$2,008,843
Houttuinen Zuid 22 7325 Rk Apeldoorn
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 4,231 Sqft
- 6,297 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
- 45
À propos de la propriété
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Villa haut de gamme de style Ibiza aux allures d’hôtel de charme
Un havre de paix, de luxe et de raffinement : c’est ce que dégage cette villa unique. Chaque détail de la propriété reflète l’atmosphère d’un boutique-hôtel haut de gamme à Ibiza, combinée à la chaleur d’une maison familiale idéale. Avec une surface habitable généreuse de 393 m², un volume de 1 463 m³ et un terrain de 5
Un havre de paix, de luxe et de raffinement : c’est ce que dégage cette villa unique. Chaque détail de la propriété reflète l’atmosphère d’un boutique-hôtel haut de gamme à Ibiza, combinée à la chaleur d’une maison familiale idéale. Avec une surface habitable généreuse de 393 m², un volume de 1 463 m³ et un terrain de 5
A villa with space for life to unfold. Arriving home here feels like leaving the demands of the day behind. The villa enjoys a sheltered position within a well-kept residential neighbourhood, combining peace, privacy and a reassuring sense of seclusion with excellent accessibility. It is a place where children can grow up comfortably, guests can stay in complete privacy and working from home can b
Villa haut de gamme de style Ibiza aux allures d’hôtel de charme
Un havre de paix, de luxe et de raffinement : c’est ce que dégage cette villa unique. Chaque détail de la propriété reflète l’atmosphère d’un boutique-hôtel haut de gamme à Ibiza, combinée à la chaleur d’une maison familiale idéale. Avec une surface habitable généreuse de 393 m², un volume de 1 463 m³ et un terrain de 585 m², cette villa offre beaucoup d’espace.
L’aménagement ne laisse rien à désirer : un salon lumineux avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine design exclusive constituent le cœur de la maison. Plusieurs chambres luxueuses avec salle de bains privative garantissent à la fois confort et intimité. Le rez-de-chaussée inférieur comprend un impressionnant espace bien-être avec piscine, sauna et hammam, un bar sophistiqué, un garage intégré spacieux et un espace de vie entièrement équipé pour un au pair ou des invités. À l’extérieur, vous pourrez profiter du magnifique jardin paysager orienté sud-ouest avec véranda, plusieurs terrasses et de multiples balcons qui reflètent l’atmosphère d’Ibiza jusque dans les moindres détails. Vivre, se détendre, travailler et se divertir sont réunis ici de la manière la plus simple qui soit.
La villa a été construite à l’origine en 1998 et a été entièrement repensée en 2011 par la célèbre maison de design belge Vlassak Verhulst. En 2025, la propriété a de nouveau été élevée à un niveau encore plus élevé. Les améliorations comprenaient une nouvelle boîte à fusibles principale, l’installation d’un système d’alarme et de caméra à la fine pointe de la technologie, de nouvelles peintures intérieures et extérieures et une refonte à grande échelle et de haute qualité du jardin. Le toit a été rénové et équipé de 45 panneaux solaires, tandis que les balcons ont été finis avec une attention méticuleuse aux détails, offrant ainsi un espace de terrasse supplémentaire et mettant en valeur l’esthétique luxueuse d’Ibiza. La villa est entièrement prête à emménager pour les amateurs de luxe les plus exigeants.
Style boutique et matériaux exclusifs
La villa est construite sur deux niveaux, créant des lignes de vue intrigantes et des variations de hauteur ludiques qui, ensemble, forment un ensemble dynamique et harmonieux. L’abondance de lumière naturelle et les vues dégagées créent un véritable sentiment de liberté et d’espace. Toutes les portes intérieures en chêne sont sans cadre et dotées de charnières dissimulées, ce qui leur confère une esthétique épurée et minimaliste.
