$566,341
Vente Terrain à Bâtir 1 115 M²
- 12,002 Sqft
- 12,002 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
3
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À propos de la propriété
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iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Rare opportunité en exclusivité : terrain à bâtir de 1 115 m² à Antibes – Zone UDd – Déclaration préalable validée
Situé dans un quartier calme et résidentiel d’Antibes ’Les Groules’ sans immeuble autour, ce terrain constructible de 1 115 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de villa familiale o
Situé dans un quartier calme et résidentiel d’Antibes ’Les Groules’ sans immeuble autour, ce terrain constructible de 1 115 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de villa familiale o
iad France - Jan-Valentin Darmstadt offers you: Rare exclusive opportunity: building plot of 1,115 m² in Antibes – UDd Zone – Pre-approval validated
Located in a quiet and residential area of Antibes ’Les Groules’ with no surrounding buildings, this buildable plot of 1,115 m² offers a peaceful and green environment, ideal for realizing a family villa project or a custom construction. Its
Located in a quiet and residential area of Antibes ’Les Groules’ with no surrounding buildings, this buildable plot of 1,115 m² offers a peaceful and green environment, ideal for realizing a family villa project or a custom construction. Its
iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Rare opportunité en exclusivité : terrain à bâtir de 1 115 m² à Antibes – Zone UDd – Déclaration préalable validée
Situé dans un quartier calme et résidentiel d’Antibes ’Les Groules’ sans immeuble autour, ce terrain constructible de 1 115 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de villa familiale ou une construction sur mesure. Sa configuration rectangulaire et sa belle superficie permettent une implantation optimisée et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le terrain est viabilisé et raccordé aux réseaux existants (électricité, eau potable et tout-à-l’égout), facilitant ainsi la réalisation de votre projet.
Classé en zone UDd du PLU, il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 151 m² (7,3 %) avec une construction possible en R+1, permettant une surface habitable pouvant atteindre environ 300 m² selon votre projet et les règles d’urbanisme en vigueur.
Le terrain est exposé plein sud, sans vis-à-vis, et piscinable. Il se situe en zone non inondable, un véritable atout sur le secteur.
Une déclaration préalable a déjà été validée, ce qui représente un gain de temps important pour avancer rapidement sur un projet de construction.
Caractéristiques principales :
- Terrain constructible de 1 115 m² (encore divisible)
- Zone UDd (PLU d’Antibes)
- Zone non inondable
- Terrain à plat
- sans Immeuble autour
- Emprise au sol : 151 m²
- Construction possible en R+1 (environ 300 m² habitables max)
- Hauteur maximale : 9 m au faîtage
- Recul voie publique : 6 m
- Terrain piscinable
- Raccordements autorisé pour : eau, électricité
- Tout à l’égout est raccordé déjà
- Défense incendie : PEI public à 143 m (conforme aux exigences < 400 m)
- Déclaration préalable validée
Un bien rare sur Antibes, idéal pour un projet résidentiel dans un cadre privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé dans un quartier calme et résidentiel d’Antibes ’Les Groules’ sans immeuble autour, ce terrain constructible de 1 115 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de villa familiale ou une construction sur mesure. Sa configuration rectangulaire et sa belle superficie permettent une implantation optimisée et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le terrain est viabilisé et raccordé aux réseaux existants (électricité, eau potable et tout-à-l’égout), facilitant ainsi la réalisation de votre projet.
Classé en zone UDd du PLU, il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 151 m² (7,3 %) avec une construction possible en R+1, permettant une surface habitable pouvant atteindre environ 300 m² selon votre projet et les règles d’urbanisme en vigueur.
Le terrain est exposé plein sud, sans vis-à-vis, et piscinable. Il se situe en zone non inondable, un véritable atout sur le secteur.
Une déclaration préalable a déjà été validée, ce qui représente un gain de temps important pour avancer rapidement sur un projet de construction.
