tout comme les couvre-fenêtres. L’allée, équipée d’une protection antigel, est sécurisée par un portail électrique et un accès piétonnier. Chaque chambre bénéficie d’une climatisation individuelle.
Disposition
Entrée
L’entrée spacieuse est dotée d’escaliers ouverts en chêne et d’un éclairage d’ambiance. Le vestiaire est luxueusement aménagé avec des toilettes suspendues, un urinoir et un lavabo en marbre.
Cuisine et salon
Au cœur de la maison se trouve la vaste cuisine design Arclinea avec des plans de travail en granit et un îlot de cuisine sculptural avec bar. Il est entièrement équipé de tous les appareils encastrables imaginables : une plaque de cuisson à cinq brûleurs avec un brûleur wok et un grill teppanyaki séparé, un système d’extraction sur mesure, un robinet Quooker et un robinet traditionnel, une machine à café, deux tiroirs-réchauds, un chauffe-assiettes, un lave-vaisselle surélevé, un four à micro-ondes, un four à vapeur combiné et un four à vapeur haute pression, tout est conçu pour faire de la cuisine une expérience raffinée.
La buanderie comprend un mur de placards sur mesure avec des connexions pour l’équipement de buanderie et un aménagement de cuisine secondaire avec réfrigérateur et évier.
Le salon dégage un luxe discret, avec un foyer au gaz contemporain, des armoires sur mesure et un système multimédia intégré. De grandes fenêtres relient parfaitement l’intérieur au jardin, créant des jeux de lumière spectaculaires dans toute la maison.
La salle à manger, légèrement en retrait, accueille une grande table à manger et jouxte un mur vitré avec verre teinté et protection solaire. Les portes coulissantes s’ouvrent directement sur véranda, étang et jardins paysagers. L’ensemble du rez-de-chaussée est recouvert d’un magnifique parquet en chêne américain.
Wellness et rez-de-chaussée inférieur
Le rez-de-chaussée inférieur abrite une suite de bien-être d’un calibre exceptionnel. Une piscine chauffée avec couverture solaire et système à contre-courant constitue la pièce maîtresse de cette zone de détente. Derrière des portes en verre fumé, un hammam, un sauna, une douche et un vestiaire offrent un confort et une intimité ultimes. La piscine est entièrement automatisée, chauffée par sa propre chaudière et équipée d’un système de filtration et de déshumidification moderne.
À côté du centre de bien-être se trouve un bar élégant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Cet étage abrite également un au pair indépendant ou une suite d’invités bénéficiant de la lumière naturelle grâce à des lucarnes, ainsi qu’un spacieux garage intégré avec sol revêtu et une porte Hörmann à commande électrique.
Chambres et salles de bain
La conception à deux niveaux crée des lignes de visibilité saisissantes dans toute la maison. La chambre principale dispose d’un grand dressing et d’une luxueuse salle de bains privative avec meuble double vasque en marbre, WC, bidet et douche à l’italienne.
Trois autres grandes chambres offrent toutes des finitions sur mesure, l’une avec accès direct à sa propre terrasse sur le toit. Le palier donne accès à une deuxième salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne, bidet et WC séparés.
Au sommet, sous l’impressionnante charpente du toit, se trouve une cinquième chambre avec dressing. La troisième salle de bains privative est à nouveau équipée de marbre italien, d’une double vasque, de toilettes et d’une douche à l’italienne. Cette chambre s’ouvre également sur une grande terrasse privée sur le toit.
Vivre en plein air dans le style d’Ibiza
Le jardin, entièrement repensé en 2025, est une véritable oasis d’intimité et de verdure, idéalement située au sud-ouest. Les nombreuses terrasses offrent des ambiances différentes tout au long de la journée. La véranda, avec son haut plafond et sa grande lampe de toit, crée une atmosphère lumineuse et aérée.
Grâce à son design, vous pouvez profiter du plein air en toute saison, avec la cheminée à foyer ouvert, le chauffage et le pare-brise pour un confort optimal tout au long de l’année. Deux balcons offrent des espaces extérieurs plus intimes. Le jardin est équipé d’un arrosage automatique et se prête parfaitement aux barbecues ou aux longues soirées d’été.
Emplacement et environnement
La villa bénéficie également d’un superbe emplacement. En seulement trois minutes, vous pouvez accéder aux autoroutes A1 et A50, offrant d’excellentes connexions vers Amsterdam, Utrecht et Arnhem. Le centre d’Apeldoorn se trouve à quelques minutes en vélo et propose une grande variété de boutiques, de sites culturels et de gastronomie, notamment des restaurants étoilés au guide Michelin, des brasseries branchées, des théâtres, des musées et une scène urbaine animée.
