Vente Maison/Villa 4 Pièces

iad France - David MACALUSO vous propose: EN VENTE chez iad France – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
MAISON FAMILIALE DE 113 m² – VIE DE PLAIN-PIED – DÉPENDANCE – DPE D – SECTEUR RECHERCHÉ

Idéalement située, à proximité immédiate de la gare Chemin d’Antony, des autoroutes A6 et A10, ainsi que des lignes de bus 197 et 402.
Cette maison familiale de 113 m² habitables dans une rue peu passante, implantée sur un terrain de 303 m², réunit tous les critères recherchés : espace, confort, économies d’énergie et fort potentiel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison parfaitement entretenue, bénéficiant d’un ravalement avec isolation thermique lui permettant d’obtenir un DPE en D, gage d’un confort thermique apprécié au quotidien.

Une maison pensée pour toute la famille
En rez-de-jardin :
Une cuisine d’été idéale pour recevoir. une pièce polyvalente pouvant devenir salle de jeux, bureau ,salle de sport ou pour une personne à mobilité réduite, une chambre indépendante et un local chaufferie

Au rez-de-chaussée haut :
Vous profiterez de toutes les fonctionnalités d’une maison de plain-pied avec :
Une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine indépendante de 14 M², une chambre, une salle d’eau et n WC indépendant.
Un véritable confort de vie, particulièrement recherché.

À l’étage :
Une magnifique chambre mansardée de 28 m² au sol, offrant un espace chaleureux, idéal en suite parentale, chambre d’adolescent ou espace détente.

Un extérieur aux multiples possibilités :
Le jardin, agréable et facile à entretenir, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance indépendante en fond de jardin, offrant de nombreuses possibilités :
Bureau pour le télétravail
Logement indépendant pour un parent ou un adolescent
Atelier ou espace professionnel
Ou encore création d’un studio permettant de générer un revenu locatif complémentaire.

Les prestations qui font la différence :
Ravalement avec isolation thermique
DPE en D
Vie de plain-pied
Chaudière Frisquet récente 2021
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d’énergie
Dépendance indépendante à fort potentiel
Terrain de 303 m²
Secteur recherché à proximité des transports, lycée Descartes et commerces

Rare sur le secteur, ce bien séduira aussi bien une famille qu’un acquéreur recherchant une maison évolutive avec un véritable potentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Le coup de cOEur est au rendez-vous… soyez les premiers !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/