Tous les murs sont recouverts de puddingstuc exclusif dans le style moderne d’Ibiza. Le puddingstuc est une technique de plâtrage traditionnelle et hautement raffinée pour les murs et les plafonds, réputée pour son aspect doux et velouté et sa brillance subtile. Son nom provient de sa texture crémeuse et lisse, qui rappelle le pudding. Appliqué à la main en plusieurs couches et poli avec soin, il donne une finition luxueuse et sans faille. Plus chaud que les plâtreries classiques et plus riche en sensation, le puddingstuc est souvent choisi pour les villas exclusives et les hôtels de charme en raison de son caractère méditerranéen authentique et de son équilibre entre design épuré et charme naturel et élégant.
Chaque espace est empreint de qualité. Les sols sont recouverts de larges planches de chêne américain d’Ebony and Co., conférant à la fois authenticité et grandeur. Les trois salles de bains sont des créations sur mesure en marbre italien luxueux, dotées d’équipements design Alessi, offrant à chaque résident une expérience hôtelière chic parfaitement adaptée au concept de la boutique.
Cette villa allie luxe intemporel et technologie moderne. Des chauffages muraux et par le sol sont installés. Les panneaux solaires sont connectés à une batterie de 41 kWh installée en 2025, avec une boîte à fusibles dédiée, permettant à la maison de fonctionner en grande partie indépendamment du réseau électrique public. Les écrans et les volets peuvent tous être contrôlés à distance, tout comme les couvre-fenêtres. L’allée, équipée d’une protection antigel, est sécurisée par un portail électrique et un accès piétonnier. Chaque chambre bénéficie d’une climatisation individuelle.
Disposition
Entrée
L’entrée spacieuse est dotée d’escaliers ouverts en chêne et d’un éclairage d’ambiance. Le vestiaire est luxueusement aménagé avec des toilettes suspendues, un urinoir et un lavabo en marbre.
Cuisine et salon
Au cœur de la maison se trouve la vaste cuisine design Arclinea avec des plans de travail en granit et un îlot de cuisine sculptural avec bar. Il est entièrement équipé de tous les appareils encastrables imaginables : une plaque de cuisson à cinq brûleurs avec un brûleur wok et un grill teppanyaki séparé, un système d’extraction sur mesure, un robinet Quooker et un robinet traditionnel, une machine à café, deux tiroirs-réchauds, un chauffe-assiettes, un lave-vaisselle surélevé, un four à micro-ondes, un four à vapeur combiné et un four à vapeur haute pression, tout est conçu pour faire de la cuisine une expérience raffinée.
La buanderie comprend un mur de placards sur mesure avec des connexions pour l’équipement de buanderie et un aménagement de cuisine secondaire avec réfrigérateur et évier.
Le salon dégage un luxe discret, avec un foyer au gaz contemporain, des armoires sur mesure et un système multimédia intégré. De grandes fenêtres relient parfaitement l’intérieur au jardin, créant des jeux de lumière spectaculaires dans toute la maison.
La salle à manger, légèrement en retrait, accueille une grande table à manger et jouxte un mur vitré avec verre teinté et protection solaire. Les portes coulissantes s’ouvrent directement sur véranda, étang et jardins paysagers. L’ensemble du rez-de-chaussée est recouvert d’un magnifique parquet en chêne américain.
Wellness et rez-de-chaussée inférieur
Le rez-de-chaussée inférieur abrite une suite de bien-être d’un calibre exceptionnel. Une piscine chauffée avec couverture solaire et système à contre-courant constitue la pièce maîtresse de cette zone de détente. Derrière des portes en verre fumé, un hammam, un sauna, une douche et un vestiaire offrent un confort et une intimité ultimes. La piscine est entièrement automatisée, chauffée par sa propre chaudière et équipée d’un système de filtration et de déshumidification moderne.
À côté du centre de bien-être se trouve un bar élégant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Cet étage abrite également un au pair indépendant ou une suite d’invités bénéficiant de la lumière naturelle grâce à des lucarnes, ainsi qu’un spacieux garage intégré avec sol revêtu et une porte Hörmann à commande électrique.
