Antony Individual

Exclusivié Cezanne et toitsIl y a des maisons qu’on achète pour ce qu’elles sont. Celle-ci, on l’achète pour ce qu’on va en faire.!Dans un environnement calme et résidentiel d’Antony, cette maison développe 189 m² habitables et environ 230 m² au sol, sur une parcelle arborée de 463 m² sans vis-à-vis. Il s’agit d’une n maison familiale aux volumes rares, à repenser selon vos enviesConstruite sur trois niveaux auxquels s’ajoute un sous-sol total, elle offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille : de beaux espaces de réception ouverts sur le jardin, quatre chambres,, des combles déjà aménagés et de nombreuses surfaces annexes.La maison nécessite aujourd’hui une mise au goût du jour, mais elle possède l’essentiel de ce que l’on ne peut ni créer ni déplacer : les volumes, la lumière, le jardin, la distribution et l’emplacement.Dès l’entrée, un couloir avec placard permet de préserver les espaces de vie et d’organiser facilement le quotidien.Le séjour double de 40 m² constitue l’une des pièces fortes de la maison. Lumineux, doté d’un bow-window et d’une cheminée de style, il offre suffisamment d’espace pour créer un véritable salon et une grande salle à manger.Il s’ouvre directement, de plain-pied, sur le jardin arboré et sans vis-à-vis.La cuisine équipée de 24 m² bénéficie quant à elle d’un espace dînatoire aménagé dans une véranda, créant une transition très agréable entre intérieur et extérieur.Ce niveau accueille également une grande chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour recevoir, installer un adolescent ou un parent, créer un bureau indépendant ou simplement disposer d’une chambre de plain-pied.L 1er étage est consacré a l’espace nuit .Il comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains, ainsi qu’un bureau indépendant et une seconde salle de bains avec WC.La suite parentale et l’une des chambres bénéficient chacune d’un extérieur et d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant.La maison offre ainsi quatre chambres au total, auxquelles s’ajoute un véritable bureau séparé.Au second et dernier étage, les combles ont été aménagés en deux belles pièces, dont l’une avec dressing, complétées par un cabinet de toilette avec WC.Salle de jeux, espace cinéma, atelier, bureaux, chambres d’appoint ou espace réservé aux adolescents : ce niveau indépendant peut évoluer avec les besoins de la famille.La maison dispose également d’un sous-sol sur toute son emprise, comprenant un atelier, une chaufferie et deux grandes pièces supplémentaires pouvant accueillir stockage, salle de sport, espace bricolage ou cave.Un garage indépendant permettant de stationner deux véhicules ainsi que 2 abris de jardin complètent l’ensemble.La parcelle de 463 m², arborée et sans vis-à-vis, offre un véritable prolongement des espaces de vie.Accessible directement depuis le séjour, le jardin permet d’aménager plusieurs espaces : repas, détente, jeux pour les enfants ou potager, dans un environnement préservé.Une maison à moderniser… et surtout à personnaliserLa maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation : décoration, revêtements et certains équipements sont à repenser.Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un DPE classé D et d’une chaudière à condensation Viessmann récente. Elle est également équipée d’un adoucisseur d’eau.Une adresse pratique pour toute la familleL’environnement permet de concilier calme résidentiel et proximité des commodités.Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en environ 6 minutes à pied, le collège en 11 minutes, les commerces en 8 minutes et le RER B Massy-Verrières en une dizaine de minutes.Les accès routiers, le RER C ainsi que la future ligne 18 complètent la desserte du secteur.Une maison dont les volumes et le potentiel se découvrent bien mieux en visite qu’en photos.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités de transformation de cette maison familiale.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/