$559,607
Venta Domaine 9 Pieces
- 7 Chambres
- 4 SdB
- 2,691 Sqft
- 42,464 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 27
À propos de la propriété
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iad France - Germain Kemp vous propose: Corps de ferme avec installations équestres et potentiel gîte – Rare à Aoste (38490)
Situé sur la charmante commune d’Aoste, ce magnifique corps de ferme propose environ 250 m² habitables répartis en deux habitations d’environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. Le tout est implanté sur un
Situé sur la charmante commune d’Aoste, ce magnifique corps de ferme propose environ 250 m² habitables répartis en deux habitations d’environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. Le tout est implanté sur un
iad France - Germain Kemp offers you: Farmhouse with equestrian facilities and guesthouse potential – Rare in Aoste (38490)
Located in the charming town of Aoste, this magnificent farmhouse offers approximately 250 m² of living space divided into two homes of about 125 m² each, with the possibility to combine them into one large family house. The entire property is set on a main plot of 3
Located in the charming town of Aoste, this magnificent farmhouse offers approximately 250 m² of living space divided into two homes of about 125 m² each, with the possibility to combine them into one large family house. The entire property is set on a main plot of 3
iad France - Germain Kemp vous propose: Corps de ferme avec installations équestres et potentiel gîte – Rare à Aoste (38490)
Situé sur la charmante commune d’Aoste, ce magnifique corps de ferme propose environ 250 m² habitables répartis en deux habitations d’environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. Le tout est implanté sur un terrain principal de 3 945 m².
1ère habitation – Environ 125 m², rénovée et immédiatement habitable
Rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux
Cuisine moderne refaite en 2020
Entrée avec vestiaire
Deux WC indépendants
Une chambre
Salle d’eau rénovée en 2020
Étage :
Deux chambres
Salle de bain
Accès à un espace supplémentaire de 64 m² entièrement aménageable (suite, salle de jeux, bureau…)
Confort :
Chauffage bois bouilleur
Menuiseries double vitrage bois/PVC
Volets bois
Garage attenant de 28 m²
Cave
2ème habitation – Environ 125 m², idéale gîte / deuxième famille / locatif
Cette seconde habitation peut être totalement indépendante ou reliée à la première.
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine ouverte
Grande entrée
Une chambre avec salle d’eau et WC rénovés en 2020
Étage :
Trois chambres
WC
Salle de bain
Confort :
Chauffage électrique
Chaudière à granulés
Rénovation à prévoir (beau potentiel)
Installations équestres et dépendances
Sept box à chevaux
Grand hangar / ancien séchoir à tabac d’environ 214 m²
Grande grange
Piscine 5,5 m x 9 m
Puits fonctionnel permettant une autonomie en eau potable
Panneaux solaires réduisant les dépenses d’électricité
Terrain attenant disponible
En complément du terrain principal, un terrain attenant supplémentaire peut être vendu ou loué.
Il offre de multiples possibilités :
Extension du domaine
Paddocks, carrière, aire d’évolution
Jardinage, maraîchage
Activités de loisirs ou projet professionnel
Atouts majeurs
Calme absolu et absence de vis-à-vis
Gros potentiel d’aménagement avec les 64 m² supplémentaires
Deux habitations modulables (réunies ou séparées)
Idéal pour projet équestre, gîte, chambres d’hôtes, artisan, famille nombreuse ou investisseur
Terrain attenant disponible à l’achat ou à la location
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé sur la charmante commune d’Aoste, ce magnifique corps de ferme propose environ 250 m² habitables répartis en deux habitations d’environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. Le tout est implanté sur un terrain principal de 3 945 m².
1ère habitation – Environ 125 m², rénovée et immédiatement habitable
Rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux
Cuisine moderne refaite en 2020
Entrée avec vestiaire
Deux WC indépendants
Une chambre
Salle d’eau rénovée en 2020
Étage :
Deux chambres
Salle de bain
Accès à un espace supplémentaire de 64 m² entièrement aménageable (suite, salle de jeux, bureau…)
Confort :
Chauffage bois bouilleur
Menuiseries double vitrage bois/PVC
Volets bois
Garage attenant de 28 m²
Cave
2ème habitation – Environ 125 m², idéale gîte / deuxième famille / locatif
Cette seconde habitation peut être totalement indépendante ou reliée à la première.
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine ouverte
Grande entrée
Une chambre avec salle d’eau et WC rénovés en 2020
Étage :
Trois chambres
WC
Salle de bain
Confort :
Chauffage électrique
Chaudière à granulés
Rénovation à prévoir (beau potentiel)
Installations équestres et dépendances
Sept box à chevaux
Grand hangar / ancien séchoir à tabac d’environ 214 m²
Grande grange
Piscine 5,5 m x 9 m
Puits fonctionnel permettant une autonomie en eau potable
Panneaux solaires réduisant les dépenses d’électricité
Terrain attenant disponible
En complément du terrain principal, un terrain attenant supplémentaire peut être vendu ou loué.