Chambres et salles de bain
La conception à deux niveaux crée des lignes de visibilité saisissantes dans toute la maison. La chambre principale dispose d’un grand dressing et d’une luxueuse salle de bains privative avec meuble double vasque en marbre, WC, bidet et douche à l’italienne.
Trois autres grandes chambres offrent toutes des finitions sur mesure, l’une avec accès direct à sa propre terrasse sur le toit. Le palier donne accès à une deuxième salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne, bidet et WC séparés.
Au sommet, sous l’impressionnante charpente du toit, se trouve une cinquième chambre avec dressing. La troisième salle de bains privative est à nouveau équipée de marbre italien, d’une double vasque, de toilettes et d’une douche à l’italienne. Cette chambre s’ouvre également sur une grande terrasse privée sur le toit.
Vivre en plein air dans le style d’Ibiza
Le jardin, entièrement repensé en 2025, est une véritable oasis d’intimité et de verdure, idéalement située au sud-ouest. Les nombreuses terrasses offrent des ambiances différentes tout au long de la journée. La véranda, avec son haut plafond et sa grande lampe de toit, crée une atmosphère lumineuse et aérée.
Grâce à son design, vous pouvez profiter du plein air en toute saison, avec la cheminée à foyer ouvert, le chauffage et le pare-brise pour un confort optimal tout au long de l’année. Deux balcons offrent des espaces extérieurs plus intimes. Le jardin est équipé d’un arrosage automatique et se prête parfaitement aux barbecues ou aux longues soirées d’été.
Emplacement et environnement
La villa bénéficie également d’un superbe emplacement. En seulement trois minutes, vous pouvez accéder aux autoroutes A1 et A50, offrant d’excellentes connexions vers Amsterdam, Utrecht et Arnhem. Le centre d’Apeldoorn se trouve à quelques minutes en vélo et propose une grande variété de boutiques, de sites culturels et de gastronomie, notamment des restaurants étoilés au guide Michelin, des brasseries branchées, des théâtres, des musées et une scène urbaine animée.
Les sports et les loisirs sont également disponibles en abondance, avec des parcours de golf, des clubs de tennis et des salles de sport modernes à proximité. De plus, la villa se trouve en plein cœur de la Veluwe, l’un des plus beaux paysages naturels des Pays-Bas, où vous pourrez vous promener, faire du vélo ou simplement profiter de la paix et de l’espace de ses vastes forêts et landes.
Cette villa représente un style de vie : vivre comme dans un boutique-hôtel cinq étoiles, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité de votre propre maison privée à Apeldoorn.
Un havre de paix, de luxe et de raffinement : c’est ce que dégage cette villa unique. Chaque détail de la propriété reflète l’atmosphère d’un boutique-hôtel haut de gamme à Ibiza, combinée à la chaleur d’une maison familiale idéale. Avec une surface habitable généreuse de 393 m², un volume de 1 463 m³ et un terrain de 585 m², cette villa offre beaucoup d’espace.
L’aménagement ne laisse rien à désirer : un salon lumineux avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine design exclusive constituent le cœur de la maison. Plusieurs chambres luxueuses avec salle de bains privative garantissent à la fois confort et intimité. Le rez-de-chaussée inférieur comprend un impressionnant espace bien-être avec piscine, sauna et hammam, un bar sophistiqué, un garage intégré spacieux et un espace de vie entièrement équipé pour un au pair ou des invités. À l’extérieur, vous pourrez profiter du magnifique jardin paysager orienté sud-ouest avec véranda, plusieurs terrasses et de multiples balcons qui reflètent l’atmosphère d’Ibiza jusque dans les moindres détails. Vivre, se détendre, travailler et se divertir sont réunis ici de la manière la plus simple qui soit.