Caractéristiques principales :
- Terrain constructible de 1 115 m² (encore divisible)
- Zone UDd (PLU d’Antibes)
- Zone non inondable
- Terrain à plat
- sans Immeuble autour
- Emprise au sol : 151 m²
- Construction possible en R+1 (environ 300 m² habitables max)
- Hauteur maximale : 9 m au faîtage
- Recul voie publique : 6 m
- Terrain piscinable
- Raccordements autorisé pour : eau, électricité
- Tout à l’égout est raccordé déjà
- Défense incendie : PEI public à 143 m (conforme aux exigences < 400 m)
- Déclaration préalable validée
Un bien rare sur Antibes, idéal pour un projet résidentiel dans un cadre privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jan-Valentin Darmstadt offers you: Rare exclusive opportunity: building plot of 1,115 m² in Antibes – UDd Zone – Pre-approval validated
Located in a quiet and residential area of Antibes ’Les Groules’ with no surrounding buildings, this buildable plot of 1,115 m² offers a peaceful and green environment, ideal for realizing a family villa project or a custom construction. Its rectangular shape and generous size allow for optimized placement and many layout possibilities.
The plot is serviced and connected to existing networks (electricity, drinking water, and sewer), thus facilitating the realization of your project.
Classified in the UDd zone of the PLU, it benefits from an authorized ground coverage of 151 m² (7.3%) with possible construction of R+1, allowing a living area of approximately 300 m² depending on your project and current urban planning rules.
The plot faces due south, has no overlooking neighbors, and is suitable for a swimming pool. It is located in a non-flood zone, a real advantage in the area.
A prior declaration has already been approved, which represents a significant time saving to quickly advance a construction project.
Main features:
- Buildable plot of 1,115 m² (still divisible)
- UDd Zone (Antibes PLU)
- Non-flood zone
- Flat land
- No surrounding buildings
- Ground coverage: 151 m²
- Possible construction of R+1 (approx. 300 m² maximum living space)
- Maximum height: 9 m at the ridge
- Setback from public road: 6 m
- Suitable for a swimming pool
- Authorized connections for water and electricity
- Sewer already connected
- Fire defense: public PEI at 143 m (compliant with requirements < 400 m)
- Pre-approval validated
A rare property in Antibes, ideal for a residential project in a privileged setting.
Agency fees payable by the seller.
Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jan-Valentin Darmstadt, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet and residential area of Antibes ’Les Groules’ with no surrounding buildings, this buildable plot of 1,115 m² offers a peaceful and green environment, ideal for realizing a family villa project or a custom construction. Its rectangular shape and generous size allow for optimized placement and many layout possibilities.
The plot is serviced and connected to existing networks (electricity, drinking water, and sewer), thus facilitating the realization of your project.
Classified in the UDd zone of the PLU, it benefits from an authorized ground coverage of 151 m² (7.3%) with possible construction of R+1, allowing a living area of approximately 300 m² depending on your project and current urban planning rules.
The plot faces due south, has no overlooking neighbors, and is suitable for a swimming pool. It is located in a non-flood zone, a real advantage in the area.
A prior declaration has already been approved, which represents a significant time saving to quickly advance a construction project.
Main features:
- Buildable plot of 1,115 m² (still divisible)
- UDd Zone (Antibes PLU)
- Non-flood zone
- Flat land
- No surrounding buildings
- Ground coverage: 151 m²
- Possible construction of R+1 (approx. 300 m² maximum living space)
- Maximum height: 9 m at the ridge
- Setback from public road: 6 m
- Suitable for a swimming pool
- Authorized connections for water and electricity
- Sewer already connected
- Fire defense: public PEI at 143 m (compliant with requirements < 400 m)
- Pre-approval validated
A rare property in Antibes, ideal for a residential project in a privileged setting.
Agency fees payable by the seller.
Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jan-Valentin Darmstadt, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$47
Caractéristiques
- Jardin
- Plan d’étage 2D
Explorez le secteur
Les Groules-Les Breguieres, Antibes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Antibes, this property offers swift access to Nice Côte d’Azur Airport (12 min) and Antibes Train Station (7 min), connecting you to the French Riviera and beyond. Enjoy nearby luxury dining and shopping in Antibes’ historic center and the Port Vauban marina. The area is surrounded by golf clubs and natural coastal beauty, ideal for both leisure and daily convenience.
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Train Station
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 18
Référence de l’annonce
2073287
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