À Vendre Exclusivité Villa Cap D'antibes Vue Mer Et Piscine

Nous vous présentons en exclusivité cette superbe villa Belle Époque située au cœur du Cap d’Antibes, à seulement trois minutes à pied des commerces, des restaurants et d’un supermarché et à dix minutes des célèbres plages de Keller et Garoupe. Construite dans les années 1920, cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète achevée en 2017, après trois ans de travaux minutieux dans le respect du style et des attributs d’origine, avec l’intégration d’équipements haut de gamme répondant aux normes contemporaines de confort et de sécurité.

Implantée sur 2 507 m² de terrain plat parfaitement utilisable, entièrement paysagé et entretenu (pins, oliviers, arbres fruitiers, pelouse, éclairage et système d’arrosage automatique), cette élégante villa offre 410 m² de surface habitable. La propriété bénéficie d’une position dominante exceptionnelle avec une vue panoramique sur la mer sur la baie de Golfe-Juan et la pointe de Cannes, tout en étant parfaitement isolée des nuisances et des regards indiscrets.

La villa offre, au rez-de-jardin surélevé, un couloir, deux chambres avec chacune salle d’eau et WC privatifs, un espace de loisirs avec salle de cinéma, divers espaces de rangement et de service dont une lingerie, un dressing et des WC. Une annexe pour invités comprenant un salon, une chambre et une salle de douche. Une annexe de service comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche. Le premier étage comprend un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger donnant sur une vaste terrasse, une cuisine familiale également reliée au jardin, des toilettes invités et une chambre avec salle de douche et toilettes privées. À l’étage, un grand palier avec dressing mène à la suite principale avec terrasse avec vue sur la mer et salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, bidet et WC), ainsi qu’à deux autres chambres, chacune avec salle de douche et WC privatifs.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande terrasse de 65 m², d’une piscine chauffée, d’une rotonde russe unique et de nombreux espaces pour se détendre sous le ciel de la Côte d’Azur. Une buanderie et un parking pour 5 à 6 véhicules complètent ce bien d’exception.

Conçue pour une vie haut de gamme, la villa est équipée d’un système de musique diffusant à l’intérieur et sur les terrasses, de caméras de surveillance extérieures et d’une alarme, ainsi que d’un chauffage au gaz et d’une climatisation réversible.

Situé dans le centre du Cap, à 500 mètres d’un arrêt de bus et à proximité immédiate de l’Hôtel du Cap, cet établissement représente une occasion rare de s’adonner à un style de vie de rêve mêlant élégance historique et confort absolu, dans l’un des quartiers les plus convoités de la Côte d’Azur.

411,66 m2 (Loi Carrez).
Taxe foncière : 4 007 euros.
Classe énergétique C/Classe climatique C.

FAI - Frais d’agence inclus (5 % inc. TVA) à payer par l’acheteur.

Par délégation de mandat JARDIN PRIVE IMMOBILIER - CPI [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/