La villa a été construite à l’origine en 1998 et a été entièrement repensée en 2011 par la célèbre maison de design belge Vlassak Verhulst. En 2025, la propriété a de nouveau été élevée à un niveau encore plus élevé. Les améliorations comprenaient une nouvelle boîte à fusibles principale, l’installation d’un système d’alarme et de caméra à la fine pointe de la technologie, de nouvelles peintures intérieures et extérieures et une refonte à grande échelle et de haute qualité du jardin. Le toit a été rénové et équipé de 45 panneaux solaires, tandis que les balcons ont été finis avec une attention méticuleuse aux détails, offrant ainsi un espace de terrasse supplémentaire et mettant en valeur l’esthétique luxueuse d’Ibiza. La villa est entièrement prête à emménager pour les amateurs de luxe les plus exigeants.
Style boutique et matériaux exclusifs
La villa est construite sur deux niveaux, créant des lignes de vue intrigantes et des variations de hauteur ludiques qui, ensemble, forment un ensemble dynamique et harmonieux. L’abondance de lumière naturelle et les vues dégagées créent un véritable sentiment de liberté et d’espace. Toutes les portes intérieures en chêne sont sans cadre et dotées de charnières dissimulées, ce qui leur confère une esthétique épurée et minimaliste.
Tous les murs sont recouverts de puddingstuc exclusif dans le style moderne d’Ibiza. Le puddingstuc est une technique de plâtrage traditionnelle et hautement raffinée pour les murs et les plafonds, réputée pour son aspect doux et velouté et sa brillance subtile. Son nom provient de sa texture crémeuse et lisse, qui rappelle le pudding. Appliqué à la main en plusieurs couches et poli avec soin, il donne une finition luxueuse et sans faille. Plus chaud que les plâtreries classiques et plus riche en sensation, le puddingstuc est souvent choisi pour les villas exclusives et les hôtels de charme en raison de son caractère méditerranéen authentique et de son équilibre entre design épuré et charme naturel et élégant.
Chaque espace est empreint de qualité. Les sols sont recouverts de larges planches de chêne américain d’Ebony and Co., conférant à la fois authenticité et grandeur. Les trois salles de bains sont des créations sur mesure en marbre italien luxueux, dotées d’équipements design Alessi, offrant à chaque résident une expérience hôtelière chic parfaitement adaptée au concept de la boutique.
Cette villa allie luxe intemporel et technologie moderne. Des chauffages muraux et par le sol sont installés. Les panneaux solaires sont connectés à une batterie de 41 kWh installée en 2025, avec une boîte à fusibles dédiée, permettant à la maison de fonctionner en grande partie indépendamment du réseau électrique public. Les écrans et les volets peuvent tous être contrôlés à distance, tout comme les couvre-fenêtres. L’allée, équipée d’une protection antigel, est sécurisée par un portail électrique et un accès piétonnier. Chaque chambre bénéficie d’une climatisation individuelle.
Disposition
Entrée
L’entrée spacieuse est dotée d’escaliers ouverts en chêne et d’un éclairage d’ambiance. Le vestiaire est luxueusement aménagé avec des toilettes suspendues, un urinoir et un lavabo en marbre.
Cuisine et salon
Au cœur de la maison se trouve la vaste cuisine design Arclinea avec des plans de travail en granit et un îlot de cuisine sculptural avec bar. Il est entièrement équipé de tous les appareils encastrables imaginables : une plaque de cuisson à cinq brûleurs avec un brûleur wok et un grill teppanyaki séparé, un système d’extraction sur mesure, un robinet Quooker et un robinet traditionnel, une machine à café, deux tiroirs-réchauds, un chauffe-assiettes, un lave-vaisselle surélevé, un four à micro-ondes, un four à vapeur combiné et un four à vapeur haute pression, tout est conçu pour faire de la cuisine une expérience raffinée.
La buanderie comprend un mur de placards sur mesure avec des connexions pour l’équipement de buanderie et un aménagement de cuisine secondaire avec réfrigérateur et évier.
Le salon dégage un luxe discret, avec un foyer au gaz contemporain, des armoires sur mesure et un système multimédia intégré. De grandes fenêtres relient parfaitement l’intérieur au jardin, créant des jeux de lumière spectaculaires dans toute la maison.