Les sports et les loisirs sont également disponibles en abondance, avec des parcours de golf, des clubs de tennis et des salles de sport modernes à proximité. De plus, la villa se trouve en plein cœur de la Veluwe, l’un des plus beaux paysages naturels des Pays-Bas, où vous pourrez vous promener, faire du vélo ou simplement profiter de la paix et de l’espace de ses vastes forêts et landes.
Cette villa représente un style de vie : vivre comme dans un boutique-hôtel cinq étoiles, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité de votre propre maison privée à Apeldoorn.
High-end Ibiza-style villa with boutique hotel allure
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an abundance of space.
The layout leaves nothing to be desired: a bright living room with fireplace, a stylish dining room and an exclusive designer kitchen form the heart of the home. Several luxurious bedrooms with en suite bathrooms ensure both comfort and privacy. The lower ground floor features an impressive wellness area with swimming pool, sauna and hammam, a sophisticated bar, a spacious integral garage and a fully equipped living space for an au pair or guests. Outside, you can enjoy the beautifully landscaped south-west facing garden with veranda, various terraces and multiple balconies that all reflect the Ibiza atmosphere down to the finest detail. Living, relaxing, working and entertaining all come together here in the most effortless way.
The villa was originally built in 1998 and was completely redesigned in 2011 by the renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. In 2025 the property was elevated once again to an even higher level. Upgrades included a new main fuse box, the installation of a state-of-the-art alarm and camera system, fresh interior and exterior paintwork, and a large-scale, high-quality redesign of the garden. The roof was renewed and fitted with 45 solar panels, while the balconies were finished with meticulous attention to detail, providing additional terrace space and enhancing the luxurious Ibiza aesthetic. The villa is fully move-in ready for the most discerning lover of luxury.
Boutique style and exclusive materials
The villa is built on a split-level design, creating intriguing sightlines and playful height variations that together form a dynamic yet harmonious whole. The abundance of natural light and open views create a true sense of freedom and space. All oak interior doors are frameless with concealed hinges, giving a clean and minimalist aesthetic.
All walls are finished with exclusive puddingstuc in modern Ibiza style. Puddingstuc is a traditional and highly refined plastering technique for walls and ceilings, renowned for its soft, velvety appearance and subtle sheen. The name derives from its creamy, smooth texture, reminiscent of pudding. Applied by hand in multiple layers and carefully polished, it results in a seamless, luxurious finish. Warmer than standard plasterwork and richer in feel, puddingstuc is often chosen for exclusive villas and boutique hotels for its authentic Mediterranean character and its balance of crisp design with natural, elegant charm.
Every space exudes quality. The floors are laid with wide American oak planks by Ebony and Co., lending both authenticity and grandeur. The three bathrooms are bespoke creations in luxurious Italian marble, complete with Alessi designer fittings – offering each resident a hotel-chic experience perfectly aligned with the boutique concept.
This villa combines timeless luxury with modern technology. Both wall and underfloor heating are installed. Solar panels connect to a 41 kWh battery installed in 2025, with a dedicated fuse box, enabling the house to operate largely independently from the public electricity grid. Screens and shutters can all be controlled remotely, as can the window coverings. The driveway, equipped with frost protection, is secured by an electric gate and pedestrian access. Every room benefits from individual air conditioning.
Layout
Entrance
The spacious entrance features open oak staircases and atmospheric lighting. The cloakroom is luxuriously appointed with a wall-hung WC, urinal and marble washbasin unit.
Kitchen and living
At the heart of the home is the expansive Arclinea designer kitchen with granite worktops and a sculptural cooking island with bar. It is fully equipped with every conceivable built-in appliance: a five-burner hob with wok burner and separate teppanyaki grill, bespoke extraction system, Quooker and traditional tap, coffee machine, two warming drawers, plate warmer, raised dishwasher, microwave, combi-steam oven and high-pressure steam oven – everything designed to make cooking a refined experience.
The utility room offers a bespoke wall of cupboards with connections for laundry equipment and a secondary kitchen arrangement with fridge and sink.
The living room exudes understated luxury, featuring a contemporary gas fireplace, bespoke cabinetry and integrated media system. Large windows seamlessly connect the interior with the garden, creating spectacular play of light throughout the home.
The dining room, slightly recessed, accommodates a large dining table and adjoins a glazed wall with tinted glass and sun protection. Sliding doors open directly onto the veranda, pond and landscaped gardens. The entire ground floor is finished with beautiful American oak flooring.
