$1,142,706
Maison De Ville 7 Pièces à Vendre
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,229 Sqft
- 5,382 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 16
- 2
À propos de la propriété
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iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Maison de ville exceptionnelle et rare à Antibes, au calme et sécurisée, sur 3 étages, avec des prestations extérieures surprenantes et toutes les commodités à quelques minutes à pied – ainsi qu’un potentiel locatif polyvalent en sous-sol.
Parfait mariage entre l’élégance du style traditionnel et le confort moderne, cette magnifique maison
Parfait mariage entre l’élégance du style traditionnel et le confort moderne, cette magnifique maison
iad France - Jan-Valentin Darmstadt presents: An exceptional and rare townhouse in Antibes, quiet and secure, spread over 3 floors, featuring surprising outdoor amenities and all conveniences within a few minutes’ walk – plus versatile rental potential in the basement.
A perfect blend of traditional elegance and modern comfort, this beautiful townhouse built between 1990 and 1994 offers a
A perfect blend of traditional elegance and modern comfort, this beautiful townhouse built between 1990 and 1994 offers a
iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Maison de ville exceptionnelle et rare à Antibes, au calme et sécurisée, sur 3 étages, avec des prestations extérieures surprenantes et toutes les commodités à quelques minutes à pied – ainsi qu’un potentiel locatif polyvalent en sous-sol.
Parfait mariage entre l’élégance du style traditionnel et le confort moderne, cette magnifique maison de ville construite entre 1990 et 1994 vous offre un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur, à Antibes, dans le secteur des Combes. Avec une surface généreuse de 207 m², cette propriété dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ou pour créer une indépendance au sous-sol de 85 m² pour une location.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous pourrez profiter des douces soirées d’été sur l’une des quatre terrasses offrant une vue imprenable sur le jardin paysager de 500 m², garantissant intimité et tranquillité sous les nombreux oliviers centenaires.
Un jacuzzi 6 places complète l’ambiance sur les grandes terrasses exposées plein sud, permettant de bronzer en hiver ou de chercher l’ombre en été sous les 3 grands stores électriques de 4 m de profondeur.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec grande baignoire et des toilettes, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés pour un confort optimal. Un aperçu mer sur le Cap d’Antibes est visible depuis les deux chambres du premier étage exposées sud !
Au sous-sol de 85 m² se manifeste un potentiel à multiples destinations : studio indépendant avec entrée privative (actuellement une buanderie haut de gamme avec lavabo), ou possibilité de louer l’intégralité du sous-sol avec un studio et deux chambres, chacun disposant de deux accès extérieurs indépendants, ainsi qu’une grande terrasse privative, un garage, une cave et une place de parking supplémentaire à l’extérieur.
Travaux à prévoir en sous-sol : création d’une salle de bain (arrivées d’eau et d’électricité déjà présentes), rénovation des toilettes, finitions intérieures pour deux chambres (hauteur 2,20 m).
Les équipements de qualité sont au rendez-vous : fibre optique, climatisation/chauffage réversible, chauffage individuel par VMC et radiateurs haut de gamme, ainsi qu’une cheminée pour des soirées d’hiver chaleureuses.
La sécurité est assurée grâce à un interphone, une porte blindée, un système d’alarme sur toutes les portes et fenêtres, couvrant tout le rez-de-chaussée en mode nuit et absence, et une vidéosurveillance sur l’ensemble de la propriété, consultable à distance pour une tranquillité d’esprit absolue.
Enfin, pour compléter ce bien d’exception, vous disposerez de trois places de parking potentielles à l’extérieur, couvertes sous un haut-vent (possibilité de stationner un camping-car et deux voitures supplémentaires), d’un garage en sous-sol, et d’un jardin arboré d’oliviers, d’un oranger, d’un citronnier et d’un kumquatier, une cuisine d’été abritée avec un barbecue au feu de bois, où vous pourrez vous détendre en toute intimité dans une ambiance provençale.
Un petit poulailler de 4 m² sous l’oranger complète le jardin.
Enterrée sur la propriété se trouve également une grande cuve d’eau de 9 m³ pour la récupération des eaux de pluie et l’arrosage des végétaux.
Les meubles de la propriété sont disponibles en supplément (non inclus dans le prix affiché).
Cette maison de ville unique et rare sur le marché allie charme, confort, praticité et modernité dans un environnement paisible, calme et recherché d’Antibes, dans le secteur des Combes, idéale en résidence principale ou secondaire.