La salle à manger, légèrement en retrait, accueille une grande table à manger et jouxte un mur vitré avec verre teinté et protection solaire. Les portes coulissantes s’ouvrent directement sur véranda, étang et jardins paysagers. L’ensemble du rez-de-chaussée est recouvert d’un magnifique parquet en chêne américain.
Wellness et rez-de-chaussée inférieur
Le rez-de-chaussée inférieur abrite une suite de bien-être d’un calibre exceptionnel. Une piscine chauffée avec couverture solaire et système à contre-courant constitue la pièce maîtresse de cette zone de détente. Derrière des portes en verre fumé, un hammam, un sauna, une douche et un vestiaire offrent un confort et une intimité ultimes. La piscine est entièrement automatisée, chauffée par sa propre chaudière et équipée d’un système de filtration et de déshumidification moderne.
À côté du centre de bien-être se trouve un bar élégant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Cet étage abrite également un au pair indépendant ou une suite d’invités bénéficiant de la lumière naturelle grâce à des lucarnes, ainsi qu’un spacieux garage intégré avec sol revêtu et une porte Hörmann à commande électrique.
Chambres et salles de bain
La conception à deux niveaux crée des lignes de visibilité saisissantes dans toute la maison. La chambre principale dispose d’un grand dressing et d’une luxueuse salle de bains privative avec meuble double vasque en marbre, WC, bidet et douche à l’italienne.
Trois autres grandes chambres offrent toutes des finitions sur mesure, l’une avec accès direct à sa propre terrasse sur le toit. Le palier donne accès à une deuxième salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne, bidet et WC séparés.
Au sommet, sous l’impressionnante charpente du toit, se trouve une cinquième chambre avec dressing. La troisième salle de bains privative est à nouveau équipée de marbre italien, d’une double vasque, de toilettes et d’une douche à l’italienne. Cette chambre s’ouvre également sur une grande terrasse privée sur le toit.
Vivre en plein air dans le style d’Ibiza
Le jardin, entièrement repensé en 2025, est une véritable oasis d’intimité et de verdure, idéalement située au sud-ouest. Les nombreuses terrasses offrent des ambiances différentes tout au long de la journée. La véranda, avec son haut plafond et sa grande lampe de toit, crée une atmosphère lumineuse et aérée.
Grâce à son design, vous pouvez profiter du plein air en toute saison, avec la cheminée à foyer ouvert, le chauffage et le pare-brise pour un confort optimal tout au long de l’année. Deux balcons offrent des espaces extérieurs plus intimes. Le jardin est équipé d’un arrosage automatique et se prête parfaitement aux barbecues ou aux longues soirées d’été.
Emplacement et environnement
La villa bénéficie également d’un superbe emplacement. En seulement trois minutes, vous pouvez accéder aux autoroutes A1 et A50, offrant d’excellentes connexions vers Amsterdam, Utrecht et Arnhem. Le centre d’Apeldoorn se trouve à quelques minutes en vélo et propose une grande variété de boutiques, de sites culturels et de gastronomie, notamment des restaurants étoilés au guide Michelin, des brasseries branchées, des théâtres, des musées et une scène urbaine animée.
Les sports et les loisirs sont également disponibles en abondance, avec des parcours de golf, des clubs de tennis et des salles de sport modernes à proximité. De plus, la villa se trouve en plein cœur de la Veluwe, l’un des plus beaux paysages naturels des Pays-Bas, où vous pourrez vous promener, faire du vélo ou simplement profiter de la paix et de l’espace de ses vastes forêts et landes.
Cette villa représente un style de vie : vivre comme dans un boutique-hôtel cinq étoiles, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité de votre propre maison privée à Apeldoorn.
A villa with space for life to unfold. Arriving home here feels like leaving the demands of the day behind. The villa enjoys a sheltered position within a well-kept residential neighbourhood, combining peace, privacy and a reassuring sense of seclusion with excellent accessibility. It is a place where children can grow up comfortably, guests can stay in complete privacy and working from home can be accommodated with ease.