Wellness and lower ground floor
The lower ground floor is home to a wellness suite of exceptional calibre. A heated swimming pool with solar cover and counter-current system forms the centrepiece of this relaxation zone. Behind smoked glass doors, a hammam, sauna, shower and changing area provide ultimate comfort and seclusion. The pool is fully automated, heated by its own boiler and equipped with a modern filtration and dehumidification system.
Adjoining the wellness is a stylish bar, perfect for unwinding or entertaining guests. This floor also houses a self-contained au pair or guest suite with natural daylight via skylights, along with a spacious integral garage with coated flooring and an electrically operated Hörmann door.
Bedrooms and bathrooms
The split-level design creates striking sightlines throughout the home. The master bedroom features a generous walk-in wardrobe and a luxurious en suite bathroom with double marble vanity unit, WC, bidet and walk-in shower.
Three further large bedrooms all offer bespoke finishes, one with direct access to its own roof terrace. The landing gives access to a second bathroom with double washbasin, walk-in shower, bidet and separate WC.
At the top, beneath the impressive roof structure, lies a fifth bedroom with dressing room. The third en suite bathroom is again appointed with Italian marble, double vanity, WC and walk-in shower. This room also opens onto a large private roof terrace.
Outdoor living in Ibiza style
The garden, fully redesigned in 2025, is a true oasis of privacy and greenery, ideally positioned to the south-west. Multiple terraces offer different ambiences throughout the day. The veranda, with its lofty ceiling and large roof light, ensures an airy, bright atmosphere.
Thanks to its design, you can enjoy the outdoors in every season, with the open fireplace, heater and windscreen providing comfort all year round. Two balconies offer more intimate outdoor retreats. The garden is equipped with automatic irrigation and lends itself perfectly to barbecues or long summer evenings.
Location and surroundings
The villa also enjoys a superb location. Within just three minutes you can access the A1 and A50 motorways, giving excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Arnhem. The centre of Apeldoorn is a short cycle away and offers a wide variety of shops, culture and gastronomy – from Michelin-starred restaurants to trendy brasseries, theatres, museums and a lively city scene.
Sports and leisure are also abundantly available, with golf courses, tennis clubs and modern gyms all nearby. Moreover, the villa sits at the very heart of the Veluwe, one of the most beautiful natural landscapes in the Netherlands, where you can walk, cycle or simply enjoy the peace and space of its vast forests and heathlands.
This villa represents a lifestyle: living as if in a five-star boutique hotel, yet with the comfort and security of your own private home in Apeldoorn.
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an abundance of space.
The layout leaves nothing to be desired: a bright living room with fireplace, a stylish dining room and an exclusive designer kitchen form the heart of the home. Several luxurious bedrooms with en suite bathrooms ensure both comfort and privacy. The lower ground floor features an impressive wellness area with swimming pool, sauna and hammam, a sophisticated bar, a spacious integral garage and a fully equipped living space for an au pair or guests. Outside, you can enjoy the beautifully landscaped south-west facing garden with veranda, various terraces and multiple balconies that all reflect the Ibiza atmosphere down to the finest detail. Living, relaxing, working and entertaining all come together here in the most effortless way.
The villa was originally built in 1998 and was completely redesigned in 2011 by the renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. In 2025 the property was elevated once again to an even higher level. Upgrades included a new main fuse box, the installation of a state-of-the-art alarm and camera system, fresh interior and exterior paintwork, and a large-scale, high-quality redesign of the garden. The roof was renewed and fitted with 45 solar panels, while the balconies were finished with meticulous attention to detail, providing additional terrace space and enhancing the luxurious Ibiza aesthetic. The villa is fully move-in ready for the most discerning lover of luxury.
Boutique style and exclusive materials
The villa is built on a split-level design, creating intriguing sightlines and playful height variations that together form a dynamic yet harmonious whole. The abundance of natural light and open views create a true sense of freedom and space. All oak interior doors are frameless with concealed hinges, giving a clean and minimalist aesthetic.
All walls are finished with exclusive puddingstuc in modern Ibiza style. Puddingstuc is a traditional and highly refined plastering technique for walls and ceilings, renowned for its soft, velvety appearance and subtle sheen. The name derives from its creamy, smooth texture, reminiscent of pudding. Applied by hand in multiple layers and carefully polished, it results in a seamless, luxurious finish. Warmer than standard plasterwork and richer in feel, puddingstuc is often chosen for exclusive villas and boutique hotels for its authentic Mediterranean character and its balance of crisp design with natural, elegant charm.
Every space exudes quality. The floors are laid with wide American oak planks by Ebony and Co., lending both authenticity and grandeur. The three bathrooms are bespoke creations in luxurious Italian marble, complete with Alessi designer fittings – offering each resident a hotel-chic experience perfectly aligned with the boutique concept.
