Prix sur demande

Villa Dans Le Ciel : Penthouse Avec Signature Graanmarkt 13

4 Chambres
3 SdB
3,876 Sqft

Mis à jour: Hier
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À propos de la propriété

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À la frontière entre le dynamique Zuidpark et le quartier résidentiel de Nieuw Zuid, de larges baies vitrées encadrent la ville comme une succession de tableaux. Depuis la cuisine, le regard embrasse le Vlinderpaleis, le parc et l’Escaut. Depuis le salon TV, la vue s’ouvre sur la cathédrale Notre-Dame et la Boerentoren. Une véritable villa dans le ciel, qui atteint des sommets au sens

On the border between the vibrant Zuidpark and the residential Nieuw Zuid district, expansive windows frame the city like a series of paintings. From the kitchen, you can admire the Vlinderpaleis, the park and the River Scheldt. From the TV room, the view takes in the Cathedral of Our Lady and the Boerentoren. A villa in the sky that reaches extraordinary heights, both literally and fi

À la frontière entre le dynamique Zuidpark et le quartier résidentiel de Nieuw Zuid, de larges baies vitrées encadrent la ville comme une succession de tableaux. Depuis la cuisine, le regard embrasse le Vlinderpaleis, le parc et l’Escaut. Depuis le salon TV, la vue s’ouvre sur la cathédrale Notre-Dame et la Boerentoren. Une véritable villa dans le ciel, qui atteint des sommets au sens propre comme au figuré.

Une occasion rare : cet appartement est proposé à la vente pour la toute première fois. Les propriétaires ont eux-mêmes développé l’immeuble avant de décider d’y installer leur propre résidence dans ce superbe penthouse en duplex. Ils ont collaboré avec les fondateurs de Graanmarkt 13, qui en sont devenus les occupants temporaires et ont entièrement repensé l’appartement selon leurs goûts. Grâce à des sols foncés, du mobilier soigneusement sélectionné, un éclairage raffiné, des œuvres d’art et quelques interventions ciblées, Graanmarkt 13 a conféré à cet intérieur une identité forte, traversée par un véritable fil rouge : la passion pour l’art, le design et l’aménagement intérieur. Les finitions sont naturellement haut de gamme : nombreux placards intégrés sur mesure, chauffage par le sol, protections solaires, climatisation au sixième étage, certificat énergétique EPC A, et bien plus encore.

Dans cet immeuble de six étages, le penthouse en duplex occupe les cinquième et sixième niveaux. Il offre ainsi 350 m² de surface utile répartis sur deux étages, reliés par un élégant escalier en colimaçon ou par ascenseur.

Le sixième et dernier étage se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 3,85 mètres, aux baies vitrées toute hauteur et à la vue panoramique sur le parc de Nieuw Zuid et le Vlinderpaleis, cet espace spectaculaire est baigné de lumière naturelle. Le plan de travail en marbre de la cuisine, d’une qualité exceptionnelle, se prolonge en une table, créant un cadre particulièrement convivial pour recevoir. Depuis la cuisine ouverte sur le séjour, on accède directement à la terrasse couverte, équipée de chauffages extérieurs. Un agréable coin petit-déjeuner près de la cheminée et un salon TV séparé complètent cet espace. Ce niveau accueille également la suite parentale, un vaste dressing intégré et une magnifique salle de bains avec sauna.

À l’étage inférieur, la vue en direction du Zuidpark et du Vlinderpaleis s’impose à nouveau. Cet espace polyvalent peut accueillir un bureau avec vue, une salle de jeux pour les enfants ou même un bar, les raccordements nécessaires étant déjà prévus. Les fenêtres peuvent s’ouvrir entièrement, prolongeant ainsi naturellement l’espace de vie vers la terrasse. Et lors des chaudes journées d’été, ou après une séance de sauna, une agréable douche extérieure permet de se rafraîchir. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires et deux salles de bains.

Une cave privative est incluse et il est possible d’acquérir trois emplacements de parking en supplément. Enfin, dernier atout majeur : l’achat peut se faire sous le régime des droits d’enregistrement, ce qui signifie qu’aucune TVA n’est due.

On the border between the vibrant Zuidpark and the residential Nieuw Zuid district, expansive windows frame the city like a series of paintings. From the kitchen, you can admire the Vlinderpaleis, the park and the River Scheldt. From the TV room, the view takes in the Cathedral of Our Lady and the Boerentoren. A villa in the sky that reaches extraordinary heights, both literally and figuratively.

A rare opportunity: this apartment is coming onto the market for the very first time. The owners developed the building themselves and ultimately decided to make this exceptional duplex penthouse their own home. They partnered with the founders of Graanmarkt 13, who became temporary residents and transformed the apartment entirely to their taste. With dark flooring, carefully selected furniture, lighting, artworks and a number of thoughtful interventions, Graanmarkt 13 gave the interior its distinctive identity, with a passion for art, design and interiors running through it as a common thread. A top-notch finish goes without saying: extensive bespoke cabinetry, underfloor heating, solar shading, air conditioning on the sixth floor, an EPC A energy rating and more.

In this six-storey building, the duplex penthouse occupies the fifth and sixth floors. This translates into 350 m² of usable floor space spread across two levels, connected by an eye-catching spiral staircase or by lift.

The sixth and top floor comprises one expansive living area with an open-plan kitchen. Thanks to the impressive 3.85-metre ceiling height, floor-to-ceiling windows and panoramic views over Nieuw Zuid Park and the Vlinderpaleis, this breathtaking space is flooded with natural light. The marble worktop of the exceptionally high-quality kitchen extends into a dining table, creating an inviting setting for entertaining. From the kitchen-living area, you can step straight onto the covered terrace, complete with outdoor heaters. There is also a cosy breakfast nook by the fireplace and a separate TV room. Completing this floor is the master bedroom, a spacious built-in dressing room and a beautiful bathroom with sauna.

One floor below, the views towards Zuidpark and the Vlinderpaleis are once again striking. This versatile space could serve as a home office with a view, a playroom for the children or even a bar, with the necessary connections already in place. The windows can be opened fully, allowing the terrace to become a natural extension of the living space. And on hot summer days, or after a relaxing sauna session, a delightful outdoor shower offers the perfect way to cool off. This floor also features three additional bedrooms and two bathrooms.

A private storage room is included, and there is the option to purchase three parking spaces separately. And the final major advantage? The purchase can be completed under the registration duty regime, meaning no VAT is payable.

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