Inside, the atmosphere is warm and understated. The split-level design creates intriguing sightlines and gives each space its own distinct character, while maintaining a natural connection between the different floors. An abundance of daylight, natural materials and a soft colour palette lend the interior a sense of calm. The house feels exceptionally spacious, yet never imposing.
With 393 sq m of living space, five bedrooms, three bathrooms and an extensive lower-ground floor incorporating a wellness suite, swimming pool and private bar with lounge, the villa can adapt effortlessly to different stages of life. It offers room for a family to spend time together while retaining individual privacy, for friends and relatives to stay, or for an au pair, an older child or a peaceful home office.
The rhythm of everyday life:
The kitchen forms the natural heart of the home. Mornings begin with coffee at the sculptural island, meals are prepared together and guests often find themselves staying longer than intended. The generously proportioned Arclinea kitchen is comprehensively equipped with a wok burner, teppanyaki grill, Quooker boiling-water tap, coffee machine, steam ovens, warming drawers and a raised dishwasher.
Adjoining the kitchen is a practical utility room with bespoke cabinetry, connections for laundry appliances, a refrigerator and a sink. Everything required for the practical side of daily life is close at hand, yet discreetly concealed from the principal living areas.
The living room is made for relaxed evenings, unhurried conversations and time with family. A gas fire creates a welcoming focal point, while expansive glazing draws the garden into the interior throughout the seasons. Set slightly below the living area, the dining room has a more intimate atmosphere and ample space for long dinners. From here, doors open directly onto the covered terrace and garden.
A private place to slow down:
Life takes on a gentler pace on the lower-ground floor. Here, a complete private wellness suite includes a heated swimming pool with a counter-current system, sauna, hammam, shower and changing area. This is not simply an impressive feature, but a space designed to become part of everyday life: an early-morning swim, time in the sauna after exercise or the luxury of doing absolutely nothing at the end of the day.
The adjoining private bar and lounge provide a relaxed setting for film nights, drinks with friends or larger gatherings, without the rest of the house needing to be used.
On an adjoining split level are self-contained guest or au pair accommodation and a spacious integral garage. Rooflights introduce natural daylight into this part of the house.
The serenity of a hotel, in the privacy of home:
The principal suite is arranged as a private retreat within the villa. The bedroom connects to a generous walk-in dressing room and an en-suite bathroom finished in Italian marble, with twin washbasins, a walk-in shower, wall-hung WC and bidet.
The other bedrooms are equally spacious and can be used in a variety of ways. One bedroom benefits from its own roof terrace, while a second fully appointed bathroom is situated off the landing.
Beneath the impressive roofline, the entire upper floor has been arranged as a private suite. It comprises the fifth bedroom, a generous dressing area and a third bathroom with a walk-in shower, elegant vanity unit and WC. The bedroom opens onto a spacious private roof terrace: a sheltered setting for a quiet breakfast or time in the evening sun.
Occupying a floor of its own, this suite offers an exceptional degree of peace, comfort and privacy. It is ideally suited to an older child, a live-in family member or guests staying for an extended period.
Materials that create a sense of calm:
Originally built in 1998, the villa was comprehensively redesigned in 2011 by renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. The emphasis on natural, enduring materials can be felt throughout the home.
Wide American oak floorboards by Ebony and Co. bring warmth and character to the living spaces. Frameless oak doors with concealed hinges preserve the clean architectural lines. The walls have been hand-finished in bespoke “pudding” plaster, a softly textured, subtly nuanced finish that gives the interior its warm Mediterranean character. All three bathrooms are finished in Italian marble and fitted with sanitaryware by Alessi.
The result is an interior that feels sophisticated without being formal: comfortable enough for everyday family life, yet distinctive enough for memorable occasions with friends and loved ones.
Comfort, quietly taken care of:
Much of the technology remains discreetly out of sight, while contributing to the comfort of the house every day. The villa features wall and underfloor heating, air conditioning in every room, and remotely controlled external screens, shutters and window dressings.