This villa combines timeless luxury with modern technology. Both wall and underfloor heating are installed. Solar panels connect to a 41 kWh battery installed in 2025, with a dedicated fuse box, enabling the house to operate largely independently from the public electricity grid. Screens and shutters can all be controlled remotely, as can the window coverings. The driveway, equipped with frost protection, is secured by an electric gate and pedestrian access. Every room benefits from individual air conditioning.
Layout
Entrance
The spacious entrance features open oak staircases and atmospheric lighting. The cloakroom is luxuriously appointed with a wall-hung WC, urinal and marble washbasin unit.
Kitchen and living
At the heart of the home is the expansive Arclinea designer kitchen with granite worktops and a sculptural cooking island with bar. It is fully equipped with every conceivable built-in appliance: a five-burner hob with wok burner and separate teppanyaki grill, bespoke extraction system, Quooker and traditional tap, coffee machine, two warming drawers, plate warmer, raised dishwasher, microwave, combi-steam oven and high-pressure steam oven – everything designed to make cooking a refined experience.
The utility room offers a bespoke wall of cupboards with connections for laundry equipment and a secondary kitchen arrangement with fridge and sink.
The living room exudes understated luxury, featuring a contemporary gas fireplace, bespoke cabinetry and integrated media system. Large windows seamlessly connect the interior with the garden, creating spectacular play of light throughout the home.
The dining room, slightly recessed, accommodates a large dining table and adjoins a glazed wall with tinted glass and sun protection. Sliding doors open directly onto the veranda, pond and landscaped gardens. The entire ground floor is finished with beautiful American oak flooring.
Wellness and lower ground floor
The lower ground floor is home to a wellness suite of exceptional calibre. A heated swimming pool with solar cover and counter-current system forms the centrepiece of this relaxation zone. Behind smoked glass doors, a hammam, sauna, shower and changing area provide ultimate comfort and seclusion. The pool is fully automated, heated by its own boiler and equipped with a modern filtration and dehumidification system.
Adjoining the wellness is a stylish bar, perfect for unwinding or entertaining guests. This floor also houses a self-contained au pair or guest suite with natural daylight via skylights, along with a spacious integral garage with coated flooring and an electrically operated Hörmann door.
Bedrooms and bathrooms
The split-level design creates striking sightlines throughout the home. The master bedroom features a generous walk-in wardrobe and a luxurious en suite bathroom with double marble vanity unit, WC, bidet and walk-in shower.
Three further large bedrooms all offer bespoke finishes, one with direct access to its own roof terrace. The landing gives access to a second bathroom with double washbasin, walk-in shower, bidet and separate WC.
At the top, beneath the impressive roof structure, lies a fifth bedroom with dressing room. The third en suite bathroom is again appointed with Italian marble, double vanity, WC and walk-in shower. This room also opens onto a large private roof terrace.
Outdoor living in Ibiza style
The garden, fully redesigned in 2025, is a true oasis of privacy and greenery, ideally positioned to the south-west. Multiple terraces offer different ambiences throughout the day. The veranda, with its lofty ceiling and large roof light, ensures an airy, bright atmosphere.
Thanks to its design, you can enjoy the outdoors in every season, with the open fireplace, heater and windscreen providing comfort all year round. Two balconies offer more intimate outdoor retreats. The garden is equipped with automatic irrigation and lends itself perfectly to barbecues or long summer evenings.
Location and surroundings
The villa also enjoys a superb location. Within just three minutes you can access the A1 and A50 motorways, giving excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Arnhem. The centre of Apeldoorn is a short cycle away and offers a wide variety of shops, culture and gastronomy – from Michelin-starred restaurants to trendy brasseries, theatres, museums and a lively city scene.
Sports and leisure are also abundantly available, with golf courses, tennis clubs and modern gyms all nearby. Moreover, the villa sits at the very heart of the Veluwe, one of the most beautiful natural landscapes in the Netherlands, where you can walk, cycle or simply enjoy the peace and space of its vast forests and heathlands.
This villa represents a lifestyle: living as if in a five-star boutique hotel, yet with the comfort and security of your own private home in Apeldoorn.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
4
-
Année de construction
1996
-
Prix/pied²
$506
-
Consommation
B
Caractéristiques
Explorez le secteur
Houttuinen-Zuid 22, Apeldoorn, Gueldre, Pays-Bas
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Faible
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Dernière mise à jour
Février 11
Première mise en ligne
Sep 28, 2025
Référence de l’annonce
46462
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