Toutes les commodités (commerces, lycée, école, collège, stations de bus…) sont accessibles à quelques minutes. Accès autoroute sortie Antibes à 3 minutes en voiture. Aéroport de Nice à 15 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Parfait mariage entre l’élégance du style traditionnel et le confort moderne, cette magnifique maison de ville construite entre 1990 et 1994 vous offre un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur, à Antibes, dans le secteur des Combes. Avec une surface généreuse de 207 m², cette propriété dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ou pour créer une indépendance au sous-sol de 85 m² pour une location.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous pourrez profiter des douces soirées d’été sur l’une des quatre terrasses offrant une vue imprenable sur le jardin paysager de 500 m², garantissant intimité et tranquillité sous les nombreux oliviers centenaires.
Un jacuzzi 6 places complète l’ambiance sur les grandes terrasses exposées plein sud, permettant de bronzer en hiver ou de chercher l’ombre en été sous les 3 grands stores électriques de 4 m de profondeur.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec grande baignoire et des toilettes, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés pour un confort optimal. Un aperçu mer sur le Cap d’Antibes est visible depuis les deux chambres du premier étage exposées sud !
Au sous-sol de 85 m² se manifeste un potentiel à multiples destinations : studio indépendant avec entrée privative (actuellement une buanderie haut de gamme avec lavabo), ou possibilité de louer l’intégralité du sous-sol avec un studio et deux chambres, chacun disposant de deux accès extérieurs indépendants, ainsi qu’une grande terrasse privative, un garage, une cave et une place de parking supplémentaire à l’extérieur.
Travaux à prévoir en sous-sol : création d’une salle de bain (arrivées d’eau et d’électricité déjà présentes), rénovation des toilettes, finitions intérieures pour deux chambres (hauteur 2,20 m).
Les équipements de qualité sont au rendez-vous : fibre optique, climatisation/chauffage réversible, chauffage individuel par VMC et radiateurs haut de gamme, ainsi qu’une cheminée pour des soirées d’hiver chaleureuses.
La sécurité est assurée grâce à un interphone, une porte blindée, un système d’alarme sur toutes les portes et fenêtres, couvrant tout le rez-de-chaussée en mode nuit et absence, et une vidéosurveillance sur l’ensemble de la propriété, consultable à distance pour une tranquillité d’esprit absolue.
Enfin, pour compléter ce bien d’exception, vous disposerez de trois places de parking potentielles à l’extérieur, couvertes sous un haut-vent (possibilité de stationner un camping-car et deux voitures supplémentaires), d’un garage en sous-sol, et d’un jardin arboré d’oliviers, d’un oranger, d’un citronnier et d’un kumquatier, une cuisine d’été abritée avec un barbecue au feu de bois, où vous pourrez vous détendre en toute intimité dans une ambiance provençale.
Un petit poulailler de 4 m² sous l’oranger complète le jardin.
Enterrée sur la propriété se trouve également une grande cuve d’eau de 9 m³ pour la récupération des eaux de pluie et l’arrosage des végétaux.
Les meubles de la propriété sont disponibles en supplément (non inclus dans le prix affiché).
Cette maison de ville unique et rare sur le marché allie charme, confort, praticité et modernité dans un environnement paisible, calme et recherché d’Antibes, dans le secteur des Combes, idéale en résidence principale ou secondaire.
Toutes les commodités (commerces, lycée, école, collège, stations de bus…) sont accessibles à quelques minutes. Accès autoroute sortie Antibes à 3 minutes en voiture. Aéroport de Nice à 15 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jan-Valentin Darmstadt presents: An exceptional and rare townhouse in Antibes, quiet and secure, spread over 3 floors, featuring surprising outdoor amenities and all conveniences within a few minutes’ walk – plus versatile rental potential in the basement.
A perfect blend of traditional elegance and modern comfort, this beautiful townhouse built between 1990 and 1994 offers a unique living environment on the French Riviera, in Antibes, in the Combes area. With a generous 207 m² of space, the property includes 6 spacious bedrooms (2 of which require interior finishing), ideal for hosting family or guests, or creating an independent 85 m² basement rental unit (interior work to be completed).
The ground floor features a lovely living area including an office, a fully equipped kitchen, a dining room, a bathroom, and separate toilets. Enjoy warm summer evenings on one of the four terraces overlooking the landscaped 500 m² garden, ensuring privacy and tranquility beneath numerous olive trees, including a centennial one.
A 6-person jacuzzi complements the atmosphere on the large south-facing terraces, allowing sunbathing in winter or shade in summer under three large electric awnings, each 4 meters deep.
On the first floor, you will find three additional bedrooms, a second bathroom with a large bathtub, and toilets, providing a comfortable and functional living space. Each bedroom has built-in storage for optimal comfort. Two south-facing bedrooms on this floor offer a sea view of Cap d’Antibes!
The 85 m² basement offers multiple possibilities: an independent studio with a private entrance (currently a high-end laundry room with a sink), or the option to rent the entire basement with a studio and two bedrooms, each with two independent exterior accesses, plus a large private terrace, a garage, a cellar, and an additional outdoor parking space.