The roof is fitted with 45 solar panels, connected to a 41 kWh home battery installed in 2025. The driveway has frost protection and is secured by an electrically operated entrance gate and separate pedestrian gate. A modern alarm system and security cameras are also in place.
Further improvements carried out in 2025 include upgrades to the electrical distribution board, roof covering and balconies, as well as internal and external redecoration. The garden was also comprehensively redesigned and landscaped.
Outdoor living from spring until well into autumn:
Facing south-west, the garden offers a choice of settings throughout the day. There is a quiet spot for morning coffee, while afternoons and evenings naturally move towards the terraces and covered outdoor living area.
The covered terrace has a generous ceiling height and a substantial rooflight, creating a space that feels both sheltered and filled with natural light. The garden is green, beautifully maintained and sufficiently secluded to function as a true extension of the house. The balconies and roof terraces provide additional, more intimate places in which to retreat.
Sheltered surroundings, without feeling remote:
The location brings together the best of two worlds. The neighbourhood feels peaceful, established and reassuringly private, while the centre of Apeldoorn, everyday amenities, schools, sports clubs and restaurants are all within easy reach.
The A1 and A50 motorways can be reached within minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Utrecht, Arnhem and destinations throughout the central and eastern Netherlands. This makes the villa particularly appealing to those who work nationally, travel frequently or wish to combine the tranquillity of Apeldoorn with professional commitments elsewhere.
Nature is equally close at hand. Apeldoorn lies at the heart of the Veluwe, surrounded by woodland, heathland and miles of walking and cycling routes. After a busy week, there is no need to travel far to enjoy the outdoors; the landscape begins almost on the doorstep.
This is a home in which almost anything is possible, yet nothing is required. A place where activity and stillness can coexist, where family and friends are always welcome and where there is always somewhere private to withdraw. Generous, comfortable and deeply personal, surrounded by greenery yet exceptionally well connected to the rest of the country.
Inside, the atmosphere is warm and understated. The split-level design creates intriguing sightlines and gives each space its own distinct character, while maintaining a natural connection between the different floors. An abundance of daylight, natural materials and a soft colour palette lend the interior a sense of calm. The house feels exceptionally spacious, yet never imposing.
With 393 sq m of living space, five bedrooms, three bathrooms and an extensive lower-ground floor incorporating a wellness suite, swimming pool and private bar with lounge, the villa can adapt effortlessly to different stages of life. It offers room for a family to spend time together while retaining individual privacy, for friends and relatives to stay, or for an au pair, an older child or a peaceful home office.
The rhythm of everyday life:
The kitchen forms the natural heart of the home. Mornings begin with coffee at the sculptural island, meals are prepared together and guests often find themselves staying longer than intended. The generously proportioned Arclinea kitchen is comprehensively equipped with a wok burner, teppanyaki grill, Quooker boiling-water tap, coffee machine, steam ovens, warming drawers and a raised dishwasher.
Adjoining the kitchen is a practical utility room with bespoke cabinetry, connections for laundry appliances, a refrigerator and a sink. Everything required for the practical side of daily life is close at hand, yet discreetly concealed from the principal living areas.
The living room is made for relaxed evenings, unhurried conversations and time with family. A gas fire creates a welcoming focal point, while expansive glazing draws the garden into the interior throughout the seasons. Set slightly below the living area, the dining room has a more intimate atmosphere and ample space for long dinners. From here, doors open directly onto the covered terrace and garden.
A private place to slow down:
Life takes on a gentler pace on the lower-ground floor. Here, a complete private wellness suite includes a heated swimming pool with a counter-current system, sauna, hammam, shower and changing area. This is not simply an impressive feature, but a space designed to become part of everyday life: an early-morning swim, time in the sauna after exercise or the luxury of doing absolutely nothing at the end of the day.
The adjoining private bar and lounge provide a relaxed setting for film nights, drinks with friends or larger gatherings, without the rest of the house needing to be used.
