Antibes Vue Sur Le Port Et La Vieille Ville Sud/Est 110 M²

ANTIBES APPARTEMENT ATYPIQUE STYLE LOFT VUE PORT VIEILLE VILLE PLEIN SUD 110 m²BRPrix de vente : 540 000 € soit 4 909 €/m²BRCharges de copropriété : 250 €/mois, incluant chauffage au sol et eau chaudeBRBRComposition du bienBRGrand appartement de 110 m² Carrez se décomposant comme suit : grand séjour/salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée en esprit loft, 2 chambres lumineuses plein sud, 1 bureau ou chambre d’appoint sans fenêtre, 1 salle de bain privative, 1 salle de bain commune aux chambres, 1 cave en sous-sol accessible par ascenseur, 2 places de stationnement privatives (garage + devant garage), climatisation, chauffage au sol, ascenseur. BRL’esprit loft, qui fait tout le charme et le volume du bien, permet néanmoins d’envisager une 4ème chambre selon les besoins c’est pourtant précisément cet espace ouvert et généreux qui lui confère son caractère unique. BRBRUn bien rare, une lumière exceptionnelleBRGrégory Haesebaert SAFTI vous présente ce bien atypique, véritable coup de cœur pour les amateurs de lumière, de volumes et de vues d’exception. Situé au 1er étage d’une résidence de seulement 16 appartements, il bénéficie d’une exposition plein sud/sud-est qui le baigne de lumière naturelle dès le lever du soleil, sans aucun vis-à-vis. Du grand séjour façon loft, le regard se perd sur un panorama exceptionnel : le Fort Carré, le port d’Antibes et la Vieille Ville se dévoilent dans toute leur splendeur. BRBRDes charges parmi les plus basses de la Côte d’AzurBRSeulement 250 €/mois, incluant le chauffage au sol et l’eau chaude une rareté sur le marché antibois. La copropriété de 16 lots assure une gestion simple et parfaitement maîtrisée. BRBRStationnement 2 places privativesBRGarage privatif + place extérieure devant le garage : deux emplacements privatifs, un privilège rare en hypercentre d’Antibes. BRBRLocalisation idéaleBRBR? Gare d’Antibes à 5 min à pied accès direct train nationaleBR?? Plage de la Gravette Vieille Ville à 15 min à piedBR? Commerces de l’avenue Jules Grec à moins de 5 minBR? Environnement calme, très peu exposé aux nuisances sonoresBRBRBRPotentiel locatifBRSon caractère atypique et sa localisation centrale en font un bien idéal pour une location saisonnière, avec un potentiel estimé entre 1 300 € et 2 000 €/semaine selon la saison particulièrement attractif pour une clientèle internationale grâce à la desserte ferroviaire directe. BRBRUne opportunité à saisirBRLe prix tient compte de l’ancienneté de l’immeuble ce qui en fait précisément une opportunité. Si la proximité immédiate du centre-ville, de la Vieille Ville et de sa plage, du bus et du train à moins de 5 minutes à pied, d’un accès rapide à la nationale, ainsi que du nouvel aménagement de l’avenue Jules Grec sans oublier une vue imprenable sur la mer, le port et la Vieille Ville, le tout sur près de 110 m² Carrez à un tarif défiant toute concurrence résonnent en vous, alors laissez-vous inviter à la visite. BRImaginez ce que cet appartement peut représenter pour un Antibois : recevoir face au port, sur 110 m², à ce tarif, dans un bien qui n’est plus en adéquation avec les prix du marché comparable. À noter : la rénovation de la cage d’escalier et des parties communes a été votée en dernière assemblée générale, consolidant la valeur patrimoniale de l’ensemble pour les années à venir. BRSi ce coup de cœur vous parle, l’appartement attend votre visite. BRce dernier est climatisé pour votre confort . BRBRLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 540 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Grégory HAESEBAERT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/