Il offre de multiples possibilités :
Extension du domaine
Paddocks, carrière, aire d’évolution
Jardinage, maraîchage
Activités de loisirs ou projet professionnel
Atouts majeurs
Calme absolu et absence de vis-à-vis
Gros potentiel d’aménagement avec les 64 m² supplémentaires
Deux habitations modulables (réunies ou séparées)
Idéal pour projet équestre, gîte, chambres d’hôtes, artisan, famille nombreuse ou investisseur
Terrain attenant disponible à l’achat ou à la location
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Germain Kemp offers you: Farmhouse with equestrian facilities and guesthouse potential – Rare in Aoste (38490)
Located in the charming town of Aoste, this magnificent farmhouse offers approximately 250 m² of living space divided into two homes of about 125 m² each, with the possibility to combine them into one large family house. The entire property is set on a main plot of 3,945 m².
1st home – About 125 m², renovated and ready to move in
Ground floor:
- Large bright living room
- Modern kitchen renovated in 2020
- Entrance with cloakroom
- Two separate toilets
- One bedroom
- Bathroom renovated in 2020
First floor:
- Two bedrooms
- Bathroom
- Access to an additional 64 m² fully convertible space (suite, playroom, office…)
Comfort:
- Wood boiler heating
- Double-glazed wood/PVC windows
- Wooden shutters
- Attached garage of 28 m²
- Cellar
2nd home – About 125 m², ideal for guesthouse / second family / rental
This second home can be completely independent or connected to the first.
Ground floor:
- Living room with open kitchen
- Large entrance
- One bedroom with bathroom and toilet renovated in 2020
First floor:
- Three bedrooms
- Toilet
- Bathroom
Comfort:
- Electric heating
- Pellet boiler
- Renovation needed (great potential)
Equestrian facilities and outbuildings:
- Seven horse stalls
Large barn / former tobacco drying shed of about 214 m²
Large barn
Swimming pool 5.5 m x 9 m
Functional well providing drinking water autonomy
Solar panels reducing electricity costs
Adjacent land available
In addition to the main plot, an additional adjacent land can be sold or rented.
It offers multiple possibilities:
- Estate expansion
- Paddocks, riding arena, training area
- Gardening, market gardening
- Leisure activities or professional project
Key advantages:
- Absolute tranquility and no overlooking neighbors
- Great development potential with the additional 64 m²
- Two adaptable homes (combined or separate)
- Ideal for equestrian project, guesthouse, bed and breakfast, artisan, large family, or investor
Adjacent land available for purchase or rent
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Germain Kemp, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Vienne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the charming town of Aoste, this magnificent farmhouse offers approximately 250 m² of living space divided into two homes of about 125 m² each, with the possibility to combine them into one large family house. The entire property is set on a main plot of 3,945 m².
1st home – About 125 m², renovated and ready to move in
Ground floor:
- Large bright living room
- Modern kitchen renovated in 2020
- Entrance with cloakroom
- Two separate toilets
- One bedroom
- Bathroom renovated in 2020
First floor:
- Two bedrooms
- Bathroom
- Access to an additional 64 m² fully convertible space (suite, playroom, office…)
Comfort:
- Wood boiler heating
- Double-glazed wood/PVC windows
- Wooden shutters
- Attached garage of 28 m²
- Cellar
2nd home – About 125 m², ideal for guesthouse / second family / rental
This second home can be completely independent or connected to the first.
Ground floor:
- Living room with open kitchen
- Large entrance
- One bedroom with bathroom and toilet renovated in 2020
First floor:
- Three bedrooms
- Toilet
- Bathroom
Comfort:
- Electric heating
- Pellet boiler
- Renovation needed (great potential)
Equestrian facilities and outbuildings:
- Seven horse stalls
Large barn / former tobacco drying shed of about 214 m²
Large barn
Swimming pool 5.5 m x 9 m
Functional well providing drinking water autonomy
Solar panels reducing electricity costs
Adjacent land available
In addition to the main plot, an additional adjacent land can be sold or rented.
It offers multiple possibilities:
- Estate expansion
- Paddocks, riding arena, training area
- Gardening, market gardening
- Leisure activities or professional project
Key advantages:
- Absolute tranquility and no overlooking neighbors
- Great development potential with the additional 64 m²
- Two adaptable homes (combined or separate)
- Ideal for equestrian project, guesthouse, bed and breakfast, artisan, large family, or investor
Adjacent land available for purchase or rent
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Germain Kemp, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Vienne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$207
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Outdoor
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
Octobre 27
Première mise en ligne
Octobre 27
Référence de l’annonce
2135410
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