On an adjoining split level are self-contained guest or au pair accommodation and a spacious integral garage. Rooflights introduce natural daylight into this part of the house.
The serenity of a hotel, in the privacy of home:
The principal suite is arranged as a private retreat within the villa. The bedroom connects to a generous walk-in dressing room and an en-suite bathroom finished in Italian marble, with twin washbasins, a walk-in shower, wall-hung WC and bidet.
The other bedrooms are equally spacious and can be used in a variety of ways. One bedroom benefits from its own roof terrace, while a second fully appointed bathroom is situated off the landing.
Beneath the impressive roofline, the entire upper floor has been arranged as a private suite. It comprises the fifth bedroom, a generous dressing area and a third bathroom with a walk-in shower, elegant vanity unit and WC. The bedroom opens onto a spacious private roof terrace: a sheltered setting for a quiet breakfast or time in the evening sun.
Occupying a floor of its own, this suite offers an exceptional degree of peace, comfort and privacy. It is ideally suited to an older child, a live-in family member or guests staying for an extended period.
Materials that create a sense of calm:
Originally built in 1998, the villa was comprehensively redesigned in 2011 by renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. The emphasis on natural, enduring materials can be felt throughout the home.
Wide American oak floorboards by Ebony and Co. bring warmth and character to the living spaces. Frameless oak doors with concealed hinges preserve the clean architectural lines. The walls have been hand-finished in bespoke “pudding” plaster, a softly textured, subtly nuanced finish that gives the interior its warm Mediterranean character. All three bathrooms are finished in Italian marble and fitted with sanitaryware by Alessi.
The result is an interior that feels sophisticated without being formal: comfortable enough for everyday family life, yet distinctive enough for memorable occasions with friends and loved ones.
Comfort, quietly taken care of:
Much of the technology remains discreetly out of sight, while contributing to the comfort of the house every day. The villa features wall and underfloor heating, air conditioning in every room, and remotely controlled external screens, shutters and window dressings.
The roof is fitted with 45 solar panels, connected to a 41 kWh home battery installed in 2025. The driveway has frost protection and is secured by an electrically operated entrance gate and separate pedestrian gate. A modern alarm system and security cameras are also in place.
Further improvements carried out in 2025 include upgrades to the electrical distribution board, roof covering and balconies, as well as internal and external redecoration. The garden was also comprehensively redesigned and landscaped.
Outdoor living from spring until well into autumn:
Facing south-west, the garden offers a choice of settings throughout the day. There is a quiet spot for morning coffee, while afternoons and evenings naturally move towards the terraces and covered outdoor living area.
The covered terrace has a generous ceiling height and a substantial rooflight, creating a space that feels both sheltered and filled with natural light. The garden is green, beautifully maintained and sufficiently secluded to function as a true extension of the house. The balconies and roof terraces provide additional, more intimate places in which to retreat.
Sheltered surroundings, without feeling remote:
The location brings together the best of two worlds. The neighbourhood feels peaceful, established and reassuringly private, while the centre of Apeldoorn, everyday amenities, schools, sports clubs and restaurants are all within easy reach.
The A1 and A50 motorways can be reached within minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Utrecht, Arnhem and destinations throughout the central and eastern Netherlands. This makes the villa particularly appealing to those who work nationally, travel frequently or wish to combine the tranquillity of Apeldoorn with professional commitments elsewhere.
Nature is equally close at hand. Apeldoorn lies at the heart of the Veluwe, surrounded by woodland, heathland and miles of walking and cycling routes. After a busy week, there is no need to travel far to enjoy the outdoors; the landscape begins almost on the doorstep.
This is a home in which almost anything is possible, yet nothing is required. A place where activity and stillness can coexist, where family and friends are always welcome and where there is always somewhere private to withdraw. Generous, comfortable and deeply personal, surrounded by greenery yet exceptionally well connected to the rest of the country.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
4
-
Année de construction
1998
-
Prix/pied²
$474
-
Consommation
B
Caractéristiques
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Septembre 28, 2025
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