Basement work to be done: creation of a bathroom (water and electricity connections already in place), renovation of toilets, and interior finishing for two bedrooms (ceiling height 2.20 m).
Quality features include: fiber optic internet, reversible air conditioning/heating, high-end electric radiators, and a fireplace for cozy winter evenings.
Security is ensured with an intercom, an alarm system on all doors and windows covering the entire ground floor in night and absence mode, and video surveillance throughout the property, accessible remotely for complete peace of mind.
To complete this exceptional property, you will have:
- Three outdoor parking spaces covered by a canopy (suitable for a campervan and two additional cars)
- A basement garage
- A garden planted with olive trees, an orange tree, a lemon tree, a kumquat tree, and a mirabelle plum tree
- A sheltered summer kitchen with a wood-fired barbecue, perfect for relaxing in privacy with a Provençal ambiance
A small 4 m² chicken coop under the orange tree completes the garden.
Also buried on the property is a large 9 m³ water tank for rainwater collection and plant irrigation.
Furniture is available for purchase separately and negotiable.
This unique and rare townhouse on the market combines charm, comfort, practicality, and modernity in a peaceful, quiet, and sought-after area of Antibes, in the Combes sector, ideal as a primary or secondary residence.
All amenities (shops, high school, school, middle school, bus stops…) are accessible within minutes. Highway access at Antibes exit is 3 minutes by car. Nice Airport is 15 minutes away.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 173 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jan-Valentin Darmstadt, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A perfect blend of traditional elegance and modern comfort, this beautiful townhouse built between 1990 and 1994 offers a unique living environment on the French Riviera, in Antibes, in the Combes area. With a generous 207 m² of space, the property includes 6 spacious bedrooms (2 of which require interior finishing), ideal for hosting family or guests, or creating an independent 85 m² basement rental unit (interior work to be completed).
The ground floor features a lovely living area including an office, a fully equipped kitchen, a dining room, a bathroom, and separate toilets. Enjoy warm summer evenings on one of the four terraces overlooking the landscaped 500 m² garden, ensuring privacy and tranquility beneath numerous olive trees, including a centennial one.
A 6-person jacuzzi complements the atmosphere on the large south-facing terraces, allowing sunbathing in winter or shade in summer under three large electric awnings, each 4 meters deep.
On the first floor, you will find three additional bedrooms, a second bathroom with a large bathtub, and toilets, providing a comfortable and functional living space. Each bedroom has built-in storage for optimal comfort. Two south-facing bedrooms on this floor offer a sea view of Cap d’Antibes!
The 85 m² basement offers multiple possibilities: an independent studio with a private entrance (currently a high-end laundry room with a sink), or the option to rent the entire basement with a studio and two bedrooms, each with two independent exterior accesses, plus a large private terrace, a garage, a cellar, and an additional outdoor parking space.
Basement work to be done: creation of a bathroom (water and electricity connections already in place), renovation of toilets, and interior finishing for two bedrooms (ceiling height 2.20 m).
Quality features include: fiber optic internet, reversible air conditioning/heating, high-end electric radiators, and a fireplace for cozy winter evenings.
Security is ensured with an intercom, an alarm system on all doors and windows covering the entire ground floor in night and absence mode, and video surveillance throughout the property, accessible remotely for complete peace of mind.
To complete this exceptional property, you will have:
- Three outdoor parking spaces covered by a canopy (suitable for a campervan and two additional cars)
- A basement garage
- A garden planted with olive trees, an orange tree, a lemon tree, a kumquat tree, and a mirabelle plum tree
- A sheltered summer kitchen with a wood-fired barbecue, perfect for relaxing in privacy with a Provençal ambiance
A small 4 m² chicken coop under the orange tree completes the garden.
Also buried on the property is a large 9 m³ water tank for rainwater collection and plant irrigation.
Furniture is available for purchase separately and negotiable.
This unique and rare townhouse on the market combines charm, comfort, practicality, and modernity in a peaceful, quiet, and sought-after area of Antibes, in the Combes sector, ideal as a primary or secondary residence.
All amenities (shops, high school, school, middle school, bus stops…) are accessible within minutes. Highway access at Antibes exit is 3 minutes by car. Nice Airport is 15 minutes away.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 173 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jan-Valentin Darmstadt, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1994
-
Prix/pied²
$512
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Les Combes, Antibes, France
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Faible
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Located in the exclusive seaside town of Antibes, this property offers easy access to both relaxation and convenience. It’s a short drive to Nice Côte d’Azur Airport, ensuring seamless international travel. You are close to the vibrant cultural scene in Antibes’ old town and exquisite dining options. The scenic coastline of the French Riviera is at your doorstep, ideal for yachting enthusiasts, while prestigious international schools make it perfect for families.
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Dernière mise à jour
Septembre 16
Première mise en ligne
Nov 23, 2025
Référence de